萬元級起拍、億元級成交！山西多宗非金屬采礦權出讓極端反差！

砂石骨料網消息，今年以來，山西省多宗石灰巖、白云巖采礦權相繼掛牌出讓，普遍呈現出“萬元級起拍、億元級成交”的極端反差。除有高溢價成交外，也有因資金壁壘過高而導致的流拍。

萬元起拍，溢價數萬倍

6月4日，山西晉城市規劃和自然資源局發布陵川縣平城鎮北召村北石灰巖采礦權成交公告。該項目掛牌起始價約12.09萬元，地方國企山西崇安能源發展有限公司以1.87億元的價格成功競得，溢價率高達154462%。該項目總資源儲量4363.3萬噸，按20年的出讓年限計算，其生產規模約為218.2萬噸/年。經計算，該項目的競得單價為4.29元/噸。

此前（4月3日），山西長治市規劃和自然資源局發布壺關縣王章村西石灰巖采礦權成交公告。該項目資源儲量1673.4萬噸，擬出讓年限20年，生產規模約90萬噸/年。該項目掛牌起始價約10.93萬元，最終由山西金北宸供應鏈有限公司以4.23億元競得，溢價率約387139%，經計算競得單價約25.28元/噸。

起始價不足11.3萬，資金門檻卻高達1億

2026年5月19日，山西晉城市規劃和自然資源局發布了澤州縣高都鎮黃三河村1號石灰巖礦采礦權掛牌出讓公告。

公告顯示，該礦區資源儲量5872.63萬噸，其中黑色冶金熔劑用灰巖4713.12萬噸，建筑用石料灰巖1159.51萬噸，擬出讓年限20年。

該采礦權起始價約11.29萬元，平均每噸資源起始成本不到兩分錢。

值得注意的是，該礦此前未開發利用，競得人須承擔嚴格的綠色礦山建設及生態修復義務，且需繳納1億元的競買保證金，資金門檻較高，掛牌報價時間為2026年6月18日至2026年7月3日。

回顧過往，并非所有底價礦權都能順利出手。

2025年11月3日，山西晉中市規劃和自然資源局曾發布壽陽縣SY24001區塊建筑石料用灰巖采礦權出讓公告。該礦區資源儲量巨大，約6.23億噸，擬出讓年限30年，起始價僅約83.57萬元。

然而，該采礦權需繳納3億元競買保證金，且要求競買企業凈資產不低于1.5億元。或受此高額資金門檻及當時市場環境影響，該采礦權在2025年12月12日的掛牌截止后未能成交，最終流拍。

其他極端反差案例

1. 長治市壺關縣王章村西石灰巖采礦權（2026年4月成交）

起始價：約10.93萬元

成交價：4.23億元

溢價率：387139%

競得人：山西金北宸供應鏈有限公司（地方民企）

資源儲量：1673.4萬噸（出讓年限20年，生產規模約90萬噸/年）

競得單價：約25.28元/噸

保證金/其他關鍵要求：保證金4500萬元；需一次性繳清全部出讓收益；需銀行出具不低于保證金金額的資信證明；需另行支付前期勘探成本45.52萬元；競得后6個月內辦理采礦權登記；正式投產后1年內通過綠色礦山評估核查；報名至完成登記前不得變更公司名稱、法人及股權結構。

2. 晉城市陵川縣平城鎮北召村北石灰巖采礦權（2026年6月成交）

起始價：約12.09萬元

成交價：1.87億元

溢價率：154462%

競得人：山西崇安能源發展有限公司（地方國企）

資源儲量：4363.3萬噸（出讓年限20年，生產規模約218.2萬噸/年）

競得單價：約4.29元/噸

保證金/其他關鍵要求：保證金7500萬元；需一次性足額繳納出讓收益；嚴格履行綠色礦山建設主體責任；報名至完成登記前不得變更公司名稱、法人及股權結構。

3. 呂梁市交口縣水頭鎮蜜蜂巖南部一帶白云巖探礦權（2026年3月成交）

起始價：4.476萬元

成交價：8004.476萬元

溢價：高出起始價約8000萬元

競得人：三門峽中鴻國通國際貿易有限公司

面積：0.8952平方公里，出讓年限5年

保證金/其他關鍵要求：保證金或銀行保函5000萬元；探礦權出讓收益暫按金額形式征收，待提交報告后根據資源量評估，評估價高于成交價時需補充繳納；探轉采存在政策或不可抗力風險；競得人需按綠色礦山標準建設。

4. 呂梁市離石區吳城鎮油坊坪一帶石灰巖探礦權（2026年3月成交）

起始價：3.044萬元

成交價：6803.044萬元

溢價：高出起拍價約6800萬元

競得人：山西川東建材有限責任公司

面積：0.6088平方公里，出讓年限5年

保證金/其他關鍵要求：保證金或銀行保函5000萬元；探礦權出讓收益暫按金額形式征收，待提交報告后根據資源量評估，評估價高于成交價時需補充繳納；存在不能轉采的風險；競得人需按綠色礦山標準建設。

來源：綜合自砂石骨料網

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