云南旅游要吃菌，當心不要被菌鬧著了

最近，有一家名為云南國際野生菌交易中心的商業(yè)項目，正在大張旗鼓地招商。野生菌是一種地域性和季節(jié)性極強的商品，由于保鮮不易，云南野生菌連跨省交易都不多，如今卻要開展“國際交易”，而且這個交易中心的規(guī)模還不小，總面積有10萬平米，更讓人覺得不可思議。

云南國際野生菌交易中心的真正名字其實是菌靈國際野生菌交易中心

其實，這家云南國際野生菌交易中心，就是原來的云旅商業(yè)中心，屬于云南旅游股份有限公司（以下稱“云南旅游”），位置在新螺螄灣片區(qū)，2022年就建成了，是一座大盒子商業(yè)購物中心。云旅商業(yè)中心本來早就計劃開業(yè)，但因為招商困難，而且開發(fā)商云旅交投及母公司云旅汽車和云南旅游因拖欠施工方海力控股的上億元工程款，被法院判令向后者支付1.18億元的工程款以及約600萬預期利息，去年初，云南旅游開始掛牌轉(zhuǎn)讓云旅商業(yè)中心，打算放棄這個商業(yè)項目。

然而，這么大的商業(yè)體要找到買家談何容易，去年11月，云南旅游旗下的云旅汽車、云旅交投和海力控股以1.06億的價格達成了和解協(xié)議，云旅商業(yè)中心也不再轉(zhuǎn)讓，今年，項目調(diào)整經(jīng)營方向，以云南國際野生菌交易市場的名義開始對外招商。

云旅商業(yè)中心在新螺螄灣片區(qū)，原本定位是旅游商業(yè)服務綜合體

根據(jù)項目方對外釋放的信息，云南野生菌交易市場的參考模板是斗南花市，除了吸引相關(guān)商家入場交易外，還將開展圍繞野生菌的旅游商業(yè)項目，比如野生菌餐飲、菌子劇場演出等，尤其是以野生菌為特色的餐飲業(yè)。在市場方發(fā)布的資料中，也特意將野生菌餐廳作為重要招商對象。總而言之，云南國際野生菌交易中心計劃打造的是類似斗南花市+野生菌農(nóng)貿(mào)市場+關(guān)上野生菌火鍋一條街的混合體。

野生菌是云南特產(chǎn)，這些年慕名而來的旅游者也確實越來越多，多年以前關(guān)上就有許多家面向旅游者的野生菌火鍋店，云旅商業(yè)中心最早的定位本來也是以旅游商品和服務為特色的商業(yè)中心，打造為野生菌特色旅游綜合體的確是一條出路，但問題就在于，云旅商業(yè)中心體量太大，昆明已經(jīng)有多個野生菌交易市場，有名的木水花市場等早就有了相當規(guī)模，盤龍區(qū)也有野生菌交易市場，云旅商業(yè)中心要想填滿10萬平米的商業(yè)空間，必須要從這些市場當中搶奪份額才行。

另外，野生菌的時令性極強，淡旺季明顯，而大型商業(yè)中心卻需要相對穩(wěn)定的交易量，雖然云南國際野生菌交易中心的對標參照系是斗南花市，可是鮮花的的交易規(guī)模比野生菌大得多，也早就是一種成熟的國際貿(mào)易商品，而且四季起伏不大，野生菌完全無法相提并論，未必能撐得起云南國際野生菌交易中心的穩(wěn)定運營。

云旅商業(yè)中心已空置多年

云南旅游作為世博集團旗下上市公司，主營業(yè)務包括旅游文化科技、文旅綜合體運營（包括世博園、恐龍谷等景區(qū)運營）、旅游綜合服務三大板塊，其中旅游綜合服務主要是旅游交通等業(yè)務，比如世博出租車、旅游大巴、高速快運線路等，由云旅汽車等下屬企業(yè)負責運營。

云旅汽車本來是云南旅游客運、高速客運的主要參與者，但受鐵路、航空及私家車普及的影響，2008年后業(yè)績逐漸下滑，2012年，云旅汽車成立了下屬的云旅交通投資公司，并在新螺螄灣拿地46畝，上馬云南旅游服務中心（也即云旅商業(yè)中心）項目，正式涉足商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，這也是云南旅游首個商業(yè)地產(chǎn)項目。

但云旅商業(yè)中心生不逢時，2022年竣工時疫情尚未結(jié)束，旅游商業(yè)受打擊最大，之后也一直未能恢復到鼎盛時期，10萬平米的大型商業(yè)體因而長期閑置。

根據(jù)當年的工程總包招標資料，云旅商業(yè)中心的總投資為5.5億，但從2012年拿地到現(xiàn)在，還沒有為云旅旅游帶來任何收入。

在云南旅游開發(fā)云旅商業(yè)中心期間，華僑城對世博旅游集團完成控股，云南旅游也因此成為華僑城旗下成員。然而，背靠華僑城這棵央企大樹并未給云南旅游盤活旅游商業(yè)項目帶來多少幫助，最終，云南旅游仍要靠“吃菌”來解決云旅商業(yè)中心的出路。