港人北上定居成新熱潮

香港人北上內(nèi)地定居，尤其是粵港澳大灣區(qū)城市，已成為近年顯著的社會(huì)趨勢(shì)，涵蓋長(zhǎng)者養(yǎng)老退休、年輕中產(chǎn)家庭及跨境通勤上班族等多元群體。為此本刊記者特邀權(quán)威專家學(xué)者和相關(guān)從業(yè)者，解讀港人落戶大灣區(qū)整體形勢(shì)。

北上定居人群逐年增加

中原地產(chǎn)亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰表示，近年長(zhǎng)者北上養(yǎng)老成風(fēng)，目前已有近 10 萬名 65 歲以上香港長(zhǎng)者在廣東省定居，熱門城市包括廣州、佛山、中山、深圳及惠州。主要?jiǎng)訖C(jī)是內(nèi)地生活成本較低、居住空間更寬敞、醫(yī)療配套日益完善。而年輕家庭及中產(chǎn)也喜歡北上：部分中產(chǎn)家庭因香港生活與子女特殊教育壓力，選擇移居珠海等環(huán)境宜居、物價(jià)較低的城市以提升生活質(zhì)素。另外，跨境通勤上班族有北上定居大灣區(qū)的充分理由，部分年輕人因無法忍受香港狹窄的居住環(huán)境，選擇租住鄰近深圳口岸（如福田口岸）的樓盤，每日花費(fèi)約3小時(shí)通勤時(shí)間跨境往返港深兩地上班。

美聯(lián)物業(yè)港澳住宅部行政總裁布少明指出，近年北上移居廣東省的65歲以上香港居民增加了40.5%，這是因?yàn)槎囗?xiàng)便民政策（如港人居住證）讓港人在內(nèi)地享有工作、教育、醫(yī)療等便利。

目前港人熱門定居城市是深圳，優(yōu)勢(shì)是方便年輕上班族跨境工作（每日通勤）或老人回港覆診。而廣州、珠海、中山優(yōu)勢(shì)是物價(jià)低于深圳，環(huán)境舒適，適合休閑康養(yǎng)。

大灣區(qū)城市適合港老人康養(yǎng)

記者認(rèn)識(shí)一位移居番禺祈福新村的退休香港公務(wù)員馬女士，她說，“年輕時(shí)就要努力賺錢拚搏，但我們現(xiàn)在老了，就想找個(gè)地方和家人過日子?！?/p>

“對(duì)很多中產(chǎn)階級(jí)來說，一旦退休就難以維持恒常穩(wěn)定的收入，移居內(nèi)地不只是入住更大的房子，更是在有限資產(chǎn)下追求優(yōu)質(zhì)生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。”她說。

她更笑對(duì)記者說，“感覺番禺的天空很近，香港的天很遠(yuǎn)，不知道為什么?！彼齼赡昵巴诵莺笈c丈夫搬到祈福新村，談及現(xiàn)在的生活時(shí)，她覺得印象最深刻就是每逢夜深人靜時(shí)，眺望天空總能看到很多星星，清晰而明亮。

馬女士認(rèn)為，近年內(nèi)地發(fā)展越來越重視環(huán)保，番禺空氣質(zhì)素很好。資料顯示，早在2009年，內(nèi)地首度推出針對(duì)公共交通的新能源車補(bǔ)貼，又在2013年將補(bǔ)貼范圍延伸至私人購(gòu)車，所以內(nèi)地現(xiàn)在少了很多汽油車。

在內(nèi)地生活的兩年間，她透露身體一直很健康，“我們申請(qǐng)居住證，買了醫(yī)保，反正一年只要５００多元，但是沒看過病，后來為了用掉醫(yī)保，特意去看中醫(yī)調(diào)理身體。”內(nèi)地醫(yī)保同時(shí)涵蓋中西醫(yī)類醫(yī)療服務(wù)，并且很多綜合醫(yī)院也會(huì)開設(shè)中醫(yī)門診，相比于香港只有一間中醫(yī)醫(yī)院，內(nèi)地的中醫(yī)服務(wù)更多元化，也便捷周到。

