浙江
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溫州樓市重磅利好！
不用等拆遷、不用高首付，老舊危房直接換城區(qū)新房，面積變大、環(huán)境變好，花小錢就能住新家，這不是做夢，是鹿城正在落地的城市更新大政策！
近日，據(jù)最新你公示的《鹿城區(qū)“十五五”城市更新專項(xiàng)規(guī)劃》明確：
未來5年，鹿城要推進(jìn)5大片區(qū)老舊小區(qū) “以舊換新”，重點(diǎn)覆蓋花坦頭、馬鞍池新村、五馬、蒲鞋市、雙井頭、洪殿等老城區(qū)，專門針對(duì)1990年前建成、設(shè)施老化、安全隱患大的老舊住房，從根源上解決居住風(fēng)險(xiǎn)，直接“舊房換新房”。
此前，洪殿片區(qū)漁械新村作為全市首個(gè)“團(tuán)塊化”以舊換新項(xiàng)目，9幢老舊危房整體置換，簽約率超88%。57㎡老破小，直接換91㎡市區(qū)新房！
給你算筆明白賬：
舊房評(píng)估價(jià)11500元 /㎡
按期簽約再給15%獎(jiǎng)勵(lì)，折算后約13225元/㎡
57㎡舊房≈75萬置換金
新房總價(jià)約108萬，差價(jià)僅33萬
差價(jià)還能打階梯折扣，50萬內(nèi)8折，實(shí)際只掏20多萬
面積直接翻倍，從陰暗老破小換成電梯新小區(qū)，現(xiàn)場業(yè)主直呼 “太值了”！當(dāng)天55套房源，20多套成功拍出，多數(shù)以起拍價(jià)成交，真零壓力換房。
除了漁械新村，雙井頭新村、謝池巷危房等也已完成簽約或選房，接下來馬鞍池、三中后巷等片區(qū)將陸續(xù)推進(jìn)，以舊換新正在溫州老城區(qū)全面鋪開。
這次政策最大亮點(diǎn)：分類施策，精準(zhǔn)煥新
優(yōu)質(zhì)老小區(qū)：全面升級(jí)，打造宜居標(biāo)桿
一般老小區(qū)：微更新、精改造，消除隱患
危房、零散片區(qū)：直接以舊換新，徹底改善
不用苦等拆遷、不用背負(fù)高額房貸，只要整棟統(tǒng)一意見，就能向街道申報(bào)，舊房變新房、危房變安心房。
對(duì)溫州老業(yè)主來說，這是近幾年最實(shí)在的居住升級(jí)機(jī)會(huì)！不用賣舊房、不用高負(fù)債，政府兜底、國企收房、差價(jià)打折，花小錢住新家。
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