庫克卸任蘋果CEO；湯唯樸贊郁二度合作；烏克蘭首富37億元買下史上最貴公寓

庫克謝幕

蘋果邁向新時代

美國

蘋果公司近日正式宣布，現任CEO Tim Cook將于9月1日卸任首席執行官職務，轉任執行董事長，接棒者則是現任硬件工程高級副總裁John Ternus。這場備受關注的交棒，也意味著蘋果正式告別“庫克時代”。

2011年，庫克從Steve Jobs手中接過蘋果帥印時，公司市值約為3500億美元；而在他掌舵近15年的時間里，蘋果一路跨越萬億美元門檻，如今市值已逼近4萬億美元，成為全球最具價值的科技公司之一。

與此同時，蘋果年營收也從千億美元級別增長至超4000億美元，服務業務年收入突破千億美元，iPhone之外，Apple Watch、AirPods及服務生態共同撐起了新的增長曲線。

相比喬布斯時代的顛覆式創新，庫克更擅長的是精密運營與全球供應鏈管理。他讓蘋果從一家“偉大的產品公司”，成長為一家“強大的商業帝國”。

不過，外界也普遍認為，蘋果在人工智能領域的節奏偏慢，將成為新任CEO特納斯必須直面的挑戰。作為主導Apple Silicon和核心硬件研發的重要人物，特納斯的上任，也被視作蘋果重新回歸“產品驅動”的信號。

烏克蘭富豪4.71億歐元

買下“史上最貴公寓”

摩納哥

全球豪宅市場再刷新紀錄，烏克蘭首富、頓涅茨克礦工俱樂部老板Rinat Akhmetov，近日被曝以4.71億歐元（約合37億人民幣）購入摩納哥一套頂級豪宅，成為全球住宅地產史上最昂貴的公寓交易之一。

這套“天價公寓”位于摩納哥全新濱海豪宅區Mareterra的地標建筑Le Renzo內，項目于2024年正式啟用，由倫佐·皮亞諾設計，是當地最受矚目的填海造地區域之一。公寓總面積約2500平方米，橫跨五層，擁有21個房間，配備私人泳池、按摩浴缸以及至少8個停車位，陽臺和露臺可俯瞰整個地中海海岸線。

據彭博社披露，這筆交易早在2024年已完成，近期因摩納哥地產檔案曝光而引發關注。按面積計算，這套住宅單價已突破每平方米18萬歐元，再次印證摩納哥作為全球最昂貴房地產市場之一的地位。

湖濱城3號“總裁公館”發布

曾仕乾啟幕SCDA

三十周年中國首展

4月23日，LACADIERE湖濱城3號“總裁公館”產品發布盛典暨SCDA三十周年中國首展“Beyond Boundaries”在成都天府怡心湖畔的蔚藍湖濱藝術中心同步啟幕。

曾仕乾是新加坡國寶級建筑師，在全世界都有眾多經典代表作，比如巴厘島Soori酒店、三亞艾迪遜酒店等。此次，他也親臨了慶典和展覽現場。

湖濱城3號由SCDA創始人曾仕乾操刀建筑與景觀設計，是其在中國首個湖濱度假作品。項目規劃五棟建筑，以錯動退讓布局面向湖景展開，戶型覆蓋約222至613平方米三種面積段，均享有270度環幕視野。

配套方面，項目設有由梁志天設計的湖濱城3號俱樂部，包含行政酒廊、私宴廳、恒溫泳池及SPA中心等功能；每棟樓首層設酒店式大堂，配備私人影院、健身中心等設施；自創服務品牌“蔚藍俱樂部”提供餐飲、房務、康體等全維度酒店式服務。

同期揭幕的SCDA三十周年中國首展，通過模型、手稿與影像系統梳理了事務所自1995年以來的全球實踐，涵蓋建筑、室內、景觀及產品設計領域。

湯唯樸贊郁二度合作

馬修·麥康納加盟

美國

韓國名導樸贊郁的新片陣容正式曝光，由他執導的西部驚悚片《The Brigands of Rattlecreek》日前確認，將由湯唯、馬修·麥康納、佩德羅·帕斯卡以及奧斯汀·巴特勒共同主演，消息一出迅速引發影迷關注。

