江蘇
剛剛！通州灣核心區44畝商住地塊塵埃落定！
江蘇盛和房地產股份有限公司、南通通州灣城市發展有限公司聯合以9705萬元成功競得，成交樓面價2749元/㎡。
TR250 14地塊位于濱海大道北、云海路東側，緊鄰青年湖公園，交通路網便捷暢達。
根據規劃條件，地塊容積率為1.2-1.4，建筑限高50米，未來將打造洋房、小高層為主的低密度舒適住區。
近年來，通州灣這片熱土憑借“通江通海通上海”的區位優勢，發生了翻天覆地的變化。
依托南通市委市政府“一主三副”城市空間布局通州灣示范區定位為南通城市副中心，被列入城市發展的全局規劃。
中國電子、華能集團、中煤集團等12家央企先后進駐，總投資500億元的“巨無霸”中石油藍海新材料項目初具雛形；區域與上港集團、蘇豪集團等15家省屬國企達成深度合作，福萊特、利柏特等優質民企也紛紛入駐。
隨著常住人口年均增長超萬人，通州灣的商業、文旅及公共配套正在加速兌現：
1、高端酒店
總投資5億元的通州灣假日酒店（洲際旗下品牌），已于今年5月30日盛大開業，集商務旅居、休閑度假于一體，補齊了區域高端接待的短板。
2、文體休閑
今年4月，位于濱海大道南側、扶海路東側的活力運動公園已正式投入使用，打造一個標準5人制足球場和一個兼容網球、匹克球、羽毛球、排球等多項運動的復合型球場，滿足周邊居民與企業職工日益多元的健身需求。
備受矚目的海洋主題樂園計劃引入方特或海昌等知名運營商；此外全新的濱海體育運動基地也已發布招標公告，計劃投資4000萬元打造占地約8.8萬方的大型運動空間。
3、網紅地標
通州灣燈塔位于通州灣示范區濱海大道盡頭，建成于2018年8月，塔高15米，曾經是黃海之濱重要的航標之一。
如今燈塔區域全新煥新升級，通州灣 “小三亞”火爆出圈 ，成為江海之畔頗具氛圍感的新晉地標。
4、教育醫療
紫瑯一小通州灣分校、南通市第一人民醫院通州灣院區相繼落成，優質的教育與醫療資源讓在此安居樂業更具底氣。
回顧過去幾年，通州灣的土拍市場其實相當“熱鬧”，2020到2023年間狂賣75宗涉宅地塊，賣地總收入超256億！
但熱鬧背后也有隱憂，不少地塊被城投拿下后長期處于“沉睡”狀態。
這也導致板塊內樓市出現了漫長的“空窗期”，上一個新盤還要追溯到2022年的南山灣璽壹號。
TR25014地塊的這次成功出讓，不僅打破了多年的新房供應空白，更向市場釋放了積極的信號。新地塊是否會快速進入開發階段，我們一起拭目以待！
你怎么看待通州灣板塊發展？評論區聊聊你的看法！
編輯：星姐
主編：芷兒
- 部分圖片來源通州灣新區 -
本文系南通樓市說說原創稿件
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