西安2盤價(jià)格公示！曲江純新盤入市，幸福林帶準(zhǔn)現(xiàn)房上新...

日前，西安樓市迎來新一批房源價(jià)格公示，兩大核心板塊的2個(gè)樓盤同步上新，分別是曲江新區(qū)純新改善盤中交·曲江序項(xiàng)目、新城區(qū)幸福林帶板塊準(zhǔn)現(xiàn)房幸福林隱項(xiàng)目。

其中，中交·曲江序項(xiàng)目立足曲江成熟高端住區(qū)，主打稀缺洋房小高產(chǎn)品，填補(bǔ)區(qū)域空白；幸福林隱項(xiàng)目占據(jù)主城核心地段，依托雙地鐵、全維配套與準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，主打高性價(jià)比自住。

兩盤覆蓋改善與主城剛需剛改，互補(bǔ)性強(qiáng)；為6月西安置業(yè)市場(chǎng)帶來極具參考價(jià)值的全新選擇。

1、純新盤“中交曲江序”入市

中交·曲江序項(xiàng)目（曲江御府）位于西安市曲江新區(qū)春臨二路以南、春臨三路以北、公田六路以西，由陜西御辰置業(yè)有限公司開發(fā)，中交建管代建，用地面積15.094畝，容積率僅2.5，規(guī)劃了7棟住宅，采用罕見南北“壹”字型排布，包含2棟18層小高層、4棟9層花園洋房、1棟14層小高。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部精心定制約1000m2“臻CLUB”下沉式隱奢會(huì)所。配備水吧區(qū)、書吧區(qū)、沙盤區(qū)與多功能私宴區(qū)。

項(xiàng)目周圍有曲江第四小學(xué)、曲江第三中學(xué)、曲江德閎學(xué)校、曲江電競(jìng)中心（曲江電競(jìng)公園）、曲江文化公園、曲江君安城市廣場(chǎng)、正榮彩虹谷、西北婦女兒童醫(yī)院曲江院區(qū)等優(yōu)質(zhì)配套。

本次價(jià)格公示，項(xiàng)目是純新盤首次入市，公示了1#、2#、3# 樓 等3棟樓的價(jià)格，分別為2棟18層的小高層和1棟9層的洋房，戶型面積135.46㎡、135.85㎡、135.57㎡、135.75㎡、135.79㎡、135.97㎡、135.69㎡、136.08㎡、138.11㎡、163.48㎡、166.48㎡，樓棟均價(jià)分別為20383.11元/㎡、22638.70元/㎡、25302.79元/㎡，共88套毛坯房源！

作為曲江二期少見的低密洋房 + 小高社區(qū)，中交曲江序填補(bǔ)了區(qū)域同類產(chǎn)品空白。對(duì)望杜陵板塊樓面價(jià)約 2.4 萬 /㎡的 “地王” 地塊，項(xiàng)目 2 萬 + 起的價(jià)格，堪稱 入主 曲江高端改善圈的高性價(jià)比機(jī)會(huì)。

不過項(xiàng)目也存在短板：地塊僅 15 畝，整體狹小，內(nèi)部園林與休閑空間相對(duì)有限；社區(qū)呈南北狹長(zhǎng)分布，東側(cè)臨近市政道路及包茂高速，噪音影響難以完全避免；目前板塊內(nèi)無已通車地鐵，出行主要依賴自駕或公交，公共交通便利性稍弱。

2、幸福林隱項(xiàng)目上新

幸福林隱項(xiàng)目（構(gòu)件廠集中安置地項(xiàng)目）位于西安市新城區(qū)東起衛(wèi)星測(cè)控中心，西至西北大學(xué)第一醫(yī)院，北起咸寧花園，南至建筑科技大學(xué)華清學(xué)院，由西安市幸福路地區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司開發(fā)；

總用地面積約57.83畝，總建筑面積約154835平方米，容積率2.80，綠地率35%，包括6棟高層、3棟小高層。

項(xiàng)目緊鄰三級(jí)綜合醫(yī)院西北大學(xué)第一醫(yī)院，向西300多米就是幸福林帶，北側(cè)不遠(yuǎn)即是后宰門小學(xué)幸福校區(qū)部劃點(diǎn)，距離西安地鐵6號(hào)線與8號(hào)線換乘站萬壽路站只有500多米！

周圍還有西安地鐵6號(hào)線衛(wèi)星測(cè)控中心站、后宰門小學(xué)幸福校區(qū)、西安交通大學(xué)附屬中學(xué)（秦川校區(qū)）、西安市東方中學(xué)、西安新城區(qū)圖書館、西安新城區(qū)文化館、剛簽約的百聯(lián)奧萊（預(yù)計(jì)年底開業(yè)）、幸福西津購物廣場(chǎng)等豐富配套。

本次價(jià)格公示，項(xiàng)目公示了10# 樓 的價(jià)格，是一棟9層的小高層，戶型面積153.81㎡，樓棟均價(jià)15549.78元/㎡，共18套毛坯房源！

項(xiàng)目目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房，相比期房大幅縮短等待周期，降低交付風(fēng)險(xiǎn)，購房者可實(shí)地考察房屋質(zhì)量與小區(qū)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“所見即所得”。

不過，項(xiàng)目原為構(gòu)件廠集中安置地項(xiàng)目，屬于回購房小區(qū)，部分房源為安置用房，剩余房源對(duì)外公售（此前新城區(qū)政府官網(wǎng)曾公示，項(xiàng)目1#、3#、5#、6# 全部及 2#、7# 部分為安置房源 ，共計(jì)628套），部分購房者可能對(duì)安置房背景存在心理顧慮，建議購房前詳細(xì)了解項(xiàng)目情況，實(shí)地考察后再做決定。

綜合來看，幸福林隱項(xiàng)目憑借幸福林帶旁的優(yōu)越區(qū)位、雙地鐵加持的交通優(yōu)勢(shì)，以及準(zhǔn)現(xiàn)房的安全保障，成為幸福林帶板塊值得關(guān)注的項(xiàng)目。15549.78元/㎡的均價(jià)，對(duì)于想在主城核心區(qū)置業(yè)的改善型購房者來說，提供了一個(gè)性價(jià)比不錯(cuò)的選擇。

本次公示價(jià)格的兩盤，精準(zhǔn)適配不同置業(yè)需求，中交曲江序主打曲江洋房、央企品質(zhì)、高階改善，適合追求地段、產(chǎn)品質(zhì)感的人群；幸福林隱立足主城核心、雙地鐵、全維配套、準(zhǔn)現(xiàn)房高性價(jià)比，是剛需、剛改入主主城的優(yōu)質(zhì)選擇，為6月西安樓市提供了差異化的優(yōu)質(zhì)置業(yè)方案。

備注：本文僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，文中項(xiàng)目詳情、數(shù)據(jù)、圖片等均來自網(wǎng)絡(luò)公開信息， 僅供參考交流， 如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。（項(xiàng)目 具體信息以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

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