當麓湖遇上四代宅

2026年7月9日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2026上半年市場總結及下半年趨勢預判”在成都召開。

會上發布了『2026年人居夢想“好房子”』研究成果，西派天麓以其優異的產品創新品質，榮獲“2026年人居夢想‘好房子’”。

當成都將 “公園城市" 從理念變為現實，當麓湖用15年時間雕琢出一座生態藝術之城，當西派帶著對高端人居的深刻探索，在此刻成就了關于城市棲居，一個天時地利人和的優異答卷。今天的主角，便是生于麓湖，長在公園，歸于西派的——西派天麓。

城南獻給成都的“禮物”

麓湖迎來劃時代新品

如果你問一個成都人：“城南高端居住板塊在哪里？”答案大概率會是同一個——麓湖。

這不是營銷話術，而是過去十多年精心耕耘的結果。

作為公園城市理念的“首提地”和先行示范區，天府新區從2014年獲批國家級新區以來，歷經十余年發展，早已脫離“圖紙上的新區”，進入全面兌現期。而定位為天府新區生態示范區的麓湖板塊，正是這場兌現中耀眼的明星。

│麓湖實拍圖

8300畝土地中，水域面積約2400畝、道路及綠地約2000畝，生態占比過半，無論從資源能級、完整性還是景觀密度都無愧標桿之名，它本身就已經是一座小型的公園城市。但生態并不是麓湖的單一標簽，4A級景區或許也不是它的上限。

得益于城市新區的系統規劃，交通上，有1、6、18、19號線四條地鐵覆蓋，天府大道、武漢路、梓州大道等主干道環繞，通達全城，高效便捷。

│項目區位圖

商業，則是麓湖給的又一大驚喜：麓客島CPI（成都的“代官山”）、天府美食島、麓坊中心、伊藤洋華堂（在建3.0形態旗艦店）、麓湖水鎮……以及和悅廣場、天府大悅城等shopping mall星羅棋布。這里既有網紅餐飲、小眾買手店，也有生鮮超市、社區底商，高端消費與日常煙火兼具，支撐起區域鮮活而又優雅的生活美學。

而在教育上，麓湖屬于天府新區實力雄厚C學區（現中央商務學區）。小學可選天府八中、天府八小、天府九??；中學可選元音中學、天府十一中、天府八中、七中育才科學城分校。此外，民辦有天府七中、樂盟國際等名校環繞。從幼兒園到中學，15分鐘教育圈成熟且優質，在孩子教育上家長也可以安心。

如今這片土地的開發度趨于飽和，并成為成都高端居住市場上一個無法復制的“典藏”。每一寸新增的住宅用地都顯得彌足珍貴。西派天麓，便是在麓湖公園區難得兩年的供應真空后，以約95畝的純粹大盤姿態，為這片成熟土地獻上的“煥新之作”，坐享整個麓湖成熟的資源矩陣。這不僅是一次產品的迭新，更是一場關于“如何住在公園里”的重新定義。

層層包裹的森海

天地皆是生活的舞臺

如果說麓湖是天府皇冠上的明珠，那么西派天麓就是這顆明珠上一個閃耀的切面——不僅扎根于麓湖的生態底盤，更是直接長在了公園里。

西派天麓南北兩個地塊分別代建了約2.6萬平方米（約39畝）、約1萬平方米（約14畝）的公園，項目西側同樣是市政綠地約3.2萬方（約48畝）。這三片綠地像一雙溫柔的綠色臂膀，將整個95畝住區環抱其中。從傳統樓盤的“住在公園旁”，到西派天麓的 “住在公園里” ，這是一次人居理念和居住體驗的跨代躍遷。

│項目南地塊總平圖

而公園不僅是用來觀賞，更是用來生活的。南公園內規劃了全齡段休閑空間：兒童活動區有雨水花園和趣味攀爬裝置，讓孩子在自然中探索成長；開闊的休閑草坪適合家庭野餐和鄰里小聚；下沉式休憩平臺是冥想放空的絕佳去處；還有標準化網球場滿足運動需求。在這里，公園不再是遙遠的景點，而是家門口的會客廳、游樂場和健身房。

這帶來的生活體驗是顛覆性的：

• 視覺上：推窗即景，入眼皆綠。不再是隔著距離遙望公園，而是讓建筑生長在森林之中。

• 體感上：這里是天然的“城市氧吧”。負氧離子環繞，四季花木繁盛，居住的舒適度直接拉滿。
  功能上：除了日常的休閑漫步，更融入全家人的生活場景，讓公園真正與城市生活綁定。

