恒信·鳳城天璽 第五代抬板社區 全景艙大宅

2026年7月9日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2026上半年市場總結及下半年趨勢預判”在成都召開。由恒信集團開發的恒信·鳳城天璽項目憑借優異的表現榮獲“2026人居夢想好房子”、“2026城市典型樣本項目”兩項榮譽。

恒信·鳳城天璽

第五代抬板社區 建面約139-200㎡全景艙大宅

恒信集團，在高密，從鳳城名著、原著到第三個項目，我們從不復制，只迭代。所有項目均如約交付，零暴雷、零停工——這不是運氣，是制造業基因里對精度的偏執。

23年深耕齊魯，恒信深諳：真正的改善，不是面積的堆砌，而是對生活方式的重新梳理。繼鳳城名著、鳳城原著之后，第三子天璽系旗艦作品，以更低密的規制、更純粹的圈層、更精微的匠心，落筆東城政務文教之心，為高密層峯家庭，定制一處靜藏繁華深處的歸心之所。

聯袂國際知名建筑設計事務所、景觀設計大師、室內精裝團隊，從建筑立面到園林小品，從入戶大堂到歸家動線，每一處細節皆為用心之作。國際視野，為高密量身定制一座經得起時間審視的經典。

天之極，璽之境。

恒信集團高端天璽系，以精研創造推翻所有既定高端范式，原創先鋒設計語言重塑建筑審美，重構擇址、構筑、營建全套高階標尺，全系專屬高定體系加持，稟賦獨特的稀缺屬性，以前瞻理念拓新未來人居維度，造就獨具特色、獨屬于時代塔尖的藏品人居。

恒信物業，深耕山東17載，在管項目240余個，服務業主超50萬人，滿意度95%以上。以“五星管家+五心服務”體系，為業主提供“滿意+驚喜”的專屬體驗。從早送晚迎到智慧工單，從紅色物業到鄰里社群，讓社區變家園，鄰里變家人。

社區變家園，鄰里變家人——這是恒信始終在兌現的承諾。

擇址城市向東的黃金主軸，既得市政府、法院等政務高地帶來的秩序與從容，又擁朝陽公園、文體公園、康河景觀帶織就的靜謐底色。出則執掌城芯脈搏，入則獨享園居歲月。

·立體路網： 祥云路、孚日街、鳳凰大街交織成網，15分鐘直抵全城。近濟青高速口、高鐵站，青島都市圈的生活半徑，從此從容定義。

·煙火日常： 中駿世界城、中百大廈驅車一首歌的時間，日常采買、周末歡聚無需遠行，城市級的商業配套，不過是你窗外的尋常風景。

·健康守護： 人民醫院朝陽分院、婦幼保健院近在身側，不是負擔，而是家人健康的底牌。

·目送優教： 三實小幼兒園、三實小朝陽校區、朝陽中學一字排開，十二年公立教育鏈，從家門到校門，無需穿越大半個城市，孩子多睡半小時。

·雙園一河： 一路之隔約120畝朝陽城市公園，南接文體公園與膠河生態帶。晨起沿河慢跑，黃昏公園遛彎，別人向往的周末露營，不過是你窗下的日常。

恒信·鳳城天璽，采用創新「抬板社區」先進規劃理念，將社區整體抬板約4米，設計語言斷崖式領先，以垂直高差重構空間秩序，開創高密領先的高階居住新體驗。

抬板社區(全架空/超級底盤社區)，就是把整個小區的地面整體抬高3–6米，做成一個“大平臺”。板下(基座)：陽光車庫、設備房、配套用房，車行動線全在這一層。板上(平臺)：園林、步道、住宅首層，純人行、完全人車分流，構筑“離塵不離城”的空中花園居住體驗。

