從養(yǎng)老公寓到數(shù)據(jù)中心，全球150多個(gè)國家和地區(qū)都在買中國預(yù)制房

你敢信嗎，現(xiàn)在蓋房子都能像拼樂高一樣，零件全預(yù)制好，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)拼一拼，倆禮拜就能拎包入住。這種幾年前還像天方夜譚的事兒，現(xiàn)在已經(jīng)火遍全球，150多個(gè)國家都在搶咱們中國的預(yù)制房。

深圳蓮塘口岸的貨車天天連軸轉(zhuǎn)，裝滿房屋模塊的車快速通關(guān)，把這些“巨型快遞”發(fā)往東南亞，更遠(yuǎn)能到歐美大洋洲。深圳海關(guān)的數(shù)據(jù)顯示，今年前四個(gè)月經(jīng)深圳口岸出口的活動(dòng)房屋，總價(jià)值16.8億元，同比上漲19.6%，產(chǎn)品覆蓋全球150多個(gè)國家和地區(qū)。英國客戶采購的中國制造模塊化養(yǎng)老公寓，63個(gè)模塊從中國工廠發(fā)運(yùn)，抵達(dá)英國南安普頓港后，僅用兩周就完成了現(xiàn)場(chǎng)吊裝。

巴布亞新幾內(nèi)亞的客商說，84個(gè)從中國發(fā)出的“巨型快遞”漂洋過海一個(gè)多月，落地拼完直接就是一座功能齊全的酒店。別拿老刻板印象看這種房子，它真不是工地那種臨時(shí)湊數(shù)的活動(dòng)板房。簡(jiǎn)單說，就是天花板、地板、水電管線，連衛(wèi)生間防水層都在工廠流水線提前做好，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)像搭積木一樣拼裝就行。

傳統(tǒng)蓋房子是一步接一步等，搭完架子再砌磚，砌完磚再抹灰，抹完灰再裝修，一個(gè)工序沒做完下一個(gè)根本開不了工。預(yù)制房在工廠里多工序同步推進(jìn)，加上自動(dòng)化立體倉庫和智能化生產(chǎn)線加持，施工周期比傳統(tǒng)建筑能縮短60%以上。去廣東深圳的中建海龍智能建造產(chǎn)業(yè)園逛一圈，看不到滿天飛的腳手架，也聞不到揚(yáng)塵味，只有四層樓高的立體工廠不停運(yùn)轉(zhuǎn)，園區(qū)年交付能力能達(dá)到兩萬到三萬個(gè)模塊化建筑。

要把房子像工業(yè)品一樣批量生產(chǎn)出來，源頭的設(shè)計(jì)思路就得徹底換個(gè)玩法。每根鋼筋的位置、每顆螺絲釘?shù)亩ㄎ欢嫉镁_到毫米，整個(gè)生產(chǎn)過程都用毫米級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制誤差。海關(guān)總署的統(tǒng)計(jì)畫出了這個(gè)產(chǎn)業(yè)的上升曲線，2015年到2025年，中國預(yù)制建筑出口額從14.72億美元增長(zhǎng)到約43.39億美元，十年時(shí)間規(guī)模差不多翻了兩倍。

進(jìn)入2026年，這個(gè)賽道的增長(zhǎng)勢(shì)頭更猛，一季度出口同比增速直接達(dá)到了45%。從遠(yuǎn)大住工拿下阿聯(lián)酋1.25億元訂單，到精工鋼構(gòu)在沙特接連斬獲近18億元鋼結(jié)構(gòu)工程，行業(yè)熱度肉眼可見。肇慶今年一季度出口模塊化房屋箱體2929個(gè)，總量已經(jīng)超過去年一整年，日照產(chǎn)業(yè)園也從最初“借船出海”，成功轉(zhuǎn)型成“自主出海”。

海外客戶愿意持續(xù)復(fù)購，就是對(duì)這種“中國建造”新模式最直接的肯定。除了酒店、養(yǎng)老公寓、宿舍和辦公樓，現(xiàn)在全球范圍內(nèi)大建數(shù)據(jù)中心的風(fēng)潮，也推著國產(chǎn)模塊化建筑在海外越來越紅。江門中集數(shù)字能源裝備有限公司的負(fù)責(zé)人介紹，這兩年模塊化數(shù)據(jù)中心的業(yè)務(wù)需求在全球漲得飛快，企業(yè)已經(jīng)累計(jì)交付了超過1000兆瓦裝機(jī)容量的預(yù)制數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目，覆蓋馬來西亞、印度尼西亞、中東、意大利等多個(gè)國家和地區(qū)。

能掀起這場(chǎng)出海熱潮，核心靠的還是中國完備工業(yè)體系和全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)。國內(nèi)二十年城鎮(zhèn)化進(jìn)程，培育出了完整的建筑產(chǎn)業(yè)鏈，從鋼材、保溫板材到門窗衛(wèi)浴、智能家電，全鏈條的零部件都能在產(chǎn)業(yè)集群里快速配齊。模塊化建筑的預(yù)制率可以超過85%，現(xiàn)場(chǎng)工期比傳統(tǒng)建造縮短60%以上，從設(shè)計(jì)研發(fā)、智能生產(chǎn)到遠(yuǎn)洋物流、海外安裝，中國已經(jīng)靠著全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，把“造房子”變成了一門標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)品出口生意。

不同區(qū)域的市場(chǎng)有不一樣的需求邏輯，中東市場(chǎng)現(xiàn)在正處在基建和新能源雙輪驅(qū)動(dòng)階段，沙特的“2030愿景”催生了大量地標(biāo)工程和保障性住房項(xiàng)目。對(duì)于高端鋼結(jié)構(gòu)、模塊化住宅和快裝建筑技術(shù)來說，中東是利潤(rùn)較高、品牌背書較強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)市場(chǎng)。東南亞市場(chǎng)則是需求量大、覆蓋面廣，在區(qū)域全面經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系協(xié)定框架下，中國與東盟90%以上的建材產(chǎn)品已經(jīng)實(shí)現(xiàn)零關(guān)稅。

從大型保障房項(xiàng)目到分散的私人住宅，東南亞對(duì)“快速部署、低成本、可復(fù)制”的模塊化產(chǎn)品需求特別迫切。市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2025年全球模塊化建筑市場(chǎng)規(guī)模大約為1078億美元，預(yù)計(jì)到2031年將達(dá)到1450億美元，市場(chǎng)空間還在不斷擴(kuò)容。面對(duì)越來越廣闊的市場(chǎng)，中國企業(yè)正把在國內(nèi)積累的建造經(jīng)驗(yàn)和制造能力，轉(zhuǎn)化為服務(wù)全球市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。中國建造正憑著硬實(shí)力，把房子打包賣向全世界。

參考資料：人民日?qǐng)?bào) 中國模塊化建筑加速出海