陪伴街坊31年，廣州老牌地標酒店將變身商業新地標

集體煥新

廣州多座老牌地標建筑將煥新登場

變身商業、商旅、文旅新去處

龍湖商業接手番禺“白宮”

廣州首個輕資產“天街”落子

近日

龍湖商業正式接手

番禺老牌地標麗江明珠酒店

（市民俗稱番禺“白宮”）的經營權

落地大灣區首個輕資產天街項目

意味著這座沉淀31年城市記憶的洛溪地標

將通過存量商業煥新實現新生

補齊洛溪片區高端商業短板

1995年，這座由6棟白色歐式建筑構成的酒店群在迎賓路沙溪村段拔地而起，憑借鮮明的歐陸羅馬式主體與純白外觀，迅速成為當時番禺的標志性建筑，被市民昵稱為“白宮”。

酒店配套的近300間客房、千人宴會廳，以及曾舉辦多場國際級演出的麗江明珠歌劇院，更讓這里成為本地居民乃至港澳游客宴請賓客、休閑娛樂的首選之地。

項目地處

廣州主城與番禺核心銜接要道

緊鄰地鐵3號線廈滘站

30分鐘可通達珠江新城、廣州南站

長隆萬博CBD

區位交通優勢突出

被街坊親切稱為番禺“白宮”的麗江明珠酒店。

目前，洛溪島3公里生活圈常住人口超70萬，核心客群以年輕家庭、都市白領為主，消費基數龐大、消費潛力充足。長期以來，片區以成熟居住氛圍為主，缺乏高品質大型商業綜合體。隨著珠江后航道城市更新持續推進，洛溪島正加速迭代為集居住、商業、文旅于一體的濱江活力片區，為商業升級奠定了堅實基礎。

此次龍湖商業以輕資產模式入局，不持有物業產權，全權輸出天街成熟IP、品牌招商資源與精細化運營體系，通過專業運營能力盤活存量地標。

項目將摒棄標準化商業復制模式，以“保留城市記憶+重塑商業價值”為核心，量身定制煥新方案，從項目定位、業態規劃、品牌招商到后期運營實行全周期精細化管控。

番禺“白宮”前期改造效果圖

憑借全國超7400家合作品牌資源，項目將打造首店、獨家、特色多元業態組合，引入高品質生活方式品牌。改造過程將充分保留番禺“白宮”的建筑特色與老城情懷，融合新潮商業業態，兼顧老廣懷舊情懷與新生代、年輕家庭的多元消費需求，打造兼具煙火氣與潮流感的城市商業新場景。

此次落地輕資產天街，是龍湖深耕廣州商業市場的重要布局。此前，龍湖在番禺布局的重資產項目——傍江站番禺天街已于2024年底動工，形成一南一北、一重一輕的雙天街聯動格局。

花都老牌商旅地標

豪擲1.2億“爆改”

花都區八駿酒家創立于1993年

三十余載扎根城芯

它承載了一代代花都人的城市記憶

如今

這座老牌商旅地標即將迎來新生

今年6月

廣州花都八駿酒家

翻新重建項目正式全面開工

項目總投資約1.2億元

新建面積約3.5萬平方米

計劃明年6月煥新亮相

八駿酒家1993年創立，是花城街本土培育的粵式餐飲文化傳承企業。30多年來，它長期承擔商務接待、會務慶典、市民宴席等重要功能，能同時提供1500多個餐位，配備4個多功能宴會廳及38個現代化包間，早已成為群眾認可度高的本土標志性商旅載體。

隨著花都區深入推進城市更新、優化營商環境，群眾和客商對高端商旅配套的需求日益增長。八駿酒家主動啟動整體翻新重建，對標現代高品質酒店標準，對建筑立面、空間布局、客房體系、宴會會議、智慧設施等進行系統性升級。

本次翻新重建

全力打造以“餐飲+”模式拓展休閑、

生活服務功能的一站式現代化

商旅服務新場景

翻新完成后，八駿酒家將呈現簡約大氣、現代精致的城市界面，打造高標準無柱多功能宴會廳、專業化會議中心，同步升級智慧入住、智能安防等設施。預計年營業額達5000萬元，將進一步釋放街道餐飲市場活力，點燃經濟增長新引擎，激活消費新動能，持續提升消費能級。

“白宮”“得寶”

流花湖兩大地標煥新重啟

6月起

流花湖“白宮”的腳手架

在逐步拆除

這座有30多年歷史的昔日地標

真容已現

作為流花湖公園的兩大公共建筑

昔日“白宮”和得寶保齡球館隔湖而立

地處越秀區六榕街

它們先后歷經閑置停擺

近兩年在城市更新政策推動下

均啟動修繕改造

據了解

開業半年的得寶未來城

已經成為流花片區重要的商業載體

正在招商的“白宮”

