立足杭州，輻射全國，鏈接全球 —— 青創精英商學杭州分校一周年慶典暨西湖陸羽不絕茶空間項目盛大啟幕！

引言

2026年7月19日，青創精英商學杭州分校一周年慶典暨杭州西湖陸羽不絕茶空間開業儀式在杭州隆重舉行。本次大會由青創精英商學杭州分校主辦，秉承“教育培訓做人才入口，資產運營做產業承接”的核心理念，傳承郭奎章老師大愛發心、安娜院長陪伴創業者共同成長的使命，為杭州及長三角創業者打造集知識學習、資源對接、實戰轉化于一體的綜合性賦能平臺。

杭州作為長三角經濟核心、數字經濟第一城，匯聚全國頂尖商業與創新資源，杭州分校在謝志遠、舒麗滿、金玲蘋三位校長的帶領下，團結長三角全域商圈，鏈接政企資源與金融資源，組建青創精英杭州資產圈賦能生態，聚焦存量資產盤活與跨界資源對接，將青創精英全球化的優質人才、資金、項目深度落地于長三角市場。站在一周年的全新起點，杭州分校將繼續深耕資產運營賽道，擴大圈層，聯動全球青創精英資源，構建起立足杭州、輻射長三角、鏈接全球的創新創業生態體系，為長三角產業升級與區域經濟高質量發展持續注入新動能。

當天上午，杭州分校西湖陸羽不絕茶空間項目開業儀式隆重舉行，總部安娜院長、時尚灣流董事長劉昕、杭州分校謝志遠校長、舒麗滿校長、金玲蘋校長，以及一眾青創精英杭州分校校董和同學共同歡慶和見證這一分校項目落地的里程碑時刻。

西湖龍井陸羽不絕茶空間，作為青創精英商學杭州分校一周年交出的答卷，再次深刻踐行了青創精英商學“以教育培訓做人才入口，資產運營做產業承接”的價值理念——從課堂上汲取知識，在社群中鏈接資源，最終在實戰中兌現價值。從廣州分校的茉茉海到南京分校的新市民之家，再到今日杭州分校的陸羽不絕茶空間，三座城市、三種打法、三次閉環，青創精英商學的全球實戰版圖正在持續拓展，未來必將有更多分校和學員在這一平臺上實現從“學習者”到“合伙人”的華麗轉身。茶香已起，征途未止，也期待杭州分校下一步的精彩綻放！

下午，大會現場更是匯聚了近100位來自各行各業的青年創業者，大家齊聚杭州，不僅是學習資產運營行業發展趨勢、交流行業一手資訊、激活行業動能，更是為探索未來資產運營行業落地可行的合作發展新模式，共同賦能長三角區域經濟發展。

一、安娜：青創精英高質量創業社群 直指實戰項目落地

慶典伊始，青創精英商學創始人安娜院長登臺致開幕辭，向來自全國各地的參會創業者致以誠摯歡迎，并對杭州分校一周年慶典暨西湖陸羽不絕茶空間開業表示熱烈祝賀。安娜院長向現場嘉賓系統介紹了青創精英商學的平臺定位與發展歷程。青創精英商學是特邀中國商業地產領軍人物郭奎章老師，聯合上千位青年企業家共同發起的實戰型創業賦能平臺，始終堅持以教育培訓匯聚人才、以資產運營承接產業，目前已在海內外布局16家分校，構建起鏈接全球資源的創業生態網絡。

安娜院長進一步指出，青創精英商學“總部+分校+時尚灣流”三位一體的賦能體系，不僅在于搭建知識共享與圈層鏈接的橋梁，更核心的在于推動每一個想法與資源最終落到實戰項目之上。唯有實戰，才能真正檢驗認知、創造價值。她寄語杭州分校，希望未來能夠鏈接青創精英全球優秀創業者，持續為杭州資產運營行業注入新的活力與動能，在新的一年里緊密團結長三角創業者，錨定方向、腳踏實地，將杭州打造成為資產運營領域的人才高地與項目策源地。

