廣西
不到兩百萬就可以買到南寧市的獨(dú)棟大別墅，還是一線湖景房，這么便宜的別墅竟然沒有人要！
7月20日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于南寧市武鳴區(qū)標(biāo)營(yíng)社區(qū)定羅路美好家園小區(qū)康寧路11號(hào)房產(chǎn)第一次被拍賣。此次拍賣的是一棟獨(dú)棟大別墅，別墅建筑面積有392.23平方米，但只有2層而已，只不過別墅還是毛坯房，沒有裝修。別墅內(nèi)擺放有一些家具沙發(fā)之類的，不知道是不是有人已經(jīng)入住。
此次拍賣，起拍價(jià)只有176.0307萬元，折合單價(jià)才4488元/平方米，不到5000元一平，不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人坐等第二次降價(jià)拍賣才出手，最終沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。
從過往拍賣來看，這個(gè)美好家園小區(qū)此前也有過其他獨(dú)棟別墅被拍賣的。2021年的時(shí)候，有一棟建筑面積為643.4平方米的超大別墅被拍賣，也是毛坯房，最終是以275萬元成交，成交單價(jià)4274元/平方米。而2025年的時(shí)候，有一棟建筑面積為405.98平方米的獨(dú)棟別墅拍賣，別墅已經(jīng)是豪華裝修好，最終以197.4755萬元成交，成交單價(jià)4864元/平方米。
和過往別墅拍賣成交對(duì)比的話，此次拍賣的這棟別墅，價(jià)格確實(shí)偏高了一點(diǎn)，估計(jì)等到第二次降價(jià)拍賣了，可能就會(huì)有人出手了。
此次拍賣的別墅，在南寧市武鳴區(qū)，位置非常特別，就在定羅水庫(kù)旁邊， 屬于一線湖景小區(qū)，自然環(huán)境不錯(cuò)，旁邊還有一個(gè)定羅湖公園，所在片區(qū)有多所學(xué)校，包括武鳴高級(jí)中學(xué)(定羅湖校區(qū))、大家育才未來學(xué)校、廣西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院(三校區(qū))等。
只不過這里地處武鳴區(qū)城南片區(qū)，位置目前來說還是稍微偏了一點(diǎn)，缺乏人氣，常住人口不多，缺乏商業(yè)等配套。
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