鄧州又掛牌4宗國有建設(shè)用地，起拍總價超2.8億！

鄧州市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍告字[2026]5號)

鄧自然資規(guī)網(wǎng)拍告字[2026]5號

經(jīng)鄧州市人民政府批準(zhǔn),鄧州市自然資源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 4(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

宗地編號：

DT〔2025〕11號

宗地總面積：

40747.04平方米

宗地坐落：

靈山路北側(cè)、祥和街東側(cè)

年限：

70年

容積率：

1.000<

并且 ≤2.500

建筑密度(%)：

≤30.000

綠化率(%)：

32.000≤

建筑限高(米)：

-10.000≤

并且 ≤54.000

主要土地用途：

普通商品住房用地(二類)

用途明細(xì)：

用途名稱

面積

普通商品住房用地(二類)

零售商業(yè)用地

投資強度：

保證金：

2008萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

4100725BA0037

起始價：

10040萬元

加價幅度：

200萬元

宗地編號：

ＤＴ〔2025〕8號

宗地總面積：

4280.04平方米

宗地坐落：

南二環(huán)南側(cè)、鄧孟路西側(cè)

年限：

50年

容積率：

1.000≤

建筑密度(%)：

60.000≤

綠化率(%)：

≤20.000

建筑限高(米)：

≤24.000

主要土地用途：

二類工業(yè)用地

用途明細(xì)：

用途名稱

面積

二類工業(yè)用地

投資強度：

保證金：

73萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

4100726BA0013

起始價：

145萬元

加價幅度：

5萬元

宗地編號：

DT〔2025〕20號

宗地總面積：

28599.49平方米

宗地坐落：

北環(huán)路南側(cè)、中州大道西側(cè)

年限：

70年

容積率：

1.000<

并且 ≤2.500

建筑密度(%)：

≤22.000

綠化率(%)：

35.000≤

建筑限高(米)：

-10.000≤

并且 ≤54.000

主要土地用途：

普通商品住房用地(二類)

用途明細(xì)：

用途名稱

面積

普通商品住房用地(二類)

投資強度：

保證金：

1459萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

4100725BA0041

起始價：

7295萬元

加價幅度：

100萬元

宗地編號：

DT〔2025〕19號

宗地總面積：

42425.28平方米

宗地坐落：

規(guī)劃三路北側(cè)、中州大道西側(cè)

年限：

70年

容積率：

1.000<

并且 ≤2.500

建筑密度(%)：

≤22.000

綠化率(%)：

35.000≤

建筑限高(米)：

-10.000≤

并且 ≤54.000

主要土地用途：

普通商品住房用地(二類)

用途明細(xì)：

用途名稱

面積

普通商品住房用地(二類)

投資強度：

保證金：

2164萬元

估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>

4100725BA0042

起始價：

10820萬元

加價幅度：

200萬元

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣活動。 按照豫國土資發(fā)〔2018〕105號要求，被人民法院列入失信被執(zhí)行人的禁止參加； 后置審核：對持有競得入選通知書的行政相對人，增加“失信被執(zhí)行人查詢”的審核，若存在失信被執(zhí)行人的情況，不得簽訂土地出讓合同 ； 居住用地競得人要按照豫民文〔2021〕214號規(guī)定執(zhí)行； 工業(yè)用地的土地使用權(quán)取得后兩年內(nèi)抵押金額不得超過成交價款； 競得人需在鄧州市注冊新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)； 宗地上所修建的施工圍擋費用由競得方于合同簽訂前據(jù)實結(jié)算； 施工按照河南省住建廳等11部門印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 宗地面積以紅線圖面積為準(zhǔn)； 成交總價款包括土地儲備成本和代收稅費，不包括契稅。 參與商品住房用地競買或開發(fā)保障性住房的主體，應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。 參與競買住宅用地的應(yīng)交符合自有資金購地要求的證明材料。 企業(yè)與其控股公司不得參加同一宗地競買。 地方政府融資平臺公司不能參與競買房地產(chǎn)用地。 個人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2026年06月12日 至 2026年06月30日 到 鄧州市自然資源和規(guī)劃局 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 2026年06月12日 至 2026年06月30日 到 鄧州市自然資源和規(guī)劃局 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2026年06月30日 17時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2026年06月30日 17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在2026年07月03日 09時00分在鄧州市自然資源和規(guī)劃局 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項：
無

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：鄧州市穰鄧大道東段10號
聯(lián) 系 人：劉龍
聯(lián)系電話：13723018858
開戶單位：鄧州市自然資源和規(guī)劃局
開戶銀行：河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)
開戶賬號：河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)

鄧州市自然資源和規(guī)劃局