北京
你想每月收2000美元租金，卻不想半夜接到爆水管電話(huà)。公開(kāi)交易的房地產(chǎn)投資信托（REIT）ETF能替你完成房源篩選、管理和租金收取，你只等支票到賬。Vanguard房地產(chǎn)ETF（NYSEARCA:VNQ）、嘉信美國(guó)REIT ETF（NYSEARCA:SCHH）和iShares全球REIT ETF（NYSEARCA:REET）聯(lián)合持有美國(guó)及海外30多個(gè)國(guó)家的數(shù)千處公寓、倉(cāng)庫(kù)、基站塔、數(shù)據(jù)中心和購(gòu)物中心，你從未與租戶(hù)見(jiàn)面，租金卻月月入賬。
直接買(mǎi)房當(dāng)房東聽(tīng)著浪漫，算算現(xiàn)實(shí)就知道難：首付、4.63%的十年期國(guó)債基準(zhǔn)利率房貸、保險(xiǎn)、維修、空置期和物業(yè)公司抽成。而成屋年化銷(xiāo)量徘徊在409萬(wàn)套的疲軟水平，新手入場(chǎng)時(shí)機(jī)尷尬。REIT ETF讓你在券商賬戶(hù)中持有已收租的專(zhuān)業(yè)管理物業(yè)組合，省去一切實(shí)物房產(chǎn)的麻煩。
Vanguard的VNQ和嘉信的SCHH以近零費(fèi)率提供多元化的美國(guó)REIT收益，今年迄今價(jià)格分別上漲14%和18%。iShares的REET將47.9億美元資產(chǎn)分布在30多國(guó)的REIT中，涵蓋養(yǎng)老住房、物流倉(cāng)庫(kù)和數(shù)據(jù)中心，實(shí)現(xiàn)跨國(guó)物業(yè)收入。要達(dá)到每月2000美元分紅，需要六位數(shù)資金配置，且REIT股息按普通收入計(jì)稅，建議放入羅斯或傳統(tǒng)IRA賬戶(hù)更劃算。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶(hù)上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