影片被描述為一部“關于復仇與救贖的經典西部故事”，講述一群匪徒借暴風雨掩護洗劫小鎮，卻遭遇當地醫生的強勢反擊，隨后在警長協助下展開一場追捕與復仇。

馬修·麥康納將飾演這位核心人物“醫生”，而佩德羅·帕斯卡與湯唯的角色目前仍保持神秘。該片劇本由《戰斧骨》編劇S·克雷格·扎勒執筆，項目也將于今年戛納電影節市場單元重點推介。

值得關注的是，這也是湯唯繼《分手的決心》后，再度與樸贊郁合作。2022年，她憑借該片中的宋瑞萊一角廣受國際影壇關注，也讓她與樸贊郁的合作被視作極具化學反應。此次再度攜手，并首次加入全英語西部片陣容，無疑讓影片期待值進一步拉滿。

華誼兄弟被申請破產

“造星工廠”走入絕境

曾捧出半個娛樂圈的華誼兄弟，如今卻站在了破產重整的邊緣。4月23日，華誼兄弟發布公告稱，公司被債權人北京泰睿飛克科技有限公司申請破產重整，浙江省金華市中級人民法院已決定啟動預重整程序，并指定臨時管理人。此次申請源于約1140萬元到期債務未能清償，而華誼兄弟已連續7年虧損，累計虧損超過82億元。

作為中國民營影視公司的“黃金招牌”，華誼兄弟曾是娛樂圈最耀眼的名字。馮小剛、張國立、李冰冰、周迅、黃曉明、鄧超、范冰冰等一線明星，都曾與華誼深度綁定；《手機》《集結號》《唐山大地震》《非誠勿擾》《狄仁杰之通天帝國》《尋龍訣》《芳華》等多部現象級影片，也讓它一度坐上“中國影視第一股”的位置。

2009年，華誼兄弟登陸創業板，風頭無兩，市值一度逼近千億元，被視作“中國迪士尼”的代表樣本。但隨著影視行業調整、明星資本退潮以及持續投資失利，昔日的輝煌逐漸褪色。如今，一筆千萬級債務便觸發重整程序，也讓這家曾定義中國娛樂工業的公司，不得不面對最艱難的轉身時刻。

老錢商場鼻祖

東京中城第四分號來了

東京

三井不動產近日正式宣布，旗下頂級城市綜合體項目“東京中城日本橋”（Tokyo Midtown Nihonbashi）將于2027年秋季正式開業，這也將成為繼六本木、日比谷、八重洲之后，東京第四座“東京中城”。

該項目位于東京核心商務區日本橋一丁目，是日本橋川沿岸大型再開發計劃“日本橋River Walk”的重要組成部分，由三井不動產與野村不動產聯合推進。整個街區總名稱正式定為“東京中城日本橋”。

其中最受矚目的主塔建筑命名為“日本橋野村三井塔（The Tower）”，高度達284米，未來將成為日本橋區域的新地標。項目預計于2026年9月竣工，并于2027年秋季整體開業。

值得關注的是，原有的“日本橋一丁目三井大廈”也將被納入整體街區，低層商業設施“COREDO日本橋”將同步更名并升級，作為東京中城日本橋的商業核心。三井方面希望通過辦公、商業、文化與濱水空間的融合，進一步重塑東京站—日本橋一帶的國際都市競爭力。

從2007年六本木首座東京中城誕生，到如今第四座落子日本橋，“東京中城”早已不僅是商業地產項目，更成為三井不動產塑造東京高端城市生活方式的重要品牌樣本。此次日本橋新作，也被視作東京下一輪核心城區更新的重要信號。

華潤擬出售成都萬象城

成都商業地標或將易主

運營14年的成都萬象城，傳出“易主”消息。4月20日，上海聯合產權交易所信息顯示，華潤置地旗下超智資源有限公司擬轉讓華潤置地（成都）發展有限公司100%股權，而這家公司正是成都萬象城的開發與運營主體。市場普遍預計，該項目整體估值約在70億至80億元之間。

