211.13畝！航天、蓮湖、長安，3宗地塊公示！

近期，西安蓮湖1宗住宅地塊，航天基地1宗中小學用地，長安區1宗住宅地塊公示，3宗地塊公示地塊面積221.13畝。

Part-1

14.09畝

西安蓮湖區本次公示 LH-06-17-05地塊。

LH-06-17-05地塊位于蓮湖區大興東路以南，桃園北路以東。為住宅用地，凈用地面積14.09畝，容積率1.2≤R≤2.5。地上建筑面積11270平方米≤S≤23480平方米，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。其中住宅建筑面積10250---22460平米，配套設施建筑面積1020平米。LH-06-17-05地塊控制人口規模563人，規劃住宅225套。

LH-06-17-05地塊北側地鐵8號線光華門站，地塊南側是地鐵8號線景曜門站，地鐵8號線是西安地鐵環線，可以和多條地鐵換乘出行，到達西安主城區各個角落，節省你的出行時間；醫療資源有三甲的西安大興醫院；商業配套有西安老城根，西安豐禾萬達廣場，方欣海鮮市場；公園有鑫苑體育運動公園；教育資源有西安大興新區初級中學和西安大興新區小學。

LH-06-17-05地塊周圍匯集了教育，醫療，地鐵，公園，商業等生活日常配套資源，這些配套所見即所得。

LH-06-17-05地塊所處的成熟片區，片區已進入存量房階段。四周有天朗大興郡、鑫苑大都匯、大興九臻、中南青樾、大興公園府邸、融創蘭園、融創御園、金輝C園。

LH-06-17-05地塊處于大興片區成熟片區，配套資源集中。但是，該地塊體量較小，對于產品設計提出較高的要求。

Part-2

航天 42.92畝

西安航天本次公示的NB-HT-06-02-06地塊，NB-HT-06-02-06地塊（地籍編號HT01-17-11-2）位于航天東路與東長安街十字西北角，規劃用地面積約42.92畝，用地性質為中小學用地，用地現狀為空地。規劃主要指標：1.0≤容積率≤1.5，建筑密度≤40%，綠地率≥35%。

NB-HT-06-02-06地塊周圍有西安航天城第十學校（42個教學班包含小學30個、初中12個，是西安航天城第四小學“名校+”共同體成員，實行“一長多?！鞭k學模式），西安航天城第一小學（東校區）（建設規劃36個教學班，教學設施配備齊全，提供1600余學位西安航天城第一小學教育集團，為市級“名校+”）。

同時，在該區域內還有規劃建設的航天城第四初級中學。航天城第四初級中學?是西安市航天基地正在規劃建設的一所新初級中學，也被稱為“航天城第二中學東校區”，該校計劃占地約30畝，設置24個教學班，可提供1200個優質學位 。預計于2026年開工建設，2027年交付使用。將通過管理、師資、課程、測評、考核五位一體化建設與西安市航天城第二中學同步發展”。航天城第二中學辦學質量位居航天第一梯隊。

今年的長安區政府工作報告中提到，加快推進航天城第四初級中學建設。

該區域有在售項目大華錦繡年華項目和泰發祥時光雅境項目。

大華錦繡年華項目位于西安市航天基地航天基地航天東路與航創路向東100米。項目占地242畝規劃體量，配套約6750平米的15班幼兒園、中學(航天二中東校區航天四初)，規劃約3.1萬方商服配套。 大華錦繡年華一期約77畝，容積率2.79，綠地率35.06％，規劃928戶，小高層6棟，大高層7棟，2T2戶，面積約128平米、143平米（橫廳）、143平米（端廳）、175平米。

泰發祥時光雅境項目位于航天東路與東長安街十字交匯東北角，總占地52.23畝，總建面13.58萬方，打造僅有2.8容積率的藝術品質社區。小區規劃綠地率高達35%，涵蓋有28000平米的社區花園。規劃了9棟23-25層的中高層住宅，2T4產品建筑面積112-128平米三室兩廳兩衛戶型； 2T2產品建筑面積143平米四室兩廳兩衛戶型。

Part-3

164.12畝

本次公示NB-CA-13-10-04地塊，NB-CA-13-10-04地塊北側是魚包頭街，西側是常寧大街。占地面積164.12畝，容積率3.53，綠化率39%,建筑密度20.3%，建筑高度100米。

NB-CA-13-10-04地塊緊鄰地鐵2號線常寧宮站可以和地鐵4號線，地鐵3號線，地鐵15號線，地鐵1號線等多條線路換乘；地塊南側是西安長安區第十七小學（學校占地約21.9畝，規劃30個教學班，由西安交大教育集團合作辦學），地塊周圍還有西安信息職業大學，陜西青年職業學院，陜西建設技師學院，西安財經大學長安校區等。

NB-CA-13-10-04地塊周圍有保利閱云臺（已經交付），保利詠山和頌（在售）。保利詠山和頌占地面積164畝， 建筑面積140805平米，綠地率約39% 容積率約3.53 總戶數首期約952戶 主力戶型94-128平米。

此次公示的2宗住宅地塊后期也會進入土拍，有最新進展第一時間更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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