陜西
日前，西安西咸新區灃東新城發布《關于聯東U谷·灃東智航產業園項目規劃建筑設計方案的公示》，這座深耕先進制造領域的標桿產業園區規劃細節正式亮相，標志著灃東建章路先進制造產業片區產業集群建設再添強勁引擎。
公示內容顯示：
聯東U谷·灃東智航產業園項目位于西咸新區灃東新城豐安路以北，天章一路以西，建設單位為陜西聯東金嘉園區管理有限公司，總占地面積29220.09㎡（折合43.83畝），總建筑面積37022.67㎡，其中地上建筑面積36563.44㎡（廠房建筑面積36502.08㎡），地下建筑面積456.23㎡；共規劃了18棟單體；另規劃有116個機動車停車位，內含4個裝卸機動車停車位，12個充電車位。
項目規劃的18棟廠房中，包含2棟總高6F建筑，主要沿著豐安路分布；5棟2F工業廠房，沿天章一路分布，11棟3F的廠房分布在廠區中央。
據悉， 建設單位陜西聯東金嘉園區管理有限公司為聯東集團全資子公司；而 聯東 U 谷是北京聯東投資（集團）有限公司旗下核心產業園區運營品牌，集團 1991 年創立，2003 年正式推出聯東 U 谷品牌，是國內規模最大、布局最廣、入駐企業最多的產業園區運營商，專注產業空間開發、產業招商、企業服務、園區全周期運營，深耕實體經濟與先進制造業二十余年。
截至目前，聯東 U 谷已在全國 80 余座城市布局500 余個產業園區，引進、服務21000 余家高新技術企業、專精特新企業、制造業龍頭。連續14 年蟬聯中國產業園區運營榜首，品牌價值超 210 億元，是國家級高新區、經開區重點合作產業平臺。
此次落地灃東的聯東U谷·灃東智航產業園項目，是其繼灃西新城的聯東U谷·灃西科創中心項目、高新區長安通訊產業園的聯東U谷·數智產業創新基地項目、雁塔區的聯東U谷·西安雁塔網絡安全智谷、高陵區聯東·三灣·西安高陵科技創新谷、鄠邑區的聯東U谷·西安灃京科技智造谷等項目后，在西安布局的又一個重點項目。
項目用地為今年年初以2070萬元總價摘得的 FD1-6-37 宗地，總投資5億元（一次性建設投資為1.3億元，拉動入園企業二次投資3.7億元），依托聯東集團成熟的園區開發、產業招商、全周期運營服務經驗，將為灃東引入優質科創型、制造型企業，完善區域產業鏈條。
區位層面，項目地處灃東建章路先進制造產業片區 “九宮格” 核心板塊，“九宮格”地塊地處豐產路以南、天章二路以東，占地面積382畝，劃分為九大板塊，打造產業集群與“零碳園區”，是灃東先進制造產業發展主陣地，也是西安繞城內稀缺的規模化產業承載空間，聚焦高端裝備、精密制造、生物醫藥等賽道。
項目緊鄰天章一路、豐安路，近西安繞城高速、天章大道，交通便利；周圍有緊鄰萬緯灃東產業園、豐樹灃東二期、匯川儲能基地等眾多項目。
目前，項目所在的“九宮格” 地塊已落地保力強液壓傳動研發及生產基地、雷特爾新能源裝備研發及生產基地、數字醫藥產業園二期項目、東方科美生物醫藥膠原蛋白研發及生產基地、海德威—羅爾斯羅伊斯動力西北再制造中心項目、西昂智冷谷研發制造基地項等 6 個重點項目（），聯東 U 谷?灃東智航產業園作為第 7 個落地項目，將進一步串聯上下游企業，強化產業集聚效應，加速片區從項目落地到產業成勢的蛻變。
未來，隨著項目建設推進，聯東 U 谷?灃東智航產業園將依托灃東新城區位、政策、產業優勢，打造現代化、標準化、集約化的都市型產業園區。項目不僅將補齊區域產業空間短板，更將以龍頭園區運營能力賦能企業發展，助力灃東新城構建現代化先進制造產業體系，為西咸新區打造西安產業創新核心承載區貢獻堅實力量。
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