二、杭州分校一周年回顧

舒麗滿校長代表杭州分校，向在場的總部領導、特邀嘉賓、校董成員以及所有與會成員，作了杭州分校一周年成果匯報。回望這一年，杭州分校從零起步、穩扎穩打——從最初社群成員的邀約與匯聚，到一場場企業走訪、主題沙龍、資源對接活動的有序推進，再到今日西湖陸羽不絕茶空間的正式開業，每一步都走得扎實而有力。從課堂上的思想碰撞，到茶園邊的項目落地，杭州分校用一年時間，交出了一張令人滿意的一周年答卷。這份答卷屬于每一位躬身入局的杭州分校同學。

展望未來，杭州分校將持續深耕在地社群建設，以更開放的姿態、更務實的行動，鏈接更多志同道合的優秀創業者加入我們。當更多有想法、有資源、有實戰精神的創業人才匯聚于此，杭州分校的平臺勢能必將進一步釋放，也必將落地更多像陸羽不絕茶空間這樣有品質、有溫度的資產運營實戰項目。杭州分校，歡迎每一個敢想敢干的你，一起做大平臺、做實項目、做深鏈接！

三、圓桌論壇：聚焦不良資產盤活 共話資運權責平衡

本次慶典特設圓桌論壇環節，由杭州分校金玲蘋校長主持，特邀首創集團華東區域負責人張華、景瀾酒管公司總經理駱志明、老管文旅圈創始人老管、上海競威建筑及屹駿實業總經理徐克威四位行業嘉賓，圍繞《低位市場環境下困境資產盤活與資運雙方權責平衡》主題展開深度對話。

論壇上，四位嘉賓分別從國企平臺、酒店管理、文旅運營、建筑實業等不同領域出發，結合各自深耕多年的實戰經驗，圍繞困境資產的價值發現與盤活路徑、風險控制與退出機制，以及資方與運營方的權責邊界等核心議題展開了坦誠而深入的探討。嘉賓們一致認為，在當前市場環境下，資產價值的真正釋放有賴于資方與運營方建立互信共贏的合作機制，通過專業化運營與精細化管控實現資產的長期增值。

整場論壇既有宏觀趨勢的冷靜洞察，也有具體案例的務實剖析，為現場創業者奉上了一場兼具高度與深度的思想盛宴。未來，杭州分校將持續搭建高質量行業交流平臺，匯聚更多實戰派專家與優質項目資源，助力長三角創業者在資產運營賽道中精準破局、行穩致遠。

四、謝志遠：資產運營時代：如何用小而美做出高溢價

本次杭州分校謝志遠校長帶來了《資產運營時代：如何用小而美做出高溢價》的主題分享，他結合自身在杭州本地的項目實戰案例，深入剖析了輕資產撬動高回報的核心邏輯。要尋找具有區位優勢的地段，同時創造有壁壘的結合當地文化的品牌IP，只有這樣才能在激烈的市場競爭中，找到自己的溢價空間。

同時，志遠校長也分享了通過加入青創精英商學平臺發起杭州分校，在過去的一年中，他借助平臺的力量擴大了創業視野、提升了行業認知，也鏈接了大量的優質創業資源，開啟了事業的下一階段，也期待在未來能夠和平臺上的創業伙伴們繼續合作發展，成人達己！

五、韓善文：拆解國資盤活全流程 賦能資產運營新實戰

在青創精英商學杭州分校一周年慶典現場，青創精英商學南京分校校長韓善文再度帶來重磅實戰分享。作為南京存量資產領域的先行者，韓善文校長去年發起南京分校后，迅速集結起一支高執行力的資產運營創始人團隊，接連斬獲多個南京核心區域優質項目，沉淀出一套成熟的國央企協同作戰經驗。本次論壇中，韓善文校長圍繞國資存量資產盤活的盈利邏輯與落地步驟展開深度解讀，覆蓋項目研判、團隊搭建、合作談判及全周期風控等關鍵環節，助力扎根杭州、深耕長三角的創業者們夯實專業功底，在存量賽道中跑出加速度。

