同日雙落地！攜手星火、新興，貝殼貝好家簽約賦能西安2個項目...

近日，貝殼集團旗下貝好家同日官宣兩大重磅戰(zhàn)略合作，先后攜手陜西星火實業(yè)集團、本土老牌房企新興地產(chǎn)達成深度合作，將核心C2M住宅開發(fā)服務模式落地西安城西、長安兩大核心板塊。

至此，貝好家全國C2M落地項目已達20個，此次合作不僅是西安房企開發(fā)模式的迭代升級，更標志著數(shù)據(jù)驅(qū)動的全新建房邏輯正式深耕西安市場。

日前，陜西星火實業(yè)集團成功競得西安二環(huán)內(nèi)蓮湖區(qū)優(yōu)質(zhì)核心地塊，并創(chuàng)新攜手貝殼集團旗下貝好家達成合作，在該項目中引入 C2M住宅開發(fā)服務。

星火集團本次競得的地塊位于西安蓮湖區(qū)桃園路與團結(jié)東路十字東南角，為西安慶安電氣控制有限責任公司（原延光廠）棚戶區(qū)改造項目用地，占地約 42 畝（蓮湖區(qū)LH11-8-11-4/LH11-8-11-5宗地），總建筑面積約 17 萬平方米，項目規(guī)劃住宅、LOFT 公寓、辦公、商業(yè)多元業(yè)態(tài)。

LH11-8-11-4宗地，凈用地面積3.815，與劃撥的6.323畝安置用地為共用宗，商務金融用地。地塊容積率6.51；

成交總價3437萬元，畝單價約901萬元/畝，樓面地價約2076元/㎡。

LH11-8-11-5宗地，凈用地面積17.910，與劃撥的10.596畝安置用地為共用宗，商住用地。地塊容積率≤3.50；

成交總價22097萬元，畝單價約1234萬元/畝，樓面地價約5288元/㎡。

地塊坐擁城芯成熟頂配配套，宜居屬性拉滿。區(qū)位上地處蓮湖成熟居住區(qū)，北側(cè)一路之隔便是勞動公園，生態(tài)休閑觸手可得；教育、醫(yī)療、商業(yè)資源全覆蓋，毗鄰機場小學、西電實驗小學、西電中學、西開保育院等全齡教育配套，緊鄰西電集團醫(yī)院、西安醫(yī)學院第一附屬醫(yī)院兩大優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，華潤萬家大型商超滿足日常消費需求。

交通出行便捷高效，距離地鐵8號線土門站、1號線勞動路站均在1公里范圍內(nèi)，公共交通與自駕出行雙向便捷。

另外，就在貝殼貝好家官宣與陜西星火實業(yè)集團達成合作的當天，貝殼貝好家還和新興地產(chǎn)就長安大學城新摘得的17.935畝地塊達成合作（CA6-10-1761地塊）；將為新興地產(chǎn)新項目提供拿地研判、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設計、建造品控及營銷推廣等全鏈條的精準決策支持。

本次成交地塊地籍編號為CA6-10-1761，地處西安長安區(qū)建業(yè)二路以南，建業(yè)三路以北，高陽三路以東，高陽一路以西，屬郭北村城改用地，凈用地約17.935畝，為郭北村棚戶區(qū)改造項目用地，為商住屬性，容積率1.2-3.35。

成交土地總價8500萬元，折合成交土地單價473.94萬元/畝，折合成交樓面地價2122.09元/㎡。

值得關注的是，該地塊是今年長安區(qū)首宗成交住宅用地，也是大學城板塊時隔近兩年再度上新的稀缺居住地塊，極大填補了板塊新房供應缺口。

地塊周邊配套醇熟，區(qū)域內(nèi)匯集西北大學附屬小學、長安區(qū)第一中學實驗初級中學等教育資源；地塊鄰近西安地鐵 15號線櫻花廣場站，公共交通便捷；長安區(qū)醫(yī)院、櫻花廣場、郭杜公園等民生配套成熟完善。

本次拿地主體為西安暉瑞置業(yè)有限責任公司是新興地產(chǎn)旗下西安新興瑞盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的子公司。

新興地產(chǎn)成立于 1992年5月，先后在西安成功開發(fā)落地多個經(jīng)典住宅與商業(yè)標桿項目，涵蓋多元業(yè)態(tài)。其中包含長城大廈、新興大廈等商業(yè)地標，以及新興·名園、麗都·名園、新興·翰園、新興·in之家、新興·港灣、新興·駿景園、新興·紫楹臺、綠城·新興玉園等高品質(zhì)住宅作品，覆蓋剛需、改善全維度人居產(chǎn)品，憑借扎實的工程品質(zhì)與成熟的社區(qū)打造，收獲市場良好口碑，深耕城市根基深厚。

此次既是其時隔兩年半重返大學城板塊的重磅布局，也是其與貝好家的二次戰(zhàn)略合作，更是貝好家2025年底發(fā)布C2M全鏈解決方案后，全國首個落地項目，標桿意義十足。

區(qū)別于傳統(tǒng)“先拿地、后造房、再賣房”的開發(fā)模式，貝好家C2M（Customer to Manufacturer，消費者直達制造者）核心優(yōu)勢為數(shù)據(jù)驅(qū)動、以人定房。依托貝殼平臺海量交易數(shù)據(jù)與AI算法，深度挖掘購房者真實需求，反向指導地塊研判、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設計、建造品控、營銷推廣全流程，精準匹配市場人居需求，從源頭規(guī)避產(chǎn)品同質(zhì)化問題，提升項目居住品質(zhì)與市場競爭力。

從二環(huán)蓮湖芯到長安大學城，貝好家同日雙項目落地，覆蓋主城核心與城南熱門宜居板塊。通過賦能本土實力房企，以全新C2M開發(fā)模式重構(gòu)西安人居產(chǎn)品標準，為購房者打造更貼合需求的高品質(zhì)住宅，也為西安樓市高質(zhì)量發(fā)展注入全新動能。

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