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1、7 月初,副中心線西段(北京西至良鄉(xiāng)),已完成驗(yàn)收階段,正式投入使用。
全長(zhǎng)31.5公里,穿房山、豐臺(tái)、石景山三區(qū),新建衙門口東、房山東兩站,改造北京西、后呂村、良鄉(xiāng)三站,屬于大站快線,專治長(zhǎng)距離通勤。房山良鄉(xiāng)到西站,用時(shí)僅約半小時(shí),還能直達(dá)副中心。
這項(xiàng)目還有個(gè)背景:北京跟國(guó)鐵搞了個(gè)「路市合作」,2022年成立全國(guó)首個(gè)市域鐵路融合公司,把國(guó)鐵干線的富余運(yùn)力轉(zhuǎn)成通勤運(yùn)力。
模式跑通的話,后面其他市郊線路也能復(fù)制,「軌道上的北京」果然名不虛傳。
2、房山良鄉(xiāng)大學(xué)城拓展東區(qū),清華附中房山學(xué)校高中部落成了,9月迎首批新生。
48班規(guī)模,總建筑面積6.39萬(wàn)平,紅磚拱門,純正清華范兒。
今年首屆6個(gè)班,跟長(zhǎng)陽(yáng)那邊的清華附中房山學(xué)校一體化管理,加上之前投用的北理工附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校高中部,房山這波高中資源升級(jí),屬實(shí)有點(diǎn)猛了。
有時(shí)候,優(yōu)質(zhì)教育資源的流向,也是城市價(jià)值重估的信號(hào)。
3、酒仙橋等的那所學(xué)校,終于動(dòng)了。
最近,清華附中朝陽(yáng)學(xué)校酒仙橋校區(qū),設(shè)計(jì)和勘察兩大招標(biāo)同步掛出。
總建面7.19萬(wàn)平方米,投資近6.4億。九年一貫制,計(jì)劃2027年9月投用。
去年8月引進(jìn)清華附中的消息放出來(lái),酒仙橋就一直在等。現(xiàn)在招標(biāo)落地,進(jìn)度條開(kāi)始走了。
萬(wàn)吉玖序和北京宸園的板塊價(jià)值兌現(xiàn),提速了。
4、最近,市規(guī)自委掛出機(jī)場(chǎng)二高速南延方案公示。
全長(zhǎng)13.6公里,北起姚家園路,南至京津高速,與京通快速、廣渠路、京哈高速設(shè)互通立交。
老走機(jī)場(chǎng)二高速的都清楚,平房橋是著名堵點(diǎn),上高速堵,東五環(huán)也跟著堵。南延的核心邏輯:繞開(kāi)平房橋,給東五環(huán)減壓,通州、亦莊多一條直達(dá)順義和首都機(jī)場(chǎng)的通道。
其實(shí),這條線路規(guī)劃2018年就招過(guò)標(biāo),沿線制約因素多,一直停在紙面上。現(xiàn)在終于走到公示,姚家園路起點(diǎn)處的引橋也已提前修好,只等貫通。
同時(shí),亮馬河北路也在建,西起東四環(huán)、東至機(jī)場(chǎng)二高速。兩條路一通,朝陽(yáng)中北部的交通路網(wǎng)將獲得明顯加強(qiáng)。
5、一周前,朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)JT-629地塊征地公告發(fā)布。
補(bǔ)償超1.45億,征地范圍此前已啟動(dòng)騰退,目前封閉管理。
項(xiàng)目總用地30.84公頃,規(guī)劃有 4.85 公頃居住區(qū)、一個(gè)體育場(chǎng)館及公園綠地,并有望通過(guò)連廊與居住區(qū)相連。
地塊緊鄰北京宸園和中海萬(wàn)吉玖序,基本是共享配套,周邊地鐵、頤堤港、華信醫(yī)院齊全。
不得不說(shuō),從清華附招標(biāo)、到壩河治理、土地開(kāi)發(fā)——酒仙橋片區(qū)越來(lái)越綜合片區(qū)開(kāi)發(fā)的樣子了。
6、7月6日,2026北京城市更新推介會(huì)舉行,近200個(gè)項(xiàng)目推介,23個(gè)項(xiàng)目簽約。
其中,豆各莊全域城市更新項(xiàng)目,由豆各莊鄉(xiāng)人民政府與中建玖合達(dá)成「咨、投、建、運(yùn)」一體化合作簽約。配套政策包括建筑規(guī)模指標(biāo)支持、土地政策優(yōu)化、運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼等。
