“潤澳賣房！”新西蘭前總理搬去悉尼，賣掉奧克蘭住宅！估價230萬紐幣，成交價保密！“買家是‘一對非常好的人’！”

昨晚（7月8日），

新西蘭前總理Jacinda Ardern

與丈夫Clarke Gayford

位于奧克蘭的獨棟住宅已出售！

成交金額未公開。

Photo: Realestate.co.nz

負(fù)責(zé)出售該房產(chǎn)的中介Tim Hawes表示，買家是“一對非常好的人”，對于成功購房“欣喜若狂，非常開心”。

他說：“雙方都對這次交易結(jié)果非常滿意。”并透露，這套房產(chǎn)是在拍賣現(xiàn)場正式開始競拍前便已成交。

據(jù)悉，Ardern夫婦本人并未到場，他們目前正在悉尼尋找新住所，很可能是在澳大利亞遠(yuǎn)程觀看拍賣過程，并通過電話或電腦與中介溝通。

同時，這棟位于奧克蘭Sandringham的這套住宅拍賣過程沒有進(jìn)行直播，只有已登記的競拍者獲準(zhǔn)進(jìn)入拍賣現(xiàn)場。

據(jù)了解，Ardern夫婦于2018年以174萬紐幣購入這套住宅，目前政府估價（RV）為230萬紐幣。

Photo: Realestate.co.nz

中介發(fā)布廣告：

“走進(jìn)NZ前總理的家！”

此前，中介在房源介紹中寫道：“這棟建于1930年代的經(jīng)典平房（bungalow）坐落于Sandringham最漂亮的街道之一，白色圍欄、傳統(tǒng)木板外墻和溫馨的前廊，共同營造出經(jīng)典而迷人的住宅風(fēng)格。”

“巧妙的布局在四間臥室和多個生活空間之間實現(xiàn)了家庭共享與私人空間的平衡。房屋后方設(shè)有采光充足的主臥套房及休息室，配備新近翻修的獨立衛(wèi)浴，為住戶提供寧靜舒適的休憩空間。”

Photo: Realestate.co.nz

“無論是招待親友還是家庭聚會都十分方便。廚房和餐廳通過法式雙開門連接至中央露臺，為日常家庭生活提供了理想的戶外空間。”

雖然房源介紹中未寫明這棟房子此前屬于誰，但社交媒體上的房源推廣帖暗示了房屋前主人的身份，配文寫道：“走進(jìn)一位新西蘭前總理位于Sandringham的家。”

圖片來自社交媒體

她曾在2018年出售住宅

“售價132萬紐幣！”

據(jù)悉，Ardern上一次出售家庭住宅是在2018年。當(dāng)時，她懷有身孕，并剛擔(dān)任新西蘭總理不到六個月。

Ardern（右）、伴侶Clarke Gayford（左）與女兒

當(dāng)年，Ardern夫婦并未公開掛牌出售位于奧克蘭Pt Chevalier區(qū)Moa Road的住宅，而是委托中介直接從客戶資源中尋找買家。

當(dāng)時，該房產(chǎn)最終以132萬紐幣售予“一個不錯的新西蘭家庭”，比Ardern夫婦2016年購入時的價格高出33.3萬紐幣。

Ardern（左）、伴侶Clarke Gayford（右）

正值買方市場

奧克蘭總體房價下降2.5%！

不過，昨晚的此次出售正值奧克蘭房地產(chǎn)市場偏向買方。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，奧克蘭整體房價同比下降2.5%；Sandringham地區(qū)房價同比下降5.4%。

在截至6月20日的一周內(nèi)，奧克蘭共有186套房產(chǎn)進(jìn)入拍賣程序，但最終僅有約30%成功在拍賣槌下成交。相比之下，坎特伯雷地區(qū)同期拍賣成交率約為50%。

NZ房產(chǎn)示意圖

過去一個季度Sandringham地區(qū)住宅拍賣結(jié)果也顯示，當(dāng)?shù)厥袌霰憩F(xiàn)并不穩(wěn)定。

不過，多位房產(chǎn)中介上月底表示，目前Sandringham及鄰近Mt Eden地區(qū)，優(yōu)質(zhì)的四房兩衛(wèi)住宅供應(yīng)不足。

未參與此次交易的Ray White Mt Eden負(fù)責(zé)人Jared Cooksley表示：“這類四房兩衛(wèi)住宅通常都會吸引大量買家，目前市場需求非常旺盛。”

他說，很多原本考慮翻新自住房的買家，在看過市場上的房源后，最終都會選擇直接購買已經(jīng)裝修好的房子。“他們更多是因為家庭需求而買房，而不是因為市場行情。”

他認(rèn)為，該地區(qū)最受歡迎的價格區(qū)間大約在200萬紐幣左右，或略低于200萬紐幣。

另一位未參與此次交易的Ray White中介Robyn Ellson也表示，這套房源“幾乎完全符合目前市場買家的偏好”。

她說：“這是一棟保養(yǎng)良好的特色平房，朝北、采光優(yōu)秀，整體外觀非常漂亮，我認(rèn)為它的市場表現(xiàn)應(yīng)該會相當(dāng)不錯。”

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