陜西
近日，西安住建局官網公示兩大純改善樓盤最新房源備案價，分別是雁塔青龍寺核心板塊的保利·天瑞二期（天瑞瑞璟）與高新CID板塊的高科·紫薇時光云瀚項目。
兩大項目各踞城市核心價值高地，配套成熟、產品力突出，為西安樓市注入全新房源，進一步豐富主城及高新人居選擇。
其中，保利天瑞項目二期（天瑞瑞璟）為首次入市。
保利·天瑞項目二期”（天瑞瑞璟）
保利天瑞項目位于西安雁塔區青龍寺板塊，分多個地塊進行開發；是全國第三座“天瑞系”作品！
其中，項目首期位于雁塔區雁翔路以東、延興門西路以西、西影路以南，占地面積約63.264畝，容積率4.79，規劃12棟住宅；去年全年銷售額14.1億元，今年前五個月銷售業績實現了7.2億元。
項目二期（保利天瑞-瑞璟）位于西安市雁塔區延興門西路以東、新安路以西、西影路以南、延興門一路以北，占地面積11.406畝，容積率2.8，共規劃了3棟住宅，兩棟為13-16F的小高，一棟22F的高層，均為兩梯兩戶。
項目一期與二期地塊中間規劃有約19.35畝中小學教育用地，北側緊鄰西安青龍寺遺址公園，距地鐵3/5號線青龍寺站僅150米，步行可達亞紅時代廣場，距離曲江創意谷約1.5公里；周圍還有雁塔一小、雁塔一中、特立試驗小學、交大附中、曲江三初等教育配套。
項目二期延續一期唐風禮制園林基因，"一軸三苑、三卷九章"格局，約10米高差疊瀑、青云閣古亭、風雨連廊層層遞進。項目二期容積率更低、樓棟更低密！
本次價格公示，項目公示了項目二期（保利天瑞-瑞璟）1#、2#、3# 樓 等3棟樓價格，分別為13、22、16層的高層和小高層，均為兩梯兩戶，戶型面積138.02㎡、138.86㎡、139.10㎡、139.15㎡、139.67㎡、138.91㎡、139.09㎡、138.25㎡、138.58㎡、138.53㎡，樓棟均價分別為21611.57元/㎡、20224.32元/㎡、21223.64元/㎡，共144套毛坯房源！
高科·紫薇時光云瀚項目
高科·紫薇時光云瀚項目位于西安市高新區興隆街道緯三十六路以南、經三十二路以西，占地面積約60.777畝，容積率約2.4，規劃了7棟小高層、4棟高層，打造整個高新CID首個兒童友好型社區。
項目規劃約2000㎡社區底商，社區中央規劃約7000㎡的中心景觀花園，融合林下花園、植物認知園等；規劃社區內首個兒童友好會所、兒童主題架空層及分齡活動區（涵蓋0-12歲不同年齡段的無動力游樂設施、親子運動園等），所有設施均按“1米視角”設計，兼顧兒童安全（如圓角處理）與探索需求。
規劃架空層活動空間及下沉式業主共享空間，提供鄰里交流與休閑的公共區域。
項目東北側一路之隔就是高新區第五十一小學，東側距離永安渠商旅文化街區約800米，周圍還有西安高新區第十二幼兒園、未來之瞳科學公園等配套。
本次價格公示，項目公示了10# 樓 的價格，是一棟17層的小高層，戶型面積142.45㎡、142.52㎡，樓棟均價為19178.44元/㎡，共68套毛坯房源！
總體來看，本次兩大熱門板塊雙盤同步上新。保利天瑞瑞璟主打主城核心、低密唐風、雙地鐵優質教育，適配高端地緣改善；高科·紫薇時光云瀚立足高新CID，以兒童友好社區、高性價比大四室，貼合高新產業人居需求，兩大純新毛坯房源的入市，將進一步激活西安改善樓市活力，為購房者提供更優質的置業選擇。
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