湖北
6月22日，襄陽中考結束；
6月25日，湖北高考查分通道開啟。
當全城家長的朋友圈從“轉發錦鯉”切到“志愿填報”的這段時間，位于東津新區的東津世紀城置業顧問小孫卻比上周還忙：“前兩周好多剛需家庭說要專心陪考，看房暫時擱置，這周一來，帶娃看學區的、換大房的，預約表已經提前5天都排滿了。”
市場節奏也隨之切換。
上周223套的“節日脈沖”過后，6月22-28日43個典型項目來訪1724組，成交159套，環比下降28.70%。
總量回歸常態，首套房占比沖到了66.67%，創下近三個月新高，比上周猛增8.82個百分點。
褪去大促的喧囂，市場底盤反而更實了——那些被考試按下“暫停鍵”的真實需求，正在穩步釋放，成為支撐7月淡季的最強底氣。
各區域誰是“定海神針”？
東津最穩，成交47套。民發東津世紀城單盤22套，連續兩周銷冠，幾乎包辦全區半壁江山。襄陽一中遷址落定，“學區+大盤”雙重加持，再次夯實東津教育高地。
樊城54套。啟元云筑成交14套，聯投濱江商務區成交9套，雙盤撐起老城熱度。二十中建設路校區今秋投用，“一校兩區”新格局給濱江板塊改善客群添了一把“火”。
高新34套。國投岸芷汀蘭10套、力生臻樾10套，雙盤破十。
襄城成交14套，依舊改善為主。荊州街小學、襄陽七中新校區、襄陽市實驗小學整體搬遷，加上襄陽五中麒麟校區9月正式開學……名校環伺，讓區域底盤更穩。
襄州成交10套。
專業人士怎么看？
市房協負責人表示，本輪成交量的環比回落，是節前透支與節后回調的正常回落，市場基本面并未走弱。考后集中釋放的學區置業與改善需求，構成了市場韌性的核心支撐，這也是首套房占比沖高至66.67%的根本原因。
對于接下來的7月淡季，他給出了購房建議：七八月份歷來是傳統的銷售淡季，但往往也是買房的窗口期，可根據時間和需求去甄別產品，避開高峰，從容挑選。
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運 營：襄陽房協編輯部
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