西安5盤569套房源價格公示！星河灣、金地、邦泰、招商等上新...

上新！西安樓市新一批房源價格公示，涉及曲江、航天、長安、高新、浐灞國際港等區(qū)，為廣大購房者帶來了更多的選擇。

5盤分別為 ：曲江星河灣、金地云璽臺、新興·悅享之城、邦泰·觀云高新、招商·西安灣，均為老盤上新，均價最低15850.20元/㎡起，共569套房源！

1、曲江星河灣項目

曲江星河灣項目位于西安市曲江新區(qū)西安文教園板塊，總占地203畝；住宅地塊占地約186畝，分為兩個地塊來開發(fā)。

其中，項目二期（曲江星河灣朗園）位于西安市雁塔區(qū)新安路以東、黃渠頭一路以北、榮家寨路以南、通渠巷以西，占地面積約114.496畝，綠化率70%，規(guī)劃12棟大平層產(chǎn)品。

社區(qū)內(nèi)配置室外景觀泳池，為業(yè)主提供休閑、健身及社交空間。項目首層全部架空，通過架空層空間打造泛會所及休閑活動空間，提升社區(qū)公共空間利用率，豐富業(yè)主的休閑體驗。

項目自建約2萬方星睿618商業(yè)，打造集景觀欣賞、餐飲美食、休閑娛樂、情景體驗于一體的高端社交娛樂空間！

項目北側(cè)緊鄰曲江麓融公園，東南側(cè)緊鄰西安地鐵5號線黃渠頭站；周圍有曲江創(chuàng)意谷、西安曲江第七小學(xué)、西安曲江第三初級中學(xué)、曲江新區(qū)醫(yī)院（在建）等優(yōu)質(zhì)配套。

本次價格公示，項目公示了二期11# 樓 的價格，是一棟21層的高層，主力戶型面積277.65㎡、271.93㎡，樓棟公示均價為27006.88元/㎡，單價最高28710.64元/㎡，單價最低23801.30元/㎡，共80套毛坯房源。

2、金地云璽臺項目

金地云璽臺項目位于西安市航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南，開發(fā)商為西安尚承泰置業(yè)有限公司，由金地集團旗下金地商置代建，占地面積約104畝，容積率1.96，綠化率35%，共規(guī)劃14棟住宅小高層、高層。

項目匠心打造雙重會所體系，包含約3000㎡下沉式全能會所，配置籃球場、室內(nèi)高爾夫、健身房、主題劇場等多元功能空間；搭配450㎡架空層泛會所，規(guī)劃童夢樂園、書香自習(xí)室，全方位覆蓋兒童玩樂、青年休閑、長者康養(yǎng)需求，在家即可享受沉浸式社區(qū)生活。

外部配套是項目核心亮點，教育、交通、生態(tài)全方位頂配。教育上，社區(qū)自建幼兒園，一墻之隔航天七小、對面航天五小，構(gòu)筑一站式優(yōu)質(zhì)教育鏈；交通臨近西安地鐵15號線皇子坡站，便捷通達全城；生態(tài)資源優(yōu)越，近距離坐擁星河運動公園、中湖公園、攬月閣景區(qū)，日常休閑、生態(tài)宜居屬性突出。

本次價格公示，項目公示了3#、8# 樓 等2棟樓的價格，分別為25層、17層的高層和小高層，戶型面積127.08㎡、107.23㎡、126.65㎡、107.97㎡、139.54㎡、139.66㎡，樓棟均價分別為15850.20元/㎡、17443.89元/㎡，共168套毛坯房源。

3、新興·悅享之城項目

新興·悅享之城扎根西安城南大學(xué)城核心板塊，依托板塊成熟的人文氛圍、居住氛圍與完善配套，成為城南樓市持續(xù)熱銷的流量紅盤。項目總占地約434畝，是城南少見的大體量綜合大盤，開發(fā)潛力與社區(qū)成長性十足。

首開地塊（新興洵廬（郭北城改GB-7地塊））位于西安長安區(qū)郭杜街道高陽二路以西、郭杜東街以南，占地面積約56.7畝，綠地率約35%，容積率3.4，共規(guī)劃11棟小高層和高層。

項目內(nèi)打造1400㎡下沉式會所，內(nèi)含約218㎡的閱讀空間、約243㎡的兒童活動區(qū)、更配備瑜伽室、棋牌室、品茶室等空間。

項目距離地鐵15號線（在建中）櫻花廣場站約200米，臨近長安區(qū)第十五小學(xué)（交大系名校），周邊有櫻花廣場、郭杜森林公園、佳龍EMC城市廣場、櫻山下文化創(chuàng)意街區(qū)（南區(qū)“櫻花里”為超5萬方的沉浸式文創(chuàng)街區(qū)；北區(qū)“櫻花市集”則規(guī)劃了星級生鮮市場與主題美食廣場）等配套。

根據(jù)市場數(shù)據(jù)顯示，“新興·悅享之城”項目于2025年9月開盤，首月成交超過100 套，隨后多月位居長安區(qū)銷售榜首，截至6月初項目累計成交近400套。

本次價格公示，項目公示了8# 樓 的價格，是一棟33層的高層，2梯2戶，樓棟均價為15905.46元/㎡，戶型面積為138.68㎡、126.33㎡、138.40㎡、125.79㎡、108.29㎡、107.55㎡，共100套毛坯房源！

