廣西
近日，在京東拍賣上，東營市迎來了一宗重量級的，跟工業(yè)房地產(chǎn)有關(guān)的資產(chǎn)拍賣。此次拍賣的是山東科瑞石油裝備有限公司名下位于東營市南二路以南，十九號南路以西，二十號路以北的房地產(chǎn)及附屬物。此次拍賣的就是一個(gè)大型生產(chǎn)制造工廠。該工廠規(guī)模非常大，建筑面積超過十萬平方米，有132633.39平方米，一共有10棟廠房，不過都是鋼結(jié)構(gòu)的，不是磚混結(jié)構(gòu)的，這些廠房大部分是2013年建的。工廠的土地使用權(quán)面積236230.80平方米（約354畝），工業(yè)用地。工廠的廠房和土地均處于抵押狀態(tài)。
從圖片來看，該工廠雖然被拍賣了，但是目前工廠還處于正常生產(chǎn)狀態(tài)，并沒有閑置。其中6幢、7幢、8幢由山東捷科采油設(shè)備有限公司租賃使用，合同租期至2024年12月31日，目前雙方未簽訂續(xù)租合同，但仍為原承租方占用；13幢車間南一跨及辦公室4-5間，總租賃面積為1000㎡，由東營曼卡動力科技有限公司承租，合同租期至2025年10月31日。
此次拍賣，是這個(gè)工廠第二次拍賣，工廠評估價(jià)是2.1517億元，此前第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為1.5061億元起，但是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了1.2049億元起，相比第一次拍賣，降價(jià)了約3000萬元。這次終于是有一個(gè)人報(bào)名競拍了，以起拍價(jià)拿下了這個(gè)大型工廠。從拍賣結(jié)果來看，競得者為山東科瑞油氣裝備有限公司，競得者名字跟工廠原來所有人山東科瑞石油裝備有限公司有點(diǎn)相似，不過兩家公司股東完全不一樣。
按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的工廠成交單價(jià)為908元/平方米，不到1000元一平，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？
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