江蘇
香港是中國現(xiàn)代城市化進(jìn)程最早的城市，沒有之一，距今已經(jīng)近200年。1903年起，（原）港英政府開始大力發(fā)展九龍半島，彌敦道和廣九鐵路從那時就開始修建。
60年代香港經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，新界的新市鎮(zhèn)和中央CBD日趨完善。經(jīng)過百年以上的發(fā)展，香港的城市依然保持新鮮的活力，城市更新在這里的每個角落悄悄發(fā)生。
從警察宿舍到創(chuàng)意搖籃
PMQ元創(chuàng)方，坐落于中環(huán)旁的創(chuàng)意園區(qū)，前身為已婚警察宿舍，如今已成為“保育中環(huán)”計劃下的活化項目之一。運(yùn)營方以低于市場水平的租金，甄選優(yōu)秀青年設(shè)計師入駐創(chuàng)業(yè)。
在這座寸土寸金的國際都市，于核心地段覓得一處創(chuàng)業(yè)空間本就困難重重。而元創(chuàng)方保留了原有的百年建筑肌理，讓歷史的場域重新生長出新的可能、新的敘事——這正是人們熱愛香港的原因之一。
無論是訪港游客，還是來此創(chuàng)業(yè)的年輕人，都能感受到香港這片熱土給予青年的廣闊機(jī)會。擁抱新鮮事物，是香港保持活力的核心密碼——它讓年輕人對這座城市心懷向往，也讓百年建筑煥發(fā)出全新的生命力。
穿行其間，不免令人遐想：這棟建筑曾經(jīng)承載過怎樣的故事，這個空間又見證過怎樣的時光？
其中最令人欣賞的，當(dāng)屬空間內(nèi)的色彩搭配，它傳遞出一種愉悅的視覺體驗。讓人愿意主動走進(jìn)來，這本身就是城市更新最核心的理念。只要有想法，所有的想象、所有的可能皆可在此落地實現(xiàn)。那一枚麻將造型的文創(chuàng)產(chǎn)品，不正傳遞著這種快樂嗎？所有能夠帶給人們愉悅的物品，都有可能衍生出商業(yè)價值。
香港的想象力是豐富的，文化創(chuàng)意如此，城市更新亦如此。
當(dāng)菜市場煥發(fā)新生
宿舍可以更新，監(jiān)獄可以更新，牛棚可以更新，連菜市場也可以更新。
在內(nèi)地菜場紛紛啟動改造之前，香港已是菜場更新的先行者。擁有逾180年歷史的中環(huán)街市，是香港最古老的菜市場之一，2003年曾一度停業(yè)關(guān)閉，卻在18年后重新開幕，轉(zhuǎn)型為集城市記憶、文化藝術(shù)、美食休閑于一體的復(fù)合型公共空間。
中環(huán)食街與蘇州雙塔市集類似，同屬城市更新語境下的典型案例。步入其中，充足的冷氣與滿目的綠植營造出舒適的氛圍，令人不自覺地駐足流連。景觀設(shè)計的意義，不只局限于住宅空間，在商業(yè)體的環(huán)境營造中同樣不可或缺。
雖然中環(huán)街市本質(zhì)上是一次翻新工程，但運(yùn)營方并不打算將其復(fù)原為傳統(tǒng)菜市場——畢竟地處中環(huán)這個國際金融中心，他們更希望將其打造為一個“Playground for all”，讓不同背景的人在此舉辦各類活動，享受悠閑時光。我們?nèi)r正遇陶器社的展覽，他們無需支付場地租金，大大減輕了運(yùn)營壓力，為創(chuàng)作者提供了切實的支持。
在這座多元而擁擠的都市中，空間往往被賦予多重功能需求。中環(huán)街市正是如此，它為繁忙的都市人提供了一處可以“停下來”的理由。
喜帖街與銅鑼灣的記憶流轉(zhuǎn)
香港的城市更新，不僅局限于單體建筑的點狀改造，更延伸至街區(qū)級乃至板塊級的系統(tǒng)更新。
利東街，即著名的喜帖街，曾是香港唯一的印刷品集中地，遍布印制喜帖、利是封的店鋪。如今，舊樓已變身歐陸風(fēng)情步行街，婚慶元素得以保留，新興商業(yè)也迅速涌入，實現(xiàn)了新舊共生。
利東街不遠(yuǎn)的銅鑼灣，則是規(guī)模更為宏大的商業(yè)中心，國際品牌與潮流時尚在此匯聚，城市更新的腳步從未停歇。TVB與港片中頻頻出鏡的利舞臺廣場，由利希慎家族于1925年興建，曾是多位巨星的戲劇舞臺。1991年戲院落幕后，原址重建為商業(yè)廣場，仍以“舞臺”為名，留存了這份珍貴的城市記憶。
同屬利希慎家族的希慎廣場，則是銅鑼灣最具代表性的商業(yè)地標(biāo)之一，其與周邊商業(yè)街區(qū)亦在同步經(jīng)歷著更新的浪潮。
此處據(jù)稱是全球店面租金最貴的地段——陳浩南“打下的江山”。街區(qū)的色彩格外鮮艷明快，令人心情愉悅。在城市更新中，提升色彩的明亮度，似乎是不可或缺的一環(huán)。
軟硬兼施的有機(jī)更新
希慎廣場一旁的白沙道、恩平道，呈現(xiàn)出一套“軟硬兼施”的有機(jī)更新模式——硬件的現(xiàn)代化升級與軟性文化的活化保育相輔相成，共同激活了商業(yè)生態(tài)的創(chuàng)新活力。
游戲卡帶、老CD唱片，這些物件天然地激發(fā)著購買欲。逛街的愉悅感，往往來自于空間界限的模糊——不刻意劃分服裝區(qū)、飾品區(qū)的明確邊界，反而帶給人們更多期待。轉(zhuǎn)過一個街角，或許便邂逅一間別致的咖啡店或設(shè)計師服裝店，這種未知的驚喜，正是城市漫步的趣味所在。
難得尋到一處可落座歇腳的地方，這對于步行者而言實屬必要。若要對超高層建筑的界面或交通動線進(jìn)行大幅整改，工程難度可想而知。因此，城市更新更應(yīng)契合當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕c空間屬性。它不是制造網(wǎng)紅打卡地，而是為城市注入新的生命力，使之與當(dāng)代人群的生活習(xí)慣相呼應(yīng)。
結(jié)束香港之行后，方才意識到，這座城市之所以在城市更新領(lǐng)域走在前列，恰恰因為其城市化歷程更久、遺留的問題更多。
我們無需神化城市更新的意義——它本質(zhì)上是一種解決問題的方案。它未必需要讓城市變得更加奪目，而更重要的是撫平城市過往的皺紋，讓那些被遺忘的故事重新回到公眾視野，讓無處安放的青春尋得一處暫時的歸宿。
正因為持續(xù)的更新，這座城市才能永葆活力、展現(xiàn)魅力，讓我們每一天都能看到更新的香港。
以上為正文，來自City好房團(tuán)隊
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