4、邦泰·觀云高新項目

邦泰·觀云高新項目（觀云攬玥府）位于西安高新區(qū)軟件新城軟西板塊，天谷二路以北，云水五路以西，云水六路以東，科技西路以南，占地面積約64.31畝，容積率約2.5，綠化率約35.7%，共規(guī)劃了8棟高層、5棟小高層，為四川邦泰在西安的第五子。

項目打造西安首個南法主題園林，創(chuàng)新打造約 6000㎡獨立會所 + 架空層泛會所雙核體系。其中約 3500㎡下沉式會所，規(guī)劃健身、瑜伽、私宴、書吧、茶室、兒童游樂六大主題空間，為高新片區(qū)規(guī)模領(lǐng)先的下沉?xí)淮钆浼s 2500㎡架空層泛會所，8 座架空層覆蓋社交、休閑、親子場景，全維度滿足業(yè)主日常品質(zhì)生活所需。

小區(qū)自帶有幼兒園，直線距離約800米可達西安高新第十九小學(xué)，約1公里可達高新第四初級中學(xué)（高新一中第一分校）；周圍還有絲路軟件城運動公園、等配套。

項目自 2026 年 4 月 4 日首開以來，市場表現(xiàn)亮眼。當(dāng)月兩開熱銷，整月銷售額突破 3.4 億元，登頂西安高新區(qū) 4 月月度銷冠（首開推出126套房源，成交65套，去化率52%，熱銷1.7億）。

本次價格公示，項目公示了12# 樓 的價格，是一棟15層的小高層，戶型面積139.48㎡、139.38㎡、137.71㎡、137.61㎡，樓棟均價為23256.99元/㎡，單價最低20586元/㎡，單價最高24775元/㎡，共28套毛坯房源。

項目短板也較為明顯，周邊雖有云谷天匯、天谷時代等小區(qū)底商，但大型商業(yè)綜合體如西咸吾悅廣場等距離較遠；且距離地鐵、云巴較遠，最近站點步行約 2.2-2.5 公里，對依賴公共交通出行的購房者不夠友好；同時周邊部分規(guī)劃配套尚未落地...

5、招商·西安灣項目

招商·西安灣項目位于西安浐灞國際港浐灞三角洲板塊歐亞五路以北，興泰北路以東，占地面積約116畝，容積率僅2.0，綠化率約35%，規(guī)劃了16棟20-24層高的大平層產(chǎn)品，是西安主城稀缺的濱河頂豪大平層項目。

緊鄰灞河，享約400米連續(xù)觀河面，周邊環(huán)繞濕地公園及濱河步道。且項目整體抬高約5米，樓棟旋轉(zhuǎn)約7.5°并錯位排布，實現(xiàn)“戶戶觀河、棟棟均好”，低層視野無遮擋。

社區(qū)內(nèi)部配套規(guī)格拉滿，規(guī)劃約 3000㎡下沉式會所，內(nèi)設(shè)恒溫懸浮泳池、私宴廳、專業(yè)健身房，同時打造多主題架空層，分別設(shè)置親子游樂、長者康養(yǎng)等功能空間，滿足全年齡段業(yè)主休閑需求。

外部配套同樣完善，項目北側(cè) 700 余米可達浐灞國際港第二學(xué)校、西安浐灞第十六小學(xué)，向南約 1 公里抵達陜西師范大學(xué)浐灞國際港實驗學(xué)校（西安市浐灞國際港第一學(xué)校），向東 1.2 公里直達華夏文旅度假區(qū)、廣運潭公園，教育、生態(tài)、休閑資源齊聚。

項目市場熱度穩(wěn)居西安頂流，自3月中旬首開以來，實現(xiàn)四開四捷的熱銷佳績。據(jù)克而瑞普睿數(shù)智數(shù)據(jù)顯示，2026年1-6月，招商·西安灣以23.91億元銷售額，登頂西安單盤銷售金額榜榜首，實力印證西安頂豪標(biāo)桿地位。

本次價格公示，項目公示了2#、15# 樓 等2棟樓 的價格，分別為24層、23層的高層，戶型面積199.51㎡、230.85㎡、199.69㎡、232.03㎡、199.50㎡、231.01㎡、199.83㎡、232.20㎡、199.65㎡，樓棟均價分別為29628.65元/㎡、25949.17元/㎡，單價最低19747.47元/㎡，單價最高34678.21元/㎡，共93套毛坯房源！

本次五大熱門樓盤集中價格公示，覆蓋曲江、高新、浐灞、航天、城南五大核心板塊，產(chǎn)品從剛需宜居、進階改善到頂豪大平層全面覆蓋，價格梯度清晰、產(chǎn)品特色鮮明、配套各有優(yōu)勢可，可匹配各類置業(yè)人群需求，為購房者提供多元化、高價值的置業(yè)選擇，也持續(xù)刷新西安人居品質(zhì)新高度。

備注：本文僅代表個人觀點，文中項目詳情、數(shù)據(jù)、圖片等均來自網(wǎng)絡(luò)公開信息， 僅供參考交流， 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。（項目 具體信息以官方發(fā)布為準）

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