長寧這棟30余年的“高齡”大樓，煥新！

老舊小區改造顧慮重重，居民“不買賬”怎么辦？施工方案突發變數，工程“卡了殼”如何解？位于華山路的丁香大樓，這棟建成于20世紀90年代初、曾讓居民引以為傲的老牌高層住宅，在歷經三十余年風雨后面臨更新大考。江蘇路街道華山居民區堅持黨建引領物業治理，激活“三駕馬車”協同動能，以全流程透明、全過程民主、全力量參與的“三全”改造工作法逐一破題，讓老樓重煥光彩，把民生工程真正做到了居民心坎上。

全流程透明

真誠溝通消除改造顧慮

在丁香大樓精品小區改造啟動之前，華山居民區黨總支聯動物業、業委會、社區黨員骨干等力量前置統籌、跨前研判，主動對接設計及施工單位，全面梳理改造內容、施工工期、安全隱患、施工擾民等實際問題。

結合摸排收集的居民訴求，居民區多方會商形成統一工作路徑，通過全覆蓋入戶走訪、全天候線上答疑，細致解讀小區改造的政策與方案，把惠民意義講透徹、施工局限講明白，幫助居民建立合理的心理預期，提前規避潛在的施工矛盾。

華山居民區黨總支還牽頭召開聽證會，召集設計方、施工方、物業、業委會等多方主體聯合接待，對居民提出的疑問逐一回應，并在工程推進中及時向業主群推送施工進度、改造明細等信息，讓改造全程“曬在陽光下”。

“看著居民從最初的不解與抱怨，轉變為理解和支持，我們更加堅信，公開透明是推進工作的底氣，更是贏得居民信任的基石。”華山居民區黨總支書記潘志歌說道。

全過程民主

樣板先行凝聚改造共識

改造推進過程中，因墻體老化疏松，原定的樓道墻面施工方案無法落地，施工方與居民就新方案產生較大分歧，工程一度停滯。為充分尊重每一份民意、避免簡單“一刀切”，華山居民區黨總支匯總梳理出三套方案，將安全標準、造價成本、施工周期、優劣勢對比全部公示，讓居民清晰對比、自主選擇。

同時，華山居民區采納居民建議，先行打造了樣板示范樓層，把“效果圖”變成“實景圖”，讓大家直觀感受改造效果。樣板層亮相后，居民紛紛上樓參觀：大氣整潔的電梯廳、柔和雅致的墻面配色、協調統一的整體質感，效果遠超預期，原先的改造分歧迎刃而解。

小區公共空間改造中、改造后

從“質疑挑剔”到“建言獻策”，居民逐漸變身成為家園共建者，大家還集思廣益，對小區閑置邊角區域進行優化，增加了便民休憩、鄰里交流空間。將全過程人民民主貫穿改造始終，正是實現小區環境品質與居民滿意度雙提升的關鍵所在。

全力量參與

各展所長凝聚改造合力

華山居民區黨總支充分發揮黨建引領作用，整合多方資源破解改造中的堵點難點。針對施工擾民等客觀難題，“三駕馬車”同向發力：業委會廣泛收集居民意見并及時反饋；物業主動對接施工單位，分層分步優化工程調度，最大限度降低對居民的影響；居民區黨總支搭建協商溝通平臺，耐心做好情緒疏導與政策解釋。

針對小區換梯改造等涉及政策法規的問題，居民區黨總支聯動街道司法所，邀請法律顧問走進社區，為居民現場普法答疑，以專業力量為改造保駕護航。針對居民關心的工程質量問題，黨總支與業委會充分發揮小區業主高學歷、多專業的優勢，牽頭組建由熱心居民與工程行業業主組成的質量監督小組，全程參與施工監管，嚴把工程質量關。

在多方力量同心同行的影響下，鄰里之間也涌現出許多暖心瞬間：居委會開放社區活動室，為施工人員提供午間休息場所；熱心居民主動在群內發聲，為施工隊伍提供飲用水、臨時如廁等便利。社區的貼心保障、居民的溫情包容與施工方的踏實履職雙向奔赴，繪就出共治共享的社區治理暖心畫卷。

小區墻面改造前后對比

丁香大樓進出通道更新

如今，丁香大樓改造工程已基本完工。從斑駁老舊到整潔煥新，看得見的變化讓居民的獲得感、幸福感、安全感持續升級。有居民在樓棟群里感慨：“在黨組織的關心下，三十年的老樓能有這么徹底的翻新，真是我們居民盼來的大好事。”

一場老舊小區改造，從來不是簡單的“修修補補”——它是建筑的煥新、人心的凝聚，也是居住環境的升級、鄰里溫情的升溫。未來，江蘇路街道將繼續以黨建為引領，深耕基層治理的每一處細節，把居民的“盼”落在行動上，讓千家萬戶的宜居夢想，在家門口穩穩扎根、慢慢生長。

圖片來源于江蘇路街道

記者：李妍蕾

編輯：史煥煥

責編：顏文彬

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