九開九燃！8個月9次開盤，200億！這個濱江神盤把上海頂豪市場吃掉了27%

世界沒有同一條灣流，

也沒有同樣璀璨的彼岸

它的傳奇，以壹號為名，流向時代璀璨

澐啟濱江8個月9次開盤，

1000+全球濱江藏家收藏摯愛

2026第一個突破200億的項目，

累計已破220億+銷售額

2026上半年上海樓市套數(shù)/面積/金額

連續(xù)霸榜三冠王

全市唯一推出4套超億元濱江頂復全部售罄

5000萬級全市占比約22%，

3000萬級全市占比約27%，

2000萬級全市占比近50%

前無古人，后無來者，

澐啟濱江載入時代史冊

7月29日，澐啟濱江第九批次開盤數(shù)據(jù)定格，蟬聯(lián)2026年上海樓市銷售金額、面積、套數(shù)"三冠王"——這些標簽背后，是一個值得寫進上海濱江開發(fā)史的市場樣本。

01 Always Landmark｜與全球濱水留白處共壯闊

生而高貴的濱江熱土之上，孕育世界無界的豐盈表情。江河奔涌的方向，從來不只是水流的遠方，而是文明與遠見匯流的方向。

在世界版圖上，每一座能被稱為"偉大"的城市，都有一條這樣偉大的水岸——倫敦泰晤士河、紐約哈德遜河、巴黎塞納河、香港維多利亞港。越是稀缺的土地，越能在時間的潮汐中淬煉恒久的重量，屬于那些愿意與時間站在同一邊的人。

2026年7月28日，上海第六批次集中供地正式啟幕。楊浦八埭頭地塊歷經(jīng)219輪競價，華潤置地與保利發(fā)展兩大國匠以161.2億元聯(lián)袂摘得，溢價率35.83%，樓面價突破17萬+元/㎡，加冕2026年上海"總價地王"與"單價地王"雙料桂冠。

一江兩岸從此對望，大江大河的恢弘敘事鋪展。

江的另一岸，澐啟濱江占位后灘濱江核心版圖。直線約300米直達黃浦江S灣岸線，高區(qū)可同時俯瞰江景與陸家嘴城市天際線。南北對望之間，外灘、陸家嘴、徐匯濱江、后灘依次鋪陳，構(gòu)成黃浦江兩岸一條完整的價值軸線。

根據(jù)上海2035控詳規(guī)劃，后灘CAZ核心濱江段九宮格內(nèi)一線臨江宅地已基本出讓完畢，澐啟濱江是最后兩幅之一。這條岸線的窗口期，正在收窄。

02 Always Bund One｜屹立一座世界花園，盛放永恒優(yōu)雅

江河旗艦，澐夢啟航。「澐夢花園」交付級實景示范區(qū)即將全球啟幕，52個濱江豐盈時刻，在此緩緩鋪展。一座獻給世界的澐夢花園

靜謐莊園｜在城市的繁華深處，尋回一份久違的安寧

自然峽谷｜約13米高差下沉式"澐霧山谷"，把自然的縱深搬進日常

緩丘坡地｜起伏之間，是大地寫給生活的詩行

游艇甲板｜站在這里，仿佛整條黃浦江都是你的前廳

旗艦門廳｜每一次歸家，都是一場盛大的抵達

家外之家｜約2500㎡立體群島會所 + 約4000㎡架空層，讓生活的邊界無限延展

清晨在澐夢花園出發(fā)，沿濱江綠道晨跑；午后在樓下的花神咖啡點一杯拿鐵，看對岸藝術(shù)展訊；傍晚跨上單車，加入濱江落日的騎行隊伍。700米生活軸與800米生態(tài)軸交織——它們構(gòu)成了一套對標紐約哈德遜、倫敦泰晤士的"松弛感"。這就是世界水岸的旗艦生活。

在產(chǎn)品力層面，澐啟濱江的突破在于：它不再只是"一線江景房"，而是通過澐夢花園的立體景觀體系、雙軸生活動線、以及近萬方的會所與架空層配套，把"濱江"從觀賞對象變成了日常場景。這種從"看江"到"住在江里"的進化，是頂豪產(chǎn)品力成熟的重要標志。

03 Always You And Me｜在世界一灣江岸，你值得擁有一座IRIS380

灣流至此，立序壹號。如果江景有名字，那一定是窗外的這幅長卷。IRIS380，留給世界的最后一座觀禮臺。

當你站在那面落地窗前，270° 的環(huán)幕將整條S灣鋪展在你腳下——晨霧里，一江兩岸生活潮起；黃昏時，夕陽把整條黃浦江染成琥珀色；入夜后，兩岸燈火倒映在水中，像星河墜入人間。而這一切，永遠不會被遮擋。讓視野成為這片土地上最恒久的特權(quán)。

但你真正擁有的，遠不止一幅流動的世界漫畫。專屬的380樓棟、獨立的樓王會所、私享的花園謐境——這些不是炫耀，而是一種默契：你知道，在這里遇見的每一個人，都懂得什么是值得被時間收藏的東西。

有人說，一套房子住三代，便成了家史。而IRIS380，或許能陪一個家族走過半個世紀。它不只是一處居所，更是你留給這座城市、留給下一代的一枚印記。

在后灘一線臨江宅地即將收官的時間節(jié)點上，IRIS380作為澐啟濱江的樓王產(chǎn)品，其所占據(jù)的景觀位與產(chǎn)品配置，具有明確的不可復制性。這或許是這條S灣岸線上，最后一批能夠同時滿足"270°環(huán)幕視野、獨立樓棟、億元級產(chǎn)品定位"的傳世大宅。

Always You and Me

灣流壹號，傳奇永續(xù)

在這世界的一灣，留下一抹璀璨笑容

終將抵達未知的想象力