主城更新升級！西安三中第二分校賦能老城

隨著西安主城城市更新持續深化，老城發展告別簡單的硬件翻新，進入“配套提質、價值重塑”的新階段。

教育資源升級更是主城盤活存量、提升人居品質的核心抓手，推動主城教育格局向均衡化、高品質方向進階。

Part-1

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公示落地，主城教育迭代迎來關鍵突破。

近期，西安市公共資源交易中心發布《西安市第三中學第二分校新建項目施工中標候選人公示》，中建七局以1.1億元報價成為第一中標候選人，項目總工期990天，按國家級優質工程標準建設。

該項目為原西安市第二中學原址重建提質工程，該校2020年納入西安三中“名校+”教育聯合體，正式接入名校優質資源。

本次施工公示落地，標志著這所百年公辦名校正式開啟全面升級進程。

作為碑林區重點民生教育工程，項目將精準補齊東關片區公辦高中短板，為碑林主城教育擴容與資源均衡發展注入新動能。

Part-2

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現代化校園助力片區教育提質。

三中第二分校新建項目位于碑林區東關南街龍渠堡61號，地處老城核心居住腹地，總投資1.54億元，是片區城市更新與教育升級的重點標桿工程。

項目摒棄老舊校區弊端，以現代化辦學標準打造全新公辦高中，核心指標清晰優質：

建筑規劃層面：新建一棟地上五至六層、地下二層綜合教學樓，總建筑面積20020.11㎡，教學與配套區域分區明晰，徹底改善老舊校舍設施落后、空間局促的問題，全面適配現代化教學與素質教育發展需求。

辦學規模層面：規劃20個標準化教學班，每班50人，共計新增1000個公辦高中學位，有效填補片區學位缺口，緩解主城生源飽和、升學緊張的突出問題。

配套設施層面：地下配備師生餐廳、人防工程及充足的機動車與非機動車車位，解決師生就餐、通勤難題；室外設有標準化操場，滿足日常教學與文體活動需求。項目1.25的低容積率與35%的高綠化率，打造出低密度、高舒適的育人環境，硬件條件躋身主城公辦學校一流水平。

建設時序層面：項目2026年全面開工，建設周期約2.7年，預計2028年底竣工投用，建成后將快速投入招生，即時兌現片區教育紅利。

整體來看，本次新建項目突破了老校園的發展局限，以標準化、現代化的軟硬件配置，構建起優質的辦學基底，為學校提質發展、片區教育升級筑牢堅實基礎。

Part-3

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深度賦能重構教育格局，激活老城核心價值。

在西安主城城市更新與教育均衡化發展的雙重趨勢下，優質教育配套不再只是單一民生資源，更是盤活老城板塊價值、優化人居體系的核心驅動力。

三中第二分校的落地投用，將從教育布局、辦學品質、板塊發展三大維度，為碑林東關片區帶來深層次、長效性的價值革新。

1. 補齊教育短板，完善全階教育體系。

碑林區是西安基礎教育核心高地，小初優質資源密集，但東關、興慶路等老城片區長期存在資源錯配問題，公辦高中學位稀缺，難以匹配片區密集人口與穩定生源的升學需求。

三中第二分校的落地，精準填補片區公辦高中空白，完善“小學-初中-高中”全鏈條公辦教育體系，優化碑林教育布局，有效緩解區域升學壓力，實現教育資源供需平衡。

2. 文脈疊加名校資源，實現辦學質效雙升。

學校前身是1922年建校的西安市第二中學，百年辦學積淀深厚、人文底蘊扎實。依托西安三中“名校+”平臺，學校全面共享本部師資、教研、管理與升學資源，接軌先進辦學理念。

本次原址重建不僅是硬件設施的全面革新，也是百年文脈、名校資源與現代化硬件的三重賦能，全方位提升片區公辦高中辦學質量與口碑。

3. 教育賦能城市更新，重塑老城人居價值。

優質教育是老城板塊價值堅挺的核心支撐。項目周邊匯聚后宰門小學等優質公辦院校，新高中落地后將形成閉環優質教育集群。

依托主城成熟的交通、商業、生態配套，教育提質將徹底改善老城配套老舊、資源斷層的短板，推動東關片區從傳統居住區向高品質教育宜居板塊轉型，強化主城人口吸附力，穩固片區人居與樓市價值底盤。

綜上所述，學校新建升級并非單純的學位增補，而是片區教育資源、人居價值、板塊能級的全方位升級，有效破解老城教育發展痛點，為碑林主城長效發展注入持久活力。

Part-4

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教育紅利加持，主城現房價值凸顯。

目前主城土地稀缺、新房庫存緊張，樓市長期呈現“房少、價穩、質優”的格局。

本次主城教育利好，碑林主城片在售項目供貨也極為短缺，核心在售項目僅有興慶御苑。

位于咸寧西路與經九路十字西北角，步行500米可達新建三中第二分校，處于教育紅利核心輻射圈。

目前在售63-265㎡全維度戶型，覆蓋剛需、剛改、改善全品類置業需求，適配自住、學區置業、資產保值等多元訴求，均價17500元/㎡，以現房、準現房為主，8號樓2026年底交付，置業風險低、入住效率高。