??抬板住宅5大核心優勢

煥新居住體驗

·噪音過濾：隔音更勝傳統住宅，以層層綠意與高差過濾交通噪音

·視野升維：樓棟整體抬升，置身高處視野無界，盡攬四季花廳、立體園林，推窗即景

·立體景觀：立體景觀賦予空間豐富的賞游層次，漫游半山水院，浮橋、疊水與綠植交映，移步異景

·動線分流：首創分層立體歸家，科學分流的立體交通系統，開啟從容有序的歸家之旅

·四季舒爽：抬板隔斷濕氣，四季舒適無憂，沉浸長久舒爽自在的家

·配套豐富：管線設備物業用房等挪到板下，板上空間更平整，可利用空間更多，附加值更高

5棟17層小高層，起步即改善，門檻即圈層——全系大戶型，天生為進階家庭定制。建面約138㎡起步的門檻，天然篩選出相近審美與價值觀的純粹階層。

以鳳城之名，取鳳凰展翼之形。弧線鋁板、藍眼睛天然石材、香檳金線條交錯勾勒，造價是普通住宅的2-3倍，只為那一眼的靈動與挺拔。全屋270°環幕落地窗，配四玻兩腔Low-E超靜音玻璃——關上窗，車馬喧囂戛然而止；推開窗，滿園風景傾瀉而入。

下沉圍合設計，天然隔絕喧囂，以6大漸進式幕章，鋪展沉浸式靜謐場域。全齡、全功能、全時段的完整規劃，容納孩童嬉游、長者閑居、成人運動、社交宴聚、私密應酬、圈層交際的萬千日常，打造理想生活島嶼。

華貴酒店式管理，專屬定制服務，打造城市地標名利場。

運動：乒乓球室丨健身區丨臺球室

休閑：品茗茶室丨影音室丨熱帶雨林庭院

社交：共享會議室丨會客廳 | 私宴廳

學習：陽光書吧丨自習室 | 小青豆學堂

童趣：童趣游樂園 | 童年劇場

地上大堂精裝迎候，地下大堂增設車馬廳與落客區——即便駕車歸家，也有一處體面的前場。洄游式動線設計，讓你從停車到入戶的每一米，都從容不迫。

2.4萬方中央景觀園林，融傳統禮制與現代立體造園，兩軸·一環·九境·多園，打造全齡可游、四季皆景的沉浸式自然棲居場。

·九鳳棲居?風水禮序

沿襲傳統堪輿造園，入口七松七星呈祥，下沉庭院九松九鳳歸棲，藏風聚氣，規制盡顯東方門第禮序；搭配抬板抬高設計，隔絕地面潮氣與喧囂，戶戶俯瞰全園盛景。

·立體坡境?層疊景致

依托抬板構造，打造立體多層次景觀，搭配置石坡地復刻山水意境；縱向延伸景觀層次，告別平面園林單調，移步皆有縱深景致。

·全齡劇場?多元園境

六重景觀空間循序漸進，規劃迎賓水軸、下沉庭院、林下休憩、童趣山谷、康養花園等全維場景；兒童區甄選無毒無刺綠植，護航孩童玩樂，滿足全齡段休閑需求。

·四時盛景?常綠畫卷

全冠移植名貴喬木，常綠植被為基底，搭配多品類彩葉樹種，四季風光更迭有序，春賞繁花、夏納涼蔭、秋觀紅葉、冬覽蒼松，朝夕皆伴自然詩意。

建面約139-200㎡純改戶型，不止于大，更在于每一平米的高效與體面。

• 270°環幕全景艙

  三面連貫觀景立面，構建 270° 超廣角采光界面。全屋通透無遮擋，晝夜攬盡窗外景致，室內光影充沛舒展，起居、會客皆擁巨幕級視野，將自然風光納入日常。

• 超高實得空間

  近 120% 得房率，公攤近乎隱形，同等總價享更大套內面積，自住寬裕，轉手更具保值優勢。

• 一梯一戶專屬規制

  獨立電梯廳化作私家玄關，自由拓展收納；隔絕外人動線，靜謐私密。子母門兼具防盜隔音，歸家儀式感拉滿。

• 可變多功能北向房

  一室多用途，書房、兒童房、茶室隨心切換，適配家庭全生命周期變化。

• LDKB 無界一體化

  客餐廚陽臺貫通融合，通透采光，互動動線流暢，日常居家、親友歡聚皆有大平層開闊尺度。

• 舒享主臥套房

  闊綽主臥整合休憩、梳妝、儲物功能，私屬安靜休憩空間，匹配高階改善居住質感。

每一處空間，都為真實的生活場景而來；每一平米的投入，都經得起三代人的挑剔。