好抵、便利成重要因素

除此之外，內(nèi)地網(wǎng)購(gòu)普及，無論購(gòu)物訂餐，都很方便，而且也為病人買藥提供極大便利。經(jīng)常住在中山的譚女士表示，曾經(jīng)在微信群組見到有香港人半夜發(fā)消息求取藥物，她建議對(duì)方用外賣平臺(tái)買藥，即使在半夜也會(huì)有人在短時(shí)間送藥上門。她又說，之前在大眾點(diǎn)評(píng)App見到17元洗牙套餐，購(gòu)買后收到專人聯(lián)絡(luò)預(yù)約，最后兩個(gè)人只花費(fèi)34元，“真是好抵！”

除了日常消費(fèi)低，住房?jī)r(jià)格更是很多北上定居港人的首要考慮?！坝信笥言谙愀刍?50萬元買了個(gè)車位，我說還不如上去用同樣價(jià)錢，買個(gè)350平方米（約3767平方呎）的單位。”譚女士說道。

譚女士是一間本地設(shè)備公司的合伙人，65歲的她幾年前了解到，香港一些高端安老院月費(fèi)要逾萬元，有些人甚至要按揭個(gè)人物業(yè)換錢入住，她頓感在內(nèi)地購(gòu)置房屋養(yǎng)老性價(jià)比高不少，于是在中山三鄉(xiāng)購(gòu)入一個(gè)高層單位，“旁邊有高爾夫球場(chǎng)，有山有水，還有個(gè)活水湖，樓下有大堂，感覺周邊環(huán)境非常好?！?/p>

“在香港，一間2000平方呎的單位已經(jīng)是非常奢侈。”譚女士表示。根據(jù)香港現(xiàn)今的樓價(jià)，若購(gòu)買一間2000平方呎的單位，視乎位置需要逾千萬至數(shù)千萬元?！叭绻娴男枰诵?，為什么不搬回內(nèi)地??？或者將香港房子出租，租金都足夠維持生活。若不愿意改變自己的居住環(huán)境，會(huì)導(dǎo)致空間狹小，人又壓抑。”她認(rèn)為，廣東省不少城市毗鄰香港，通勤成本并不高，“想回來隨時(shí)都可以”。隨著香港老年人口逐漸增加，很多中產(chǎn)人士一旦退休將失去穩(wěn)定收入，移居內(nèi)地城市越發(fā)成為許多中產(chǎn)提高生活質(zhì)素的新選擇。

跨境上班族的“雙城計(jì)”

香港上班內(nèi)地居住的跨境上班族日漸增多，他們清晨趕來香港上班，晚上回深圳居住。

這種情況主要有兩大類人，第一類是內(nèi)地深圳人，他們因?qū)２诺仍颢@香港公司聘用，每天早來港上班，一般會(huì)賺取1.5萬至5萬港元不等的月薪。

第二類則是在內(nèi)地居住的香港人，他們或因不愿負(fù)擔(dān)香港的昂貴房租，又或喜歡深圳衣食住行便宜、性價(jià)比高，遂寧愿每日往返，“居住深圳，香港上班”。

30多歲的梁先生想與女朋友結(jié)婚，但香港房?jī)r(jià)太貴，他便與女朋友搬到深圳居住。他說，自小與父母同住荃灣200多平方呎單位，每日需要與家人爭(zhēng)奪廁所，也不能養(yǎng)寵物，朋友及伴侶亦不便家中探訪，除非花數(shù)千元租住劏房，否則難以獨(dú)立居住，然而月薪2萬多元僅能維持在港基本生活，最終他下定決心離開“老家”，與女朋友租住在距離福田口岸附近小區(qū)一個(gè)面積約450平方呎單位，租金只需約5,000港元，攢錢在深買房成為他下一個(gè)目標(biāo)。

梁先生說，目前他每個(gè)工作日需跨境到荔枝角上班，雖要乘坐港鐵，來回通勤時(shí)間約3小時(shí)，但他不感到后悔，強(qiáng)調(diào)“開心無價(jià)”，認(rèn)為以時(shí)間換取生活質(zhì)素非常值得。香港賺錢、深圳消費(fèi)的雙城生活，他很適應(yīng)，內(nèi)地生活消費(fèi)低，以相宜價(jià)錢就能擁有更大的居住空間，加上跨境交通愈漸方便，如東鐵線延伸至金鐘站、高鐵地鐵化等，令跨境返工愈漸普遍。他更笑對(duì)記者說，“我經(jīng)常幫同事買深圳的零食回香港，便宜很多，有時(shí)還幫同事帶貨?！?/p>

來源：香港經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)

作者：本刊主筆 何潔霞