北京
2026年7月10日，睿和智庫 · 2026第三屆全國品質租住大會項目考察（北京場）順利結束，研學團隊深入北京三個標桿租住項目——北京華商壹棠服務公寓、摩登小筑、首創和園·和嘉公寓，從存量盤活、產品分化、運營升維到模式探索，多維拆解租住行業價值重構的現實路徑。
北京華商壹棠服務公寓，位于CBD核心區，479套服務式公寓，跑通“物業篩選→產品重塑→品牌運營→資產增值”全鏈路。全智能化配置疊加“空間+服務+社群”體系，驗證低效商辦通過運營賦能實現價值躍升。
摩登小筑是朝陽區首個OPC創業綜合體，1100套公寓底盤融合居住、辦公、創作、商業于一體。社群鏈接疊加創業服務，單人創業者享有全維后臺支撐。
首創和園·和嘉公寓是北京首個最新宿舍標準保租房，112套756床位，獨立睡艙與共享公區兼得。政府引導+國企實施，“微利可持續”探索公益與運營的平衡點。多元共治與技能培訓，推動從安身到安心。
存量盤活是基底，產品分化是切口，運營升維是引擎——三個項目從各自賽道驗證了同一趨勢：價值能力才是新周期的真正護城河。
特別感謝鈺珵大廈對租住大會（北京場）的場地支持，以及研學項目對本次項目考察的鼎力支持！第三屆全國品質租住大會·上海場將于7月30-31日舉辦，更多精彩內容敬請期待！
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