廣東
茂名市自然資源局近日掛出茂規(guī)告-批前〔2026〕195號(hào)，對(duì)濱江首府小區(qū)設(shè)計(jì)方案修改進(jìn)行批前公示，項(xiàng)目位于江東小區(qū)HDJD-01地塊，東臨小東江，周邊有東江中路、健康北路、油城四路圍合。
圖1 區(qū)域位置圖：項(xiàng)目東臨小東江，緊鄰東江中路 / 健康北路 / 油城四路
這次調(diào)整最引人關(guān)注的是兩棟超高層的"降高"。茂名油城圈小編發(fā)現(xiàn)，原規(guī)劃45層的6棟和3棟，層數(shù)雙雙從45層砍至37層，建筑高度從149.6米降至119.8米，每棟樓矮了約30米，足足少了8層。兩棟塔樓同步縮減后，總戶數(shù)也從1452戶調(diào)減為1397戶，凈減少55戶。
圖2 修改前后鳥瞰效果圖對(duì)比（左：原報(bào)建45層超高層，右：修改后37層）
不止樓高有變化，多棟樓的首層戶型也集中做了調(diào)整。1-6棟樓首層各新增一戶，4棟、5棟首層則一口氣加了三戶；3棟、6棟首層04單元在縱深方向有所拉長(zhǎng)，1棟門樓進(jìn)出口位置微調(diào)，地下室邊線也整體向外擴(kuò)展。茂名油城圈小編梳理發(fā)現(xiàn)：標(biāo)準(zhǔn)層方面，1棟、2棟的主臥衣帽間擴(kuò)大了800mm，設(shè)備平臺(tái)移位，個(gè)別開間再拓寬200mm，整體戶型比原方案略寬松一些。
圖3 修改前后總平面圖對(duì)比（左：原報(bào)建，右：修改后）
圖4 1#、2
開發(fā)商甘建投首信置業(yè)背靠甘肅建投，2023年通過(guò)底價(jià)摘得該地塊。早期規(guī)劃顯示，這塊地原計(jì)劃建11棟高層并改造體育中心。
此次是方案落地后的首次實(shí)質(zhì)性修改，對(duì)周邊居民而言，最直觀的變化是：天際線矮了一截，小東江沿線的視野更開闊，但配建戶數(shù)也相應(yīng)減少了55個(gè)。
來(lái)源：茂名市自然資源局，綜合網(wǎng)絡(luò)
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