作為華潤第四座萬象城，成都萬象城自2012年開業以來，一直是成都最具代表性的城市級商業綜合體之一。項目位于成華區核心地段，總建筑面積約32萬平方米，不僅曾引入中國西部首家Apple直營店，也長期穩居成都高端商業第一梯隊。

2024年，項目租金收入達8.31億元，全年銷售額約75億元，位列成都第三大城市級商業中心，僅次于IFS和太古里；2025年客流量更突破5000萬人次，全年引入86家首店及旗艦店。

滬上首個水上市集登場

4月24日，上海——「新天地XINTIANDI」社區品牌旗下“Urban Retreat城市微度假”標桿作品上海蟠龍新天地迎來開業三年。三年成新市，風物入蟠龍，值此之際，蟠龍新天地于4月24日至6月7日推出第三屆“江南風物季·水市”，以“滬上首個水上市集”為核心場景，攜手國際知名設計團隊“品物流形PINWU”解構江南風物，帶來可游、可賞、可參與的江南生活日常。

蟠龍新天地“江南風物季”持續聚焦江南風物，以藝術共創與場景煥新持續激活在地文化基因，詮釋當下的江南生活圖景。今年，“江南風物季”升級為“江南文化生態社區”，以蟠龍水市為載體，聚集藝術家、蟠龍商戶與手藝人，帶來江南生活方式的煥新呈現。

三年來，蟠龍新天地業績持續提升，目前已匯聚近200家獨具個性的品牌，其中首店及特色店占比超過80%，累計舉辦各類活動近800場，并2025年成功獲評國家級旅游休閑街區，成為上海乃至全國“城市微度假”生活地標。

三年成新市，這不僅是時間的跨度，更是蟠龍新天地從生長走向豐盈的積淀過程。瑞安‘城市微度假’（Urban Retreat）模式通過蟠龍，真實地長成了都市人可以隨時抵達、深度感知的理想生活方式。

大舍新作學校亮相

低層集落與江南水鄉

意象交織

大舍建筑設計事務所新作昆山錦溪高級中學近日正式亮相。項目位于江蘇省昆山市錦溪鎮，建筑師為大舍合伙人陳屹峰。校園基地原為平整農田，北寬南窄，為不規則直角梯形，一條東西向河道橫貫其中，將場地分為南北兩部。

設計以“低層高密度”方式將建筑體量在基地北部聚合成一個集落，南部則保留為大片集中綠地與運動場。

北部集落內，建筑單體圍合出十余個大小不等、形態各異的庭院與外部空間，體量底層整體或局部架空，使相鄰庭院彼此聯通，二層及以上則保持高度圍合，形成“虛實相生”的水平延展網格。

兩種密度截然不同的建成環境并置——北部聚落的內聚與圍合帶來庇護感，南部開闊場地的擴散性則讓人感覺舒緩——有潛力讓學生在學習與休憩之間持續受到鼓舞并釋放壓力。

材料與風格方面，建筑借鑒江南書院、錦溪水鄉古鎮與傳統中學的布局意象，采用內廣場、水街及各類庭院組合的布局方式，外立面以層次豐富的玻璃墻體搭配多色彩外墻，營造兼具活潑感與水鄉意境的空間氛圍。

共創靈感市集

打造能量共振時刻

4月24日，走！「亞」馬路靈感市集正式開啟。ASICS亞瑟士攜手NEED! FLEA，集結多家潮流生活方式品牌及社群，共同以走路為線索，在街頭語境中構建一處匯集靈感與探索的市集。

市集旨在將一個人的行走升級為一群人的能量共振，支持年輕世代在行走中持續探索世界與自我表達，達到身心能量共振。

市集開幕日，ASICS亞瑟士特邀NEED！FLEA主理人梁益鋮、市集潮流攤主敢姑娘，與ASICS亞瑟士潮流生活品類商品部代表共同探討當代青年街頭生活方式洞察，并為現場觀眾分享潮流生活品類首款薄底鞋型HYPERSYNC及全新配色GEL-CUMULUS 16的設計理念與亮點，詮釋品牌如何以科技美學回應年輕世代在步行場景中的多元需求。

文 、編輯 /外灘君

部分資料來自華潤置地等

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