廣西
7月4日，在泉州市司法拍賣市場上，迎來了一宗豪宅拍賣，一棟位于泉州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)清濛園區(qū)奧林匹克花園166號的別墅被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟大別墅，別墅建筑總面積有376.61平方米，帶有一個超大的私家花園，土地使用權(quán)面積為516.35平方米，不過土地證還沒有辦理的。別墅已經(jīng)裝修，為兩個姓吳的人士共同所有，別墅已經(jīng)抵押給了銀行。
別墅評估價為1350萬元，此前別墅拍賣過一次，起拍價是945萬元，當(dāng)時有2個人繳納了94.5萬元保證金報名競拍了，但是拍賣結(jié)束的時候，兩個報名者竟然都沒有出價競拍，最后流拍了。不知道是不是拖報名的，見沒有其他人報名競拍，所以就沒有出價。
此次第二次拍賣，起拍價降到了850.5萬元，降價了94.5萬元，這次是有3個人報名競拍，比第一次拍賣多了一個。不過拍賣開始后，也是只有其中兩個人出價競拍而已，另外一個報名者也是一次出價競拍都沒有。最終經(jīng)過24次加價競拍就結(jié)束，以896.5萬元成交，成交價比起拍價高出了46萬元，但是比第一次拍賣流拍價和評估價還是低了不少。按照建筑面積計算，成交單價為2.3804萬元/平方米。
從過往拍賣來看，泉州市這個奧林匹克花園小區(qū)此前也有過別墅拍賣，但最近成交的一棟已經(jīng)是在2022年了，是一棟建筑面積為475.68平方米，土地使用權(quán)面積達到1081.7平方米的大別墅，最后是以1903.069萬元成交，成交單價4.0007萬元/平方米。
而從位置來看，這個奧林匹克花園小區(qū)位置還是非常不錯的，一個山腳下的小區(qū)，小區(qū)距離泉南高速泉州南收費站非常近，交通出行便捷，只不過小區(qū)周邊其他生活商業(yè)教育等配套比較一般而已。
所以，對于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得896.5萬元的價格如何呢？
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