豆各莊的定位是朝陽(yáng)區(qū)「南部崛起」核心支點(diǎn),下一步以「理水營(yíng)城」為理念,打造都市水鄉(xiāng)城市生態(tài)休閑活力片區(qū),文商旅體康養(yǎng)融合發(fā)展。
7、運(yùn)河商務(wù)區(qū)舉辦「京彩開(kāi)放」,聚勢(shì)十五五的活動(dòng)。
會(huì)上副中心拿出十年成績(jī)單:
連續(xù)6年千億投資強(qiáng)度,累計(jì)萬(wàn)億固投;351家央國(guó)企扎根,外資企業(yè)突破1800家;GDP增速10.8%領(lǐng)跑全市,經(jīng)濟(jì)總量較2016年翻番。
自2020年「兩區(qū)」啟動(dòng)以來(lái),副中心累計(jì)形成近90項(xiàng)制度創(chuàng)新成果,北京自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)通州組團(tuán)新設(shè)外資企業(yè)年均增速保持在13.4%以上。
十五五期間,產(chǎn)業(yè)講錨定人工智能、科技服務(wù)、醫(yī)藥健康、先進(jìn)制造、文商旅體等等特色產(chǎn)業(yè)鏈條精準(zhǔn)發(fā)力。
2035年目標(biāo)常住人口205萬(wàn),未來(lái)還有近20萬(wàn)高端人才匯聚。
副中心的爆發(fā),才剛剛開(kāi)始。
8、副中心頂點(diǎn)公園正式啟動(dòng)餐飲全域招商。
項(xiàng)目總建面7.29萬(wàn)㎡,距環(huán)球度假區(qū)1.5公里,緊鄰地鐵7號(hào)線萬(wàn)盛西站。
獨(dú)家落地小豬佩奇、小馬寶莉、芭比、托馬斯、史努比、繪兒樂(lè)等國(guó)際IP,打造全球首家小豬佩奇室內(nèi)冰雪世界,年客流預(yù)計(jì)突破200萬(wàn),填補(bǔ)區(qū)域大型全天候室內(nèi)親子消費(fèi)空白。
環(huán)球度假區(qū)1.5公里外,區(qū)域親子餐飲消費(fèi)的商業(yè)拼圖也開(kāi)始補(bǔ)上了。
9、此前,崔各莊鄉(xiāng)四個(gè)新建商品房小區(qū)——和光悅府、龍樾合璽、曉風(fēng)印月、建發(fā)養(yǎng)云,土地出讓金超200億,單價(jià)最高近9萬(wàn)/㎡。業(yè)主千萬(wàn)級(jí)購(gòu)房入住,卻長(zhǎng)期面臨污水靠車抽、綠地閑置、路網(wǎng)不通、學(xué)校空白的尷尬。
最近鄉(xiāng)政府給出明確時(shí)間表:
污水:三個(gè)小區(qū)已接入市政管網(wǎng),建發(fā)養(yǎng)云預(yù)計(jì)10月底前解決;
綠地:7000㎡規(guī)劃綠地9月進(jìn)場(chǎng)施工,預(yù)計(jì)10月底建成;
學(xué)校:九年一貫制今年三季度開(kāi)工,預(yù)計(jì)2027年建成;
道路:南皋路6月進(jìn)場(chǎng),2027年一季度竣工;項(xiàng)目周邊多條支路今明兩年陸續(xù)通車。
花千萬(wàn)買房,靠車抽污水——這種荒誕終于要畫(huà)上句號(hào)了。
10、一線二手房普漲4個(gè)月,北京漲幅墊底。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布,6月一線城市二手房環(huán)比漲0.3%,連續(xù)第4個(gè)月普漲,但漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
分城市看:上海0.4%、廣州0.4%、深圳0.3%、北京0.1%——北京漲幅最小。
北京二手房從2月轉(zhuǎn)漲,3月沖至0.6%,此后逐月回落,5-6月均停留在0.1%。同比去年6月,一線整體仍降4.9%,降幅收窄0.9個(gè)百分點(diǎn),其中北京降5.5%。
新房端,6 月份一線城市環(huán)比漲0.1%,上海廣州深圳均正增長(zhǎng),唯獨(dú)北京下降0.3%,是四大超一線城市中唯一的負(fù)增長(zhǎng)。
11、今年19號(hào)線二期北延及支線開(kāi)工。
最近市規(guī)自委公布了其工程規(guī)劃許可信息,7座車站位置已全部明確。
北延南起牡丹園,北至生命谷,全長(zhǎng)17.1公里;支線從上清橋南接軌至清河站,7.1公里。7站分別為:
北沙灘:清華東路與京藏高速交叉口
上清橋南:銀泉路與京藏高速交叉口
清河小營(yíng):與昌平線換乘,清河小營(yíng)橋附近
