北京
文/廣州進深 嚴明會
最近，廣州天河的世紀金源·天河源筑項目再次成為輿論焦點。
這回的問題很現實，“延期交房”。
有業主在某社交平臺發文稱，自己按照合同規定的最后一天（6月30日）主動去收樓，到了后卻發現客廳內還是施工現場，臥室連門都沒裝……
后銷售打電話才知道，收樓時間推遲到了7月20號左右。
還有業主直指質量問題，稱自己家的門框都是歪的，墻是爛的，電是不通的，完全不是交樓標準。
這些言論，也讓其余等待收房的業主心生不安。
目前，有不少業主在評論區呼吁一起維權。
放在前幾年，房企暴雷，資金承壓，延期交房是不少樓盤和業主都曾直面過的問題。
但如今，政府和整個行業都在努力“保交樓”，甚至部分房企提前交付也已成為常態。
像世紀金源·天河源筑這樣地處天河的項目，卻仍爆出延期交房爭議，已是不多見。
按照合同約定，開發商延期交房是要付給業主違約金的。
但據悉，目前開發商提出的賠償方案，僅為免除業主3個月的物業管理費。
這種處理方式，業主顯然是不滿意的。
01
“這是接下來天河最值得期待的項目。”
“可以和華工、華農教授做鄰居的樓盤。”
“華工、華農教授與珠城高管，都選擇了它。”
曾幾何時，世紀金源·天河源筑的“夸夸文”滿城飛，好像已經過去了很久。
但細想一下，也不過三年而已。
2022年底，世紀金源首入廣州。
對于這個出身福建、總部在京城的外來房企，廣州人不熟悉它，甚至連它的名字很多人都是第一次聽到。
它就像一匹低調蟄伏的黑馬，突然闖入廣州內卷至極的樓市賽場。
人們好奇地打量，對它的實力，更對它要操盤的項目。
世紀金源也一樣，初次踏入這個群雄混戰的陌生之地，并未選擇冒進，也沒在土拍市場和本地房企硬碰硬。
而是接盤了陽光城和當代置業聯手打造的天河豪宅盤——陽光城·當代檀悅MOMΛ。
這個盤，也是陽光城收購而來的，然后又引入了當代置業。
世紀金源算是“第三任”。
彼時，陽光城、當代置業這一對“難兄難弟”已然暴雷。
世紀金源拿下該項目，并改名為世紀金源·天河源筑，以此在廣州落下第一子。
2023年4月，世紀金源·天河源筑開盤，開盤價去到8-9萬元/㎡。
定價太高，地段尷尬，產權縮水嚴重，再加上周邊的“特殊配套”銀河園等硬傷，首開去化并不理想。
很快，項目就開始降價，從8-9萬元/㎡一路降至5-6萬元/㎡，買得早的業主資產直接蒸發數百萬。
截至目前，項目累計網簽498套，成交金額39.52億元。
全盤規劃1997套，按次計算整體去化率僅約24.89%。
02
世紀金源成立于1991年，是一家綜合性跨行業的國際企業集團。
它走得是多元化發展路徑。
除了地產開發，世紀金源還涉足酒店文旅、商業運營、大健康等產業。
在教育、金融服務、AI科技、新能源、礦業等領域亦有投資布局。
官網資料顯示，地產開發方面，世紀金源在全國各地開發項目62個，累計開發總面積9000萬㎡。
其中，建筑面積超過300萬㎡的超級大盤有15座，大盤開發規模位居全國前列。
世紀金源比較知名的大盤，比如北京海淀的“世紀城”，總建面400萬㎡。
該盤最早于2000年開盤，入市當年便拿下年度銷冠，還被政府授予“北京市金牌居住區”榮譽。
所以，實力雄厚的世紀金源，為何連在廣州唯一的樓盤項目都不能按時交付呢？
實在令人匪夷所思。
就在去年，它還給項目旁邊的華南理工大學捐了1.1億元。
世紀金源的太子爺，也是如今的掌舵者——黃濤，親自到場參與了這個捐贈儀式。
黃濤的父親黃如論，是世紀金源的創始人。
黃如論出生于1951年，福建人。
他從十幾歲就開始打拼，做做小生意，二十世紀80年代又赴菲律賓創業，創辦多家企業。
1991年回國，在福州創辦了世紀金源的前身——金源房地產有限公司。
1999年進軍北京，開發了世紀城等項目，后來把總部也搬到了北京。
2017年，黃如論因涉嫌行賄，輿論一時鋪天蓋地，他本人也被免去福建省政協常委職務、撤銷委員資格。
次年，他將世紀金源60%的股權轉讓給了長子黃濤，徹底卸下實控人身份，之后便淡出了公眾視野。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
