廣西
桂林北站旁這棟爛尾樓又雙叒流拍了！六次拍賣，從1個億降到七千多萬，還是沒人要。網友都納悶：這位置開酒店多合適啊？可現實是，光蓋好還不夠，后續裝修、運營都是錢，2271元/㎡的起拍價，還真不一定算便宜......
明明守著桂林北站這個黃金位置，周邊酒店、商場扎堆，可這棟大樓卻成了最尷尬的“釘子戶”。從2023年至今，六次拍賣，價格從1個億一路跌到7752萬，依然無人接手。它到底怎么了？
這棟位于疊彩區金河路9號的盛祥·融信大廈，不少進出桂林北站的旅客都對它印象深刻。大廈地下2層、地上14層，建筑面積超3.4萬平方米，主體早已建好，卻一直沒等來裝修的那一天。
最近，它在阿里拍賣上迎來了第六次拍賣。起拍價定在了7752.4萬元，折算下來單價僅2271元/平方米。為了把它賣出去，法院甚至將拍賣周期拉長到了60天，結果依然殘酷：0人報名，再次流拍。
翻看它的拍賣歷史，簡直就是一部“降價史”：
2023年，起拍價先是1.0166億元，流拍；
隨后降到8133.568萬元，再流拍；
今年初，9750萬元、7752.4萬元……價格一次次刷新底線，卻始終無人接盤。
按理說，桂林作為知名旅游城市，高鐵站旁建酒店或寫字樓應該是門好生意。但現實很骨感：這畢竟是個爛尾樓，買下來只是開始，后續的續建、裝修、消防驗收，每一樣都得砸重金。算上這些隱形成本，2271元/平方米的單價其實并不低。
有業內人士調侃：“再降個幾百萬，或者一千出頭，可能才會有人動心吧。”可惜，至今還沒等到那個愿意接盤的人。
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看著這棟大樓一天天在站前廣場“老去”，確實讓人惋惜。六次流拍，降的是價格，也是市場對這類資產理性的回歸。不知道下一次拍賣，它能不能等到那個愿意為它“善后”的新主人？又或者，它還需要在寒風中等待多久？
▍內容來源：八桂十四城
▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）
▍圖文編輯：一片浮云
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