• 價值上：在寸土寸金的麓湖板塊，坐擁如此大面積的公園配套，這本身就是一種“奢享”。

走近西派天麓 ，首先迎接你的不是冰冷的大門，而是 一 條約220米長的自然歸家軸線。從城市公園步入社區，潺潺流水、茂密烏桕、藝術裝置層層遞進，將都市的喧囂徹底隔絕。 尋溪而 至的靈動水景、櫻之禮贊的浪漫花境、 天光開隙的 光影隧道、水光森林的靜謐劇場、 浮嶼懸淙 的詩意水系，構成了一場沉浸 的森海秘境 歸家之旅。

同時，外部的公園，與內部的園林并非分割，而是以融合、呼應、嵌入的姿態對建筑進行包裹。 展示區設置“森之樂章"、“ 海之樂章 "、“巖石之詩" 三大主題景觀區，大區包含自然、藝術、典雅三大花園主題，形成了層疊有序的景觀詩篇。每一抹都是風景，每一步都踏出松弛與治愈。

新規2.0+四代宅的完全體

把城市院墅搬上天空

如果說 “家在公園里" 是西派天麓的外在底色，那么新規四代宅所營造的居住形態則是其內在的靈魂。

在2026年，西派天麓的出現，堪稱天時地利人和的妙合之筆。四代宅與麓湖天生適配，且是天府新區公園城市建設的首推住宅形態，加之去年10月開始施行的成都新規2.0，將板率由原來的20%增加至30%。加上全贈送的生態陽臺等，項目的實際板率可達到約55%，涵蓋生態陽臺，項目得房率可達約125-130%。

由此，作為西派系在成都的首個四代宅作品，西派天麓有了充足的空間來打造堪比完全體的城市墅居。這一次，他們將生態棲居的奧義，轉換為 “空中庭院 自然入宅" 的理念，把城市院居的尺度和功能美學搬上了天空。

顯然，西派天麓沒有止步于“擁有公園”，而是致力于“成為公園”，項目的打造深刻理解了“公園城市”的立體表達。

層層迭進的朗闊視野：

得益于空中庭院的大開間和環幕設計，在大樓距的加持下，可以享受到闊綽的觀景視野，且層次感分明：近處是社區的園林盛景，稍遠連片的城市公園，再遠是麓湖的湖島風光。

奇偶層的隱私新表達：

雖說沿用的是經典奇偶層錯層設計，但6米的挑高、橫向+豎向雙重遮擋、側向鋁板隔斷，很好的解決了過往四代宅對視的尷尬局面。且斜坡形挑檐設計，讓整個空間更加舒放。

墅級享受的天幕庭院：

項目首推的是南地塊146㎡、188㎡、248㎡三個面積段的天幕大平層，戶均享有L型空中庭院（最大約50㎡），50公分的覆土層，意味著可以更自在地在家里打造一座“垂直森林”，空中亦可“戶戶蔥郁，家家有院”。

高效利用的無界私島：

在戶型設計上，這些空中庭院既可以成為一個單獨的“空中私島”，也能嵌入社交廳、臥室等其他功能區，拓延生活半徑，實現更多元、從容的棲居場景。

當我們將目光聚焦到產品上，會發現西派天麓不僅是一次產品力的革新，更是一次市場格局的重塑。約146㎡爆款戶型，四室兩廳三衛，不僅配備了開間約8.6m的空中庭院，還實現了罕有的“南向六開間”，其中三個臥室均朝南，采光面高達約26.6m，且還帶光廳。布局合理，功能全面，空間闊朗，而總價僅約470萬起。

│建面約146㎡A1戶型改造創意圖

起步即麓湖，起步即院墅，起步即優選，這意味著它不僅是一張高端生活的入場券，更是一份具備更好流通基底的優質資產。

此外，公區咖啡吧、私宴廳、棋牌室、兒童活動區、健身房、景觀泳池等會所空間，也通過高濃度的景觀融入，實現了公園生活從外到內，從上到下的全方位包裹，盡藏生活的千般意趣。

從天府新區的國家戰略，到麓湖板塊的成熟蓬勃，再到西派天麓的產品革新，我們看到的是公園城市理念從宏觀到微觀的生動落地。在這里，城市的繁華與自然的靜謐實現了優雅的過渡，高端的居住品質與純粹的公園生活場景達成了高度的默契。

西派天麓，不僅是西派與麓湖的天作之合，也是以點睛之姿，以起步即墅院，為成都公園城市、為麓湖寫下的動人的注腳。