廣東
賦能灣區總部經濟發展！深鐵前海時代中心桂灣金融磁極！海陸空軌多維通達全城！百萬方全業態資源匯聚締造高端商務人居范本
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深鐵前海時代中心的項目簡介
深鐵前海時代中心坐落于前海桂灣核心腹地，是深鐵集團傾力打造的百萬方超級TOD綜合體標桿項目，匯聚總部甲級辦公、高端公寓、潮流商業及多元生活配套，構筑灣區復合型商務人居標桿。項目坐擁前海國家級戰略區位優勢，獨享片區專屬政策與產業紅利，是灣區企業總部布局、高端人才集聚的核心載體。
項目依托四軌交匯交通樞紐，聯動深中通道、穗莞深城際等多維交通路網，實現灣區全城快速通達，接軌全球商務節奏。
同時項目坐擁成熟頂配資源，周邊萬象前海、山姆會員店等高端商業環繞，毗鄰桂灣公園生態綠地，搭配優質國際學校、三甲醫療資源，形成一站式高端商務生活生態圈。
項目以約200米雙塔地標形態刷新桂灣商務天際線，采用國際甲級商務標準打造，硬件配置與空間質感對標一線總部辦公需求，助力企業立足前海、深耕灣區，賦能城市商務全新格局。
項目信息?基礎信息
【園區名稱】深鐵前海時代中心
【開發商】深鐵集團
【占地面積】約3.45萬m2
【總建筑面積】約34.6萬㎡
【單塔建筑面積】約8.47萬m2
【大廈高度】雙塔約200米；地上43層，地下3層
【大堂高度】約16.7米
【標準層面積】約2300-2400m2
【可售面積】500平至整層、整棟
【電梯】22部
【產權年限】70年（2008-2078年）
【使用率】75%
【層高】約4.5米
【停車位】約700個以上
★公寓在售
公寓項目總建面2.72萬平米，規劃373套房，其中5-21層為公寓樓層，1-3層為商業，4層為架空層，連廊可無縫斜街前?；鹦℃偅髅孀鴵砬昂：诵腃BD景觀。
注：看房提前預約
深鐵集團介紹
深圳地鐵置業集團有限公司，是深圳地鐵旗下全資子公司，作為集團“四位一體”產業布局中“站城開
發”的踐行者,秉承集團“經營地鐵、服務城市”的企業使命,以TOD發展模式,推進以樞紐為核心的站城
一體化開發,積極推動“軌道+物業”模式與城市深度融合,助力深圳“先行示范區”建設及大灣區高效高質城市發展。
『九重價值 引領灣區核芯資產』
【區域】世界前海 引擎灣區價值呈現
【區位】創新桂灣 構建全球金融磁極
【交通】TOD樞紐 高效交通全球互聯
【配套】豐盛集萃 舉步可攬世界精粹
【超體】百萬超體 全業態資源價值鏈
【團隊】大師智慧 共筑灣區商務坐標
【平臺】名企圈層 構建產業共融平臺
【坐標】生態地標 匠心鉅獻花園總部
【品牌】國企實力 筑就灣區商務典范
『TOD高效交通 暢達全球城市圈』
深鐵前海時代總都中心鄰近地鐵1/21號線鯉魚門站、毗鄰深鐵前海國際樞紐中心(在建)，海陸空軌多維交通，暢聯灣區城際、通達全球主要城市。
【多地鐵】1/21號線（規劃中）鯉魚門站，近桂灣站
【多路網】濱海大道、夢海大道等三橫三縱路網
【六城際】穗莞深/深莞/深惠/穗深延長線（在建）、深珠/港深西部鐵路（規劃中）
【三高速】沿江高速、深中通道（已通車）、深珠公鐵兩用線（規劃中）
【三港口】赤灣港、媽灣港、太子灣郵輪母港
【二機場】深圳寶安國際機場、香港國際機場
【一口岸】前?？诎叮ㄒ巹澲校?/p>
『中心資源集萃 賦能總部商務』
聚集前海較為成熟的桂灣繁盛配套，滿足商務、社交、接待等全球企業總部的多維需求。
商務配套：前海國際會議中心等營商配套。
政務服務：深港創新中心、前海公證處等政務機構集聚，一站式辦理稅、法、行政全流程服務。
高端商業：萬象前海、前海卓悅INTOWN、山姆旗艦店等共計約28萬㎡前沿商圈。
星級酒店：康萊德酒店、深鐵前海君璞書院、INDIGO酒店（在建）等。
金融機構：周邊超十余家國際銀行聚集，桂灣CBD金融核心。
生態盛景：桂灣公園、前海石公園、前海運動公園、前海演藝公園等。
『前海首個百萬方超體』
深鐵前海時代，總建面約130萬㎡，一站式多業態資源鏈接，領銜灣區商務價值。
?已建成物業
總建面約45.2萬㎡，包括CEO公館、國際都薈住宅、深圳市前海深港基金小鎮以及學校等。
?在建/待建物業
總建面約84.3萬㎡，集國際公寓、總部辦公、高端住宅、風尚商業、精品酒店等全業態價值連接，商務、社交、生活等全場景切換自如。
項目特點
雙子同耀，天際高度：約200m雙子星姿態，塑造灣區形象之門。
天際美學，空中花園：以綠色生態理念，構建垂直城市的空中花園，煥新健康商務體驗。
車行大堂，專享便利：AB雙塔各設獨立車行大堂，奢華氣派，禮遇車行上落。
品質精裝，非凡體驗：精研大堂、候梯廳、過道、衛生間等公區細節，匠心選材，品質用料。
未來商務，生態體驗：綠色辦公主義為引領，打造內部空間"微循環",營造舒適愉悅的生態辦公氛圍。
專席定制，企業公館：為峰層人物提供空間定制服務，70年產權，靈活滿足商務生活場景。
充裕車位，隨至隨停：高車位配比，實現高效泊車。
美學立面，舒適能效：采用高透明度玻璃幕墻，隔音、隔熱、防曬，空間通透舒適。
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