2026成都商業(yè)追新，誰(shuí)將殺出

零點(diǎn)鐘聲敲響，金融城雙子塔下的歡呼與氣球一同升起。萬(wàn)象城、東郊記憶、太古里……成都人熟悉的商業(yè)地標(biāo)，再次被跨年的人潮填滿。成都商業(yè)，一面竭盡所能卷出新高，只為吸引人群、留住人群；另一面，人們因?yàn)樯缃坏男枨蟆⒁驗(yàn)閯?wù)實(shí)的消費(fèi)而出現(xiàn)了回流線下的趨勢(shì)。

△圖據(jù)成都發(fā)布

當(dāng)節(jié)日的狂歡成為日常，這座城市的線下商業(yè)從未停止更新。趕著新年的熱度，我們梳理出2026年成都新開(kāi)商業(yè)不完全手冊(cè)，誰(shuí)將在線下商業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)中成為年度明星？誰(shuí)又將以一己之力改寫(xiě)區(qū)域的生活方式？新開(kāi)的商業(yè)在城市的各個(gè)區(qū)域，將如何延續(xù)熱鬧，又如何奔赴新的創(chuàng)造？永遠(yuǎn)逐新的商業(yè)，2026又多幾幅新面孔，誰(shuí)將能從重圍和殘酷的競(jìng)爭(zhēng)中殺出？

據(jù)此前公開(kāi)的信息顯示，寬窄巷子二期項(xiàng)目總占地約60畝，建筑面積約12萬(wàn)㎡。其中南區(qū)地塊（38分部）占地約22.4畝，即將在今年率先亮相。南區(qū)地塊的容積率為0.55，這為營(yíng)造沉浸式、低密度的街區(qū)院落商業(yè)體驗(yàn)留下了充足空間。

從網(wǎng)上公開(kāi)的規(guī)劃條件可見(jiàn)，寬窄巷子二期南區(qū)將精心打造9個(gè)地上院落商業(yè)和1個(gè)獨(dú)特的城墻商業(yè)空間，地上商業(yè)面積約8400㎡。同時(shí)，結(jié)合地下一層約15800㎡的商業(yè)空間，形成更加立體化的游逛消費(fèi)動(dòng)線。

寬窄巷子二期效果圖，△圖據(jù)錦繡青羊

更具特色的是，項(xiàng)目將依托考古發(fā)現(xiàn)的成都古城墻，串聯(lián)南北，打造能代表成都的“城墻文化商業(yè)帶”。這不僅是商業(yè)空間的拓展，更是一次將歷史肌理融入現(xiàn)代消費(fèi)場(chǎng)景的新嘗試，一方面將讓古老城墻煥發(fā)新的生機(jī)，另一方面則為文商旅融合的創(chuàng)新商業(yè)提供了更多可能。

作為成都TOD示范項(xiàng)目，陸肖TOD總體量約13.6萬(wàn)平方米，其規(guī)劃范圍約1771畝，集商業(yè)、辦公、居住、教育、醫(yī)療與休閑于一體，并坐擁地鐵6號(hào)線及規(guī)劃22號(hào)線的雙軌交匯優(yōu)勢(shì)。

目前，板塊內(nèi)的銀都紫藤初中附屬小學(xué)已投入使用，洲際酒店集團(tuán)旗下金普頓酒店也確認(rèn)入駐。此外，陸肖TOD·隔壁子未來(lái)社區(qū)預(yù)計(jì)2026年夏季開(kāi)業(yè)，規(guī)劃引入匹克球館、攀巖墻、餐酒吧及多功能社群空間等多元業(yè)態(tài)。

隔壁子·未來(lái)社區(qū)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)△圖據(jù)成都地鐵

與此同時(shí)，新川板塊規(guī)劃中的最大商業(yè)體——萬(wàn)象天地已然向我們走來(lái)。

深圳萬(wàn)象天地、杭州奧體萬(wàn)象天地都以其巨大的創(chuàng)新成為近幾年來(lái)全國(guó)現(xiàn)象級(jí)的線下商業(yè)體。其共同亮點(diǎn)在于創(chuàng)新的“街區(qū)+MALL”復(fù)合形態(tài)。在城南新川的陸肖TOD板塊內(nèi)，萬(wàn)象天地也將延續(xù)這一亮點(diǎn)。據(jù)了解，新川萬(wàn)象天地的目標(biāo)是打造一座開(kāi)放、綠色的“公園沉浸式購(gòu)物中心”，并非一個(gè)傳統(tǒng)封閉的商業(yè)盒子，而是將商業(yè)空間與自然、街區(qū)氛圍深度融合。

效果圖△圖據(jù)成都高新

去年底，新川萬(wàn)象天地已實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，并同步全面啟動(dòng)了品牌招商。隨著超市、影院等主力店的穩(wěn)步推進(jìn)，這座商業(yè)巨擘將一舉填補(bǔ)新川片區(qū)高品質(zhì)商業(yè)的空白，為區(qū)域內(nèi)日益增長(zhǎng)的居住與辦公人口，帶來(lái)觸手可及的便捷與潮流生活。

隨著萬(wàn)科·高線公園、龍湖·光年等大型住宅社區(qū)陸續(xù)交付，龐大的居住人群對(duì)高品質(zhì)商業(yè)的需求日益迫切。整個(gè)驛都大道沿線繞城以內(nèi)這一板塊圍繞行政學(xué)院TOD為中心進(jìn)行動(dòng)線重組和場(chǎng)景重構(gòu)已然在進(jìn)行之中，而2026年，區(qū)域內(nèi)備受關(guān)注的龍湖驛都天街將給整個(gè)行政學(xué)院TOD添上重籌。

效果圖△圖據(jù)龍泉驛商務(wù)

驛都天街緊鄰地鐵2號(hào)線行政學(xué)院站，其14萬(wàn)㎡的商業(yè)體量，將進(jìn)一步填補(bǔ)城東片區(qū)的商業(yè)空白。目前，包含180米地標(biāo)塔樓在內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)已全面封頂。據(jù)龍湖此前披露的消息顯示，龍湖驛都天街將在這一項(xiàng)目上引入超過(guò)50%的區(qū)域首進(jìn)品牌，以及約30%的區(qū)域獨(dú)家品牌，不僅滿足行政學(xué)院板塊已入住人群的日常消費(fèi)所需，更將給整個(gè)城東帶來(lái)一個(gè)全新的潮流消費(fèi)目的地。

歷經(jīng)5年發(fā)展，城西菁蓉湖TOD板塊已兌現(xiàn)了超1500畝生態(tài)湖區(qū)、喜來(lái)登酒店與一部分改善型住宅小區(qū)，僅圍繞菁蓉湖的幾個(gè)社區(qū)就吸引了超4000戶家庭入住，形成了