南寧兩宗舊改地塊同日成交總價(jià)5.13億元保利與云裕置業(yè)各落一子

2026-08-02 19:23:15　來源: 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

廣東舉報(bào)

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月29日，南寧市2026年第二十五、二十八期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓截牌儀式舉行，西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)兩大核心城中村舊改地塊順利成交。本次出讓地塊總占地面積75.427畝，總成交金額達(dá)5.13億元。

西鄉(xiāng)塘區(qū)GC2026-025地塊隸屬衡陽西路片區(qū)城中村改造項(xiàng)目，位于北大北路以東、衡陽西路以南，出讓面積8339.68平方米（折合12.51畝），土地用途涵蓋城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、餐飲、旅館、批發(fā)市場等。該地塊吸引5家房企參與競拍，經(jīng)過90余輪競價(jià)，最終由廣西保利置業(yè)集團(tuán)有限公司以總價(jià)約0.85億元競得，成交單價(jià)683萬元/畝，樓面價(jià)4098元/平方米。

根據(jù)規(guī)劃，地塊容積率1.5-2.5，商業(yè)計(jì)容建筑面積占比不超過3%，建筑限高80米；地塊西北角設(shè)有約229平方米開敞空間用地，嚴(yán)禁建設(shè)永久性建（構(gòu)）筑物，僅可配套建設(shè)公共設(shè)施。競得人需全額出資在南寧市第三十七中學(xué)內(nèi)配建一棟建筑面積不低于1709.9平方米的4班中學(xué)教學(xué)綜合樓，建成后無償移交校方。

江南區(qū)GC2026-028地塊為平陽村城中村改造核心用地，位于高棠路以南、金華路以東，實(shí)際出讓面積41944.63平方米（折合62.917畝），土地用途包含城鎮(zhèn)住宅、零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館等。該地塊同樣吸引5家房企角逐，經(jīng)過130余輪競價(jià)，最終由株洲市云裕置業(yè)有限公司以總價(jià)約4.28億元競得，成交單價(jià)680萬元/畝，樓面價(jià)3643元/平方米。

地塊容積率1.5-2.8，商業(yè)計(jì)容建筑面積占比1%-3%，建筑限高80米。競得人需全額出資在高棠路以北、金華路以東規(guī)劃中學(xué)指定區(qū)域，建設(shè)建筑面積不少于10625平方米的初中校舍，并同步完成場地平整、供配電、給排水、道路硬化、綠化、圍墻等配套工程，竣工驗(yàn)收后無償移交南寧市江南區(qū)教育局。

該地塊與7月22日成功出讓的GC2026-023地塊相鄰，后者需配建不少于7000平方米初中教學(xué)樓，兩大舊改地塊同步配建教育設(shè)施，將推動平陽村改造片區(qū)落成一所標(biāo)準(zhǔn)化初中。

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