最高8532元/晚！避暑大軍攻陷昆明，旅居房租金漲超35%

　　昆明成避暑頂流，旅居房的身價也開始水漲船高。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年夏季昆明短租房租金平均漲幅超35%，滇池邊有溫泉房甚至高達(dá)8532元/晚。

　　不只是貴，還有網(wǎng)友反映，最近昆明租房還一房難求，找了幾天都沒租到合適的。

　　 昆明旅居量價齊升

　　 短租租金漲幅35-50%

　　 先來看這套掛出天價租金的房源。

　　 途家民宿平臺顯示，這套房源位于古滇名城溫泉山莊內(nèi)，是1套2居室的溫泉別墅。

　　 房屋建面約220㎡，能滿足一家4口居住，還有私湯、庭院等服務(wù)。

　　 也正是因?yàn)榭臻g大、配套齊全且高端，這套房日租金高達(dá)8532元/平。

　　｜圖源途家民宿

　　 如此高昂的租金，近期在昆明可不是個例。

　　 近日就有網(wǎng)友吐槽，想在昆明找一套合適的旅居房，實(shí)在是太難了：

　　 要么是房源不符合預(yù)期，要么是租金實(shí)在高不可攀。

　　 據(jù)其透露，位于山海灣8號的一套2房1衛(wèi)戶型，租金竟高達(dá)13000元/月。

　　｜網(wǎng)友供圖

　　 另外，樓市君查閱多家租房平臺后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前昆明的不少旅居房價格都不便宜。

　　 就以滇池周邊的旅居房來說，途家民宿平臺數(shù)據(jù)顯示，日常在租房源的單日價格普遍在100元至400元之間。

　　 按短租30天計(jì)算，月租金水平約在3000-12000元。

　　 部分裝修豪華的大戶型或別墅類產(chǎn)品，日租金可達(dá)800-3000元，算下來，在這里住上一個月光租金就要約2.4-9萬元。

　　｜圖源途家民宿

　　 另據(jù)百度百家號發(fā)布的行業(yè)大數(shù)據(jù)分析報告，今年昆明短租租金相比去年明顯上漲。

　　 其中， 普通片區(qū)漲幅約為35%-40%，滇池翠湖等核心片區(qū)漲幅約為40%-50%，高端整套民宿漲幅約50%。

　　｜圖源云南民宿協(xié)會

　　 雖然租房價格不斷攀升，但昆明的旅居租房熱度卻高居不下，甚至遠(yuǎn)超去年同期。

　　 報告顯示，2026年昆明15天以上長周期避暑租房訂單量同比暴漲50%，更是沖上 2026年暑假全國旅居城市TOP1。

　　 ｜圖源途家民宿平臺

　　 相比去年，旅居旺季提前1個月到來，核心片區(qū)租房更是在6月中下旬就已接近滿房狀態(tài)。

　　 這種“量價齊升”的熱度，任誰看了都得說一句：22℃的夏天，不愧是昆明潑天的富貴。

　　昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線攝

　　 環(huán)境好+政策優(yōu)勢

　　 推動旅居市場持續(xù)火熱

　　 為什么昆明的旅居市場會如此火熱呢？

　　 首先，當(dāng)然是因?yàn)槔ッ鲀?yōu)越的氣候條件和生活環(huán)境。

　　 今年，受厄爾尼諾氣流影響，全球拉響高溫警報，看看下面這張地圖，全國幾乎“紅”成一片。

　　｜圖源中國天氣網(wǎng)

　　 隔壁鄰居四川重慶，體感溫度更是直飆到最高47℃。

　　 當(dāng)全國大部分地區(qū)都在高溫里“蒸桑拿”時，昆明的平均氣溫卻保持在22℃左右，堪稱一股清流。

　　｜網(wǎng)友供圖

　　 而且，昆明作為云南省會城市，還匯聚了 全省最優(yōu)質(zhì)的交通、醫(yī)療、教育等資源。

　　 等渝昆高鐵通車后，川滇渝之間的通勤時間還將壓縮到3小時以內(nèi)。

　　 便捷的交通，親和的城市形象，多元民族文化、美食交融，都在吸納著大量外地客來昆安家置業(yè)。

　　昆明實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

　　 其次，上至國家層面，下至昆明本土，都在不斷出臺新政吸引旅居客。

　　 前兩天，國家文旅部發(fā)布的《旅游強(qiáng)國建設(shè)“ 十五五 ”規(guī)劃》，就將昆明納入22個重點(diǎn)培育的“入境旅游重點(diǎn)城市”。

　　這既是對昆明旅游樞紐城市地位的肯定，更為昆明建設(shè)世界旅游目的地指明了清晰的方向。

　　｜圖源21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道

　　 昆明本土的旅居政策力度也很大。

　　 就在上個月，昆明發(fā)布了24條新政，從住房、租房、健康醫(yī)療、交通出行等8大維度，吸引聚集旅居人口。

　　 包括搭建“旅居昆明”線上服務(wù)平臺，為旅居客提供購房、租房、民宿、長租公寓等房源信息，以及實(shí)現(xiàn)景點(diǎn)出游、美食推薦、交通出行等旅居服務(wù)一站式預(yù)訂。

　　 針對旅居滿6個月及以上的人員，屬地基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)將分類提供基本公共衛(wèi)生服 務(wù)，以及 擴(kuò)大異地就醫(yī)結(jié)算范圍，優(yōu)化備案流程，便利就醫(yī)結(jié)算等。

　　｜圖源昆明文旅局

　　 氣候優(yōu)勢疊加政策優(yōu)勢，所以你能看到，這兩天昆明南站、長水機(jī)場等，即使深夜都還人潮如織。

　　 越來越多的旅客涌入昆明，也讓昆明旅居市場的租房需求快速膨脹。

　　 樓市君在小紅書等平臺上隨便一搜，都能看到大量旅居客在呼吁找房，熱度滿滿。

　　｜圖源小紅書

　　 不過，目前昆明市場上約70%的房源均為長租房，且室內(nèi)配套簡陋，難以滿足日益增長的旅居需求。

　　 如果你目前有房想出租，不妨調(diào)整租房策略，同時改善室內(nèi)的布局配置等。

　　 或許下一個接住昆明旅居這潑天流量的人，就是你！

　　 免責(zé)聲明：本文相關(guān)信息及數(shù)據(jù)，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發(fā)商或售樓部為準(zhǔn)，不作為您進(jìn)行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險擔(dān)保。