北京
新的管理陣容能否在成熟資產中撕開增量口子，成為市場接下來的核心觀察點。
中房報記者 李葉 北京報道
中國國貿又一次迎來高層調整。
7月20日，中國國際貿易中心股份有限公司（以下簡稱“中國國貿”）發布公告，公司總經理支陸遜因退休原因正式離任，原定任期至2029年4月28日。公司同日召開十屆五次董事會會議，以14票贊成、0票反對、0票棄權，審議通過由王志華接任總經理職務。董事會亦對支陸遜任職期間為公司所作的努力和貢獻表示了感謝。
2025年11月至2026年1月期間，中國國貿剛剛完成了包括董事長、副董事長、副總經理在內的人事交替。隨著王志華的履新，中國國貿核心管理層已全面更迭。
這一更迭，發生在公司核心資產步入成熟期、寫字樓與酒店業務面臨宏觀周期承壓的關鍵節點。新的管理陣容能否在成熟資產中撕開增量口子，成為市場接下來的核心觀察點。
支陸遜任期復盤
支陸遜在行業整體承壓的背景下完成了平穩交接，公告確認他與公司無不同意見，不存在未履行完畢的公開承諾。
公開資料顯示，支陸遜出生于1966年，擁有經濟學、工商管理雙碩士學位，先后在北京航空工藝研究所，國家機電進出口辦公室，外經貿部機電進出口司，商務部機電科技產業司、外貿司、產業安全與進出口管制局工作。
歷任外經貿部機電進出口司副處長、處長，商務部機電科技產業司副司長兼國家機電辦副主任，外貿司副司長兼國家機電辦副主任、商務參贊（正司級）兼國家機電辦副主任，產業安全與進出口管制局局長。
2021年4月，支陸遜正式出任中國國貿總經理。
在他任內，中國國貿展現了極強的盈利“定力”。數據顯示，歸屬母公司凈利潤從2021年的10.24億元攀升至2024年的12.62億元峰值，盡管2025年回落至12.02億元，但5年間始終維持在10億級高位。在此期間，中國國貿財務結構也有所優化：2025年末公司資產負債率僅約14.85%，有息負債率14.22%，財務費用甚至因償債轉為負值（-838萬元），釋放出實實在在的現金流紅利。
值得一的是，支陸遜個人薪酬也從2023年的402萬元增至2025年的504萬元。
然而，支陸遜任期的尾聲也面臨著行業性的挑戰。2025年，受北京CBD寫字樓空置率上升、租金承壓及消費復蘇乏力等因素影響，中國國貿業績出現近年來少有的“雙降”——營業收入37.7億元，同比下降3.63%；歸屬母公司凈利潤12.02億元，同比下降4.76%。
2026年，這一趨勢仍在持續。數據顯示，中國國貿今年一季度營業收入和歸屬母公司凈利潤較去年同期分別下滑5.23%、1.92%。
王志華接棒的破局期待
本次接任總經理一職的王志華，呈現出鮮明的“商務部”特征。
公開資料顯示，王志華于1969年出生，中國社會科學院國際貿易學專業經濟學博士。1995年8月參加工作，長期從事國際經貿合作工作，歷任商務部談判辦處長、駐外經商參贊、服貿司副司長、財務司司長、外貿司司長兼國家機電產品進出口辦公室副主任等職務。
截至目前，王志華未持有公司股份，不存在不得擔任上市公司高管的情形，近3年未受證監會行政處罰或交易所公開譴責。
從談判一線到駐外使領館，從服務貿易到財務司再到外貿司，王志華的履歷橫跨多個關鍵司局，積累了豐富的國際貿易政策制定、多雙邊談判及涉外經濟管理經驗。
從優勢來看，王志華的國際經貿合作背景與中國國貿“對外開放窗口”的基因高度契合。在當前北京CBD國際化招商、跨境服務貿易升級的背景下，其政府網絡資源與宏觀政策嗅覺有望助力中國國貿在引入跨國企業總部、承接國際會展與商務服務上打開新局面。
但市場亦存疑慮。王志華缺乏商業地產一線運營（如租賃去化、商場業態調整、酒店管理）的直接經驗，角色轉換或存在磨合期。在寫字樓空置率承壓、零售分化加劇的當下，如何快速掌握租金定價、租戶組合優化等實操技能，是其首要考題。
結合一年內核心管理層的全面更迭，中國國貿的新章節，才剛剛翻開第一頁。
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