驚喜變驚嚇！老太出游悄悄貸款買回59萬元海景房，還款逾期后被告知違約金近400萬！

老人外出旅游買回一套海景房

原本想給家人驚喜

結(jié)果變成了驚嚇

購入價(jià)59萬元的房子

竟然一下整出近400萬（的欠款）

鄭先生連呼“要命了”~

母親出游卻貸款買回一套海景房

無力還款后向家人吐露實(shí)情

近日，寧波鄭先生向1818黃金眼爆料了自家遭遇的購房糾紛。

據(jù)鄭先生講述，2024年8月，母親被小姐妹何大姐約去山東旅游，因?yàn)樽约浩綍r(shí)工作忙，當(dāng)時(shí)只叮囑了幾句，讓母親花錢什么的自己要有數(shù)。沒想到母親這一去竟然貸款買了一套海景房回來，并且直到無力還款了才告知了他實(shí)情。

鄭先生說，母親被工作人員帶去看房買房，全程被刻意叮囑不要告知子女，“就說給家里人一個(gè)驚喜”。

鄭先生稱，其母親后來回憶當(dāng)時(shí)被好幾個(gè)人圍著推薦房子，“她的感覺就是不買好像走不了了。但她沒錢，對(duì)方就拿她信用卡刷。”

鄭先生還透露，因?yàn)橘I房推薦人也是保險(xiǎn)公司的，知道其母親有保單，“就用手機(jī)把保單給貸款貸出來，付了部分房款，當(dāng)場應(yīng)該付了差不多20萬左右。”

而據(jù)鄭先生提供的相關(guān)新建商品房買賣合同的復(fù)印件顯示，出賣人是煙臺(tái)市翔海浩順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房子的建筑面積57.96平方，房價(jià)59萬元。

合同上面寫的房款是分兩次支付，但鄭先生說還有一份分期付款的協(xié)議，除了首付以外的房款約定是分期支付。

鄭先生表示，這份協(xié)議對(duì)方?jīng)]給他們，“沒有銀行參與，這個(gè)錢就是他們的分期。（一個(gè)月還多少錢？）一個(gè)月的話差不多6000多……總價(jià)59萬，算上分期的那些利息什么的，差不多要60多萬。”

鄭先生稱，母親付了差不多一年左右，實(shí)在付不出來了，才告訴了他買房這件事。鄭先生算了筆總賬，首付加上后面分期付的一共是37萬6千。他告訴記者，分期付款到了去年10月，從11月開始他們就沒付錢了，一直在跟房產(chǎn)公司交涉。

跟房產(chǎn)公司交涉不再分期付款后

結(jié)果收到“近400萬違約金”信息提醒

結(jié)果前幾天收到一個(gè)信息，令鄭先生大為震驚，直呼“嚇?biāo)懒恕保⌒畔⒅蟹Q逾期的金額、違約金等全部加起來要近400萬！“一套房子總價(jià)不過才59萬，400萬怎么算出來的？我媽當(dāng)時(shí)慌了，我們也慌了。”

鄭先生給記者看了截圖，說是翔海地產(chǎn)工作人員發(fā)給他母親的算式，“2024年8月10號(hào)認(rèn)購的房子已產(chǎn)生224天付款逾期，按照合同條款按每日3‰計(jì)算，當(dāng)前違約金累計(jì)3964800元……公司法務(wù)部門已經(jīng)啟動(dòng)相關(guān)法律程序。”

這個(gè)數(shù)字確實(shí)相當(dāng)驚人，但據(jù)記者自己核算了一遍，59萬的房款，一天產(chǎn)生3‰的違約金，那就是1770元，逾期224天應(yīng)該是396480元。對(duì)方列出的算式，在“單日違約金”中多了一個(gè)“0”，等于是乘了10倍。

聽記者一說，鄭先生才反應(yīng)過來，但同時(shí)，他也表示，就算違約金是39萬多，他也要和對(duì)方好好說道說道。

中介稱系單方面違約，可走法律程序

隨后，記者聯(lián)系上了鄭先生母親的小姐妹何大姐。對(duì)方稱：“我也是別人帶著去買的，（那你介紹別人有沒有回扣的？）沒有什么回扣的！”對(duì)于鄭先生想退費(fèi)的想法，何大姐說會(huì)去幫忙問問房產(chǎn)公司，但她也沒有決定權(quán)。而鄭先生本人則堅(jiān)持，“要求很簡單，取消合同，錢還給我們，那損失的那些我們都不要了。”

鄭先生透露，余姚太平洋國際大廈4樓有一個(gè)翔海地產(chǎn)的辦事處，之前他都是在那協(xié)商的。面對(duì)前來采訪的記者，對(duì)方工作人員稱，他們是同一個(gè)大公司下面的中介。自稱中介的負(fù)責(zé)人表示，鄭先生母親的朋友何大姐是他們的客戶介紹人，她也買了房子，“這種都是自愿的。”對(duì)于鄭先生的訴求，對(duì)方堅(jiān)稱，這屬于是單方面違約了，退是不可能的，“處理方案就是走法律程序嘛！”至于違約金，負(fù)責(zé)人說都按合同來。

對(duì)此，鄭先生表示他會(huì)考慮走法律途徑。

這一事件引發(fā)網(wǎng)友圍觀和熱議↓

提醒！

目前，鄭先生已決定通過法律途徑維權(quán)。但此事也提醒廣大消費(fèi)者，特別是老年朋友，購房置業(yè)務(wù)必與家人充分商議，仔細(xì)審閱合同條款，切勿因一時(shí)沖動(dòng)或銷售人員的“甜言蜜語”而草率簽約。而子女也應(yīng)多關(guān)注家中老人的消費(fèi)與投資，尤其是大額消費(fèi)動(dòng)態(tài)，警惕各類騙局，守護(hù)老人財(cái)產(chǎn)安全。

來源| 新聞晨報(bào) 袁媛綜合1818黃金眼、網(wǎng)友評(píng)論等

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