韓善文校長以《拆解國資盤活全流程》為題，系統梳理了當下國資資產盤活的底層邏輯與實戰心法。他強調，撬動國資項目的真正杠桿并非人脈資源的多寡，而是專業團隊對核心城市優質物業的敏銳洞察力與全鏈條操盤實力。透過親身操盤的典型案例，韓善文校長建議創業者錨定核心城市的核心資產，加快搭建復合型團隊，持續鍛造資產運營的硬功夫，為現場聽眾奉上了一堂干貨滿滿的實戰課。

六、劉昕：資產運營新風口，賦能杭州創業者的實戰洞察

時尚灣流董事長、廣東省住房租賃協會會長劉昕老師作為資產運營領域的資深專家，受邀出席青創精英商學杭州分校周年慶典并發表主題分享。他系統解讀了青創精英商學與時尚灣流平臺之間的協同賦能機制，全面展示了平臺在人才培育、運營支撐及資產管理規模等方面的綜合優勢，并號召現場創業者積極融入青創精英平臺生態，精準捕捉資產機遇、實現有效破局。

劉昕老師深入剖析了當前經濟周期下資產運營行業正在經歷的深刻變革，指出行業正從“單純持有資產”向“精細化運營+資本協同”雙輪驅動轉變。他強調，資產價值的真正增量并非僅源于地段優勢或初始投入，而是依賴于持續打造具備穩定現金流的優質產品與高效運營體系。結合青創精英商學全球16家分校的布局網絡及時尚灣流的堅實后盾，劉昕老師表示，立足杭州、輻射長三角，創業者可充分借助平臺勢能實現跨界資源整合與存量資產高效盤活，在復雜多變的市場環境中為項目長期價值增長筑牢根基。

七、杭州分校：成果獎章 務實新篇

青創精英有一句話叫作“三分老師，七分同學”。青創精英是一個共建的平臺，無論是整體平臺還是分校的在地平臺，都離不開每一位平臺成員的積極共建，眾人拾柴火焰高。今天大會最后也表彰了所有優秀的校長校董代表，感謝每一位成員的付出與共建。如今，杭州分校已打造成為匯集人才、資源、項目的優質資產運營賦能平臺。站在一周年的新起點上，杭州分校將繼續深耕長三角，助力區域創業生態再上新臺階，讓每一位扎根杭州、輻射全國的創業者在把握資產運營機遇的同時，傳承青創精英的實干精神與協作文化，在創造價值的路上行穩致遠。

結語：關于青創精英商學

在當前創新創業蓬勃發展的時代背景下，青創精英商學作為一個致力于以資產運營做產業承接、落地項目實戰的平臺，正以其清晰的定位與高速的成長吸引各方目光。該平臺由創始人安娜院長特邀中國商業地產企業家郭奎章老師聯合上千位青年企業家共同發起，始終堅持“以教育培訓做人才入口，以資產運營做產業承接”的理念，逐步打造出一個融教育、社群與實戰為一體的創業賦能生態。

成立以來，青創精英商學穩步拓展，目前已構建起覆蓋國內外的網絡布局。在國內，分校平臺已落地北京、廣州、香港、成都、南京、杭州、武漢、鄭州、南寧、西安、新疆等多個城市；在海外，分校覆蓋泰國、澳大利亞、越南、阿聯酋等地，共設立15家分校，已初步形成跨區域、國際化的創業支持體系。每一所分校都是鏈接當地產業與全球資源的樞紐，持續助力實體創業者成長。

值此杭州分校一周年慶典暨西湖陸羽不絕茶空間開業之際，我們將進一步打通杭州與全球的創業資源通道，為長三角創業者帶來跨區域資源鏈接、跨行業項目合作等多重紅利。青創精英堅信，在杭州這座數字經濟第一城的創新活力與政策優勢的滋養下，在青創精英全維度賦能的加持下，杭州創業者必將把握資產運營行業的時代機遇，在新興賽道與傳統產業升級中搶占先機。期待未來更多優秀創業者加入青創精英大家庭，以實干赴熱愛，以協同創佳績，讓創業夢想在杭城大地綻放絢麗光彩！