也吸引了不少知名品牌接洽

兩座地標建筑煥新重啟

有望成為串聯城市記憶、

服務市民游客的公共載體

20世紀80年代初，流花湖公園在公園東南角興建了一家名為“數紅閣”的餐廳。1992年，新光花園酒家承租“數紅閣”場地，改造為純白色、尖頂與圓頂結合的歐式風格建筑，“白宮”的名字從此在市民之間口口相傳。1999年，唐苑酒家進駐“白宮”，比原來的餐飲消費檔次更高，一直到2015年停業。

此后的近十年里，“白宮”外立面開始風化、空鼓、瓷磚脫落，昔日亮麗的白色局部變成灰色甚至灰黑色，顯得落寞，許多市民都盼望它的煥新。

修繕前的流花湖“白宮”

與“白宮”隔湖而立的得寶保齡球館

是許多中老年廣州人的青春記憶

上世紀90年代，保齡球運動在廣州掀起熱潮，保齡球不僅是運動，也是熱門的社交方式。得寶當時是全國最大的保齡球館。隨著保齡球熱潮褪去，球館生意大不如前。2012年，場館正式停運，此后長達十余年閑置封閉，墻體、設備逐年老化。

修繕前的得寶保齡球館

2024年

流花湖公園的兩座地標

迎來重啟的契機

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文化交流中心成為流花湖“白宮”新的重啟方向，當年在廣州產權交易所公開招租。原得寶保齡球館由廣東省建筑設計研究院集團股份有限公司與廣東建設實業有限公司聯手打造集設計產業、體育、商業、辦公于一體的得寶未來城，在留住原始樣貌與歷史記憶的基礎上優化內部功能，2025年底正式對外開放。

“白宮”外立面修舊如舊

“白宮”的煥新采用

保護性修繕、功能性更新的模式

不推倒重建

實現老建筑外形留根、內核煥新

流花湖“白宮”6月起已拆除了大部分腳手架

據“白宮”運營方負責人介紹

修繕以保留建筑原始風貌、

夯實建筑安全運營基礎為核心

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在修繕中，“白宮”原有的純白歐式風格和標志性輪廓全部保留。最大程度留存市民記憶中流花湖“白宮”的經典外觀與辨識度。施工方主要對墻面風化、空鼓、脫落處進行修復，對老化或殘缺的裝飾線條、構件、門窗及欄桿進行更換或修補，盡量選用與原來同質同色的材料，保證風貌不變。系統優化屋面、排水、檐口結構，規整外露設備設施，消除視覺雜亂感，讓建筑整體外觀干凈規整、質感如初。

“白宮”修繕在不改變原有外立面的基礎上增加了一些新的元素，最顯著的是在鐘樓上新增了廣式彩色玻璃?。

流花湖“白宮”外立面效果圖

改造后的內部空間可承載文化展覽、市民休閑、輕餐飲服務、城市記憶展陳、社區文體活動等多元功能。變身成為市民可自由進入、可駐足休憩、可賞景游玩的開放式城市公共空間。

據悉

目前項目招商工作穩步推進

將引入廣式早茶、文化展陳、

休閑配套等多元業態

融合廣府飲食文化與公園休閑場景

打造全齡友好的公共服務空間

得寶未來城打造未來城市體驗空間

成功改造并運營了半年的

得寶未來城

已成為周邊居民

和到流花湖休閑市民的好去處

據相關負責人介紹，得寶未來城外立面與屋頂整體優化，調整外墻開窗面積，新增多處中庭采光天井，大幅改善室內采光不足的痛點。最關鍵的突破是打通建筑西側人行界面，建設連通流花路與流花湖公園的步行通道，打破建筑和公園長期割裂的壁壘，實現無縫互通，真正落地市民友好設計。

得寶未來城南面與流花湖公園羽毛球場無縫對接

在歷史記憶保留上，能留的盡量留。北廣場LOGO底面直接用了原有紅磚鋪設；老保齡球館的歷史照片、懷舊海報融入墻面設計；項目名稱特意保留“得寶”二字。

得寶未來城的未來城市科普展示

“未來城”不只是名字，也是貫穿始終的未來城市屬性，綠色智慧技術集成。

• 樓頂鋪設271塊高效單晶硅光伏組件，年發電量約17.14萬千瓦時，還增加了31個停車位。

• 安裝智慧能源管理平臺，實現用電智能化調度；高效機房空調系統能耗相比常規建筑降低約50%。

• 全樓布設建筑安全監測傳感器，依托物聯網、BIM、AI算法搭建結構安全預警平臺，實時監測梁柱、墻體健康狀態。

• 掛牌廣東省未來城市科普展示基地，定位為面向公眾的未來城市體驗空間。

得寶未來城的城市更新展覽

未來，隨著“白宮”對外開放

流花湖公園的兩大地標老建筑

將雙雙實現煥新重啟

有望徹底提升片區文旅商業氛圍

期待！！

來源 | 廣州日報新花城、信息時報、廣州花都發布

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圖源：快團團

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