近70萬人次打卡！“福園”將建8萬㎡的濱水特色商業空間

兩個月，近70萬人次到訪，營收近千萬元——北京城市副中心京華福滿園一開園便火爆出圈。每逢周末和節假日，這里人流如織、消費火熱，迅速晉升為北京東部炙手可熱的文旅休閑目的地。

而撐起這份熱度的核心，正是一個全新的文旅消費“金十字”：以千年大運河為橫軸，以京華福滿園為縱軸，休閑、運動、親子等多元人群在此交匯，餐飲、戶外、文創等豐富業態在此融合，源源不斷地釋放出城市副中心文商旅體融合發展的新活力。

橋上橋下人流涌動

登上京華福滿園（以下簡稱“福園”）的高線步道，雨后的天空出現了火紅晚霞。放眼望去，大運河波光粼粼的水面、不遠處的橋體橋墩，運河畔的建筑群，都被映得通紅。見到這樣的夢幻景致，附近不少休閑遛彎兒的市民游客紛紛聚集過來，拿起手機拍照記錄，與身邊友人分享感受，享受屬于福園的夏日松弛時光。

人們聚集所在的地方，正是福園“金十字”片區?！拔壹揖妥「浇?，平時只要沒事，都會和家人來這里遛彎兒，尤其喜歡來運河上面這段散步，吹吹風、看看景，別提多舒服了。這次來又趕上了晚霞，拍出來給朋友一分享，大家都特羨慕。”通州居民陳曉辰說。

福園“金十字”片區地處城市副中心控規“一帶一軸”交匯處，是六環高線公園規劃的核心精華段。在這里，橋上與橋下大運河濱水步道貫通，東南可延伸至城市綠心森林公園，騎行跑步、觀演看展、親子休閑等人群紛紛在此交融匯聚。

福園在這還建有標志性的“量子之心”滑梯，能從橋上滑到橋下綠地，是孩子們歡樂的港灣，每逢周末節假日，排隊玩滑梯的隊伍一直排到橋頭。

人流匯聚、可玩性高，這也帶火了一旁的甜品鋪“星姨糖水”，孩子們在一旁玩滑梯，家長們坐在店里聊天吃甜品，還有健身、休閑等人群到這里乘涼用餐，各得其樂。周末節假日，店里店外經常滿座，排隊點單也是常態。

店長孫琦告訴記者，開業運營兩個月以來，店鋪經營情況遠超預期。“作為品牌開在北京最東邊的一家連鎖店，我們剛開始擔心公園游客量不足，對這家店沒有太高的預期。但是這段時間的表現讓所有人都很驚訝，相比我們在朝陽、石景山、海淀的其他店鋪，這里的客流量和營收都是第一，高峰時段還要從別家店調配人手。所以接下來，我們將加強這家店的餐品創新和服務水平，繼續保持良好經營態勢。”孫琦說。

特色商業加速聚集

北投集團六環高線公園項目部相關負責人介紹，在招商理念上，京華福滿園優先引入年輕化、有調性、具備松弛感體驗屬性的主理人品牌，目前已落地商戶均為區域特色首店，涵蓋糖水鋪、咖啡、涵洞酒吧等業態。這正符合園區“高，不設限”的主題，既要有品質，又不設固化業態限制，持續保持游客的好奇與新鮮感。

潘之望攝

與連鎖品牌“星姨糖水”不同，咖啡品牌“O'mo gar?den”則是將首店開在了福園。店鋪依托“飛屋”特色建筑，內部采用半透陽光板設計，打造了以綠色為核心，偏向年輕、前衛、時尚定位的潮流咖啡店鋪。

“我們這里主打騎行友好、寵物友好，不少女性朋友喜歡到我們這里打卡拍照，社交媒體上的口碑不錯。”店長陳佳斌說，“首店成功運行，也給我們增加了很強的信心?，F在首鋼融石廣場店也已開業，朝陽798店接下來也會很快開放?！?/p>

橋上多點開花，橋下別有洞天。作為一家開在涵洞中的商戶，“道肆美食”將原六環路的橋下空間改造成了夢幻般的流光隧道，餐廳由透明落地窗合圍而成，搭配藍紫色氛圍燈光以及中古家具，營造出復古、時尚、潮流的特色空間。

創始人韓婧至今記得，今年初第一次來橋下考察就被這里獨特的空間所吸引。“過去這就是六環路的下穿橋洞，現在變成時尚餐廳，有種時空穿越的感覺，這正符合我們品牌的調性。我們是一家經營近10年的品牌，今年落戶福園，是看好城市副中心未來的發展。開業以來，這家店經營表現確實印證了我們的想法，業績表現遠超預期，不少老顧客穿越整個京城來店里打卡，讓我對這里的發展更加充滿信心。”韓婧說。

白繼開攝

不僅僅是餐飲，一帳之地、野狗商店等戶外、潮流店鋪也紛紛在這片區域開業。橋上橋下，不同人群在此匯聚，不同業態彼此交融，不同場景相互融合，形成了立體式文旅消費融合空間，福園“金十字”成為城市副中心獨具時尚感的活力街區。

消費熱度持續外溢

“相比前期規劃建設時的預想判斷，京華福滿園實際運營兩個月下來，商業試點整體運營情況是超過預期的。”北投集團六環高線公園項目部副總經理孫佳偉表示，“尤其是福園‘金十字’所在區域，幾家商業店鋪不僅可以持續運行，而且經營狀況良好，這讓各位主理人有了長期發展的信心，也為公園商業運營積累了寶貴經驗。”

以福園“金十字”為核心，文旅消費的活力還在不斷延伸。據不完全統計，京華福滿園自今年4月底開園以來，精心策劃“高，不設限—自由生活季”系列主題活動，共接待游客近70萬人次，營業收入近千萬元。

特別是今年“五一”期間，福園舉辦云端面包節、天臺音樂會、空中戲劇節、城市輕奢營地等活動，匯集近200家優質品牌商戶。園區接待游客38.8萬人次，營業收入762.86萬元，“出道即頂流”。

孫佳偉透露，目前福園商業僅為小規模特色業態試點，接下來在“金十字”片區西南、東南側，還將建設約8萬平方米的濱水特色商業空間，包括運河風情街、1萬平方米的運河長街等。