西三旗:京藏高速與建材城西路交叉口
龍澤西:四線換乘(19號(hào)線、13號(hào)線、18號(hào)線、市郊鐵路東北環(huán)線),出入口均在京藏高速西側(cè)
生命科學(xué)園南:二撥子橋與二龍北路之間
清河站(支線):與昌平線、13號(hào)線換乘
12、副中心將建城市運(yùn)動(dòng)中心,總投資20.4億。
副中心1201街區(qū)體育用地項(xiàng)目公示完成,位置就在副中心文旅區(qū),碧桂園和世界南邊。
將打造成多功能大型綜合體育館及運(yùn)動(dòng)配套綜合體,業(yè)態(tài)涵蓋極限攀巖、健身中心、冰雪運(yùn)動(dòng)區(qū)、親子運(yùn)動(dòng)樂(lè)園、運(yùn)動(dòng)主題商業(yè)等,可承接大型賽事及娛樂(lè)活動(dòng),計(jì)劃2028年開(kāi)放運(yùn)營(yíng)。
13、梨園片區(qū)三條路同步招標(biāo),總投資近8000萬(wàn)。
翠景西街、翠景南路兩條是在云景公園南側(cè)的道路,為鑫苑盛世天璽、九棵樹(shù)家園等小區(qū)的業(yè)主提供方便;
云景北二街則是招商云璟攬閱小區(qū)北側(cè)道路,主要是修補(bǔ)周邊的路網(wǎng)缺口。
三條路,加起來(lái)不到兩公里,對(duì)整個(gè)片區(qū)來(lái)說(shuō)只是毛細(xì)血管,但對(duì)于旁邊小區(qū)業(yè)主來(lái)說(shuō)就是實(shí)打?qū)嵉睦昧恕?/strong>
14、宋莊疃里北美佳苑西側(cè)閑置地塊迎來(lái)設(shè)計(jì)方案,擬規(guī)劃為天卓會(huì)議中心。
這塊地2005年由北京靜水園取得規(guī)劃許可,地上部分因企業(yè)原因未實(shí)施,圍擋一圍就是20年。2025年1月,北京天卓通過(guò)司法拍賣取得土地使用權(quán)及在建工程,重新優(yōu)化設(shè)計(jì),建設(shè)指標(biāo)與原規(guī)證一致。
這片荒地終于要投入建設(shè),發(fā)揮價(jià)值了。
15、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京中醫(yī)醫(yī)院豆各莊新院區(qū)環(huán)評(píng)公示了。
該項(xiàng)目緊鄰地鐵7號(hào)線黃廠站,總用地8.67萬(wàn)㎡,總建面近21萬(wàn)㎡,有1000張床位,規(guī)劃日均門急診6000人次。
總投資25.07億元,工期48個(gè)月,計(jì)劃2029年竣工。
屬于北京市3個(gè)100重點(diǎn)工程,建成后與老院區(qū)形成「一院兩址」,有效補(bǔ)充朝陽(yáng)東南部的配套資源, 縫補(bǔ)朝陽(yáng)北與朝陽(yáng)南資源不均衡的現(xiàn)狀。
16、北京市3個(gè)100重點(diǎn)工程——永豐產(chǎn)業(yè)基地004地塊提速建設(shè)了,預(yù)計(jì)7月底鋼結(jié)構(gòu)基本全部完成,2028年交付投用。
這座總建面16.8萬(wàn)㎡的大型綜合體,由北京城建承建,以高端酒店、商業(yè)辦公為核心業(yè)態(tài),建成后將有效破解區(qū)域優(yōu)質(zhì)科創(chuàng)辦公空間不足、高端商務(wù)配套稀缺的難題。
17、大興區(qū)永定灣城市森林公園項(xiàng)目發(fā)布設(shè)計(jì)和勘察招標(biāo)了,建安投資4.5億元,預(yù)計(jì)今年11月開(kāi)工。
建成后它將和狼垡公園、清源公園、永定公園、念壇公園,形成了3萬(wàn)畝「超級(jí)綠網(wǎng)」。同時(shí)還將串聯(lián)18公里濱水廊道及9公里水上游覽線,構(gòu)建沉浸式河灣花園。
大興區(qū)花園城市的建設(shè),又向前邁了一步。
18、近日,位于大興機(jī)場(chǎng)周邊,禮賢鎮(zhèn)第一中心小學(xué)北校區(qū)項(xiàng)目順利取得建筑工程施工許可證,正式具備開(kāi)工建設(shè)條件。
該項(xiàng)目總用地面積約4.4萬(wàn)平方米,總建筑面積約2.7萬(wàn)平方米,計(jì)劃設(shè)置36個(gè)班,建成后可提供配套學(xué)位1440個(gè),計(jì)劃2027年竣工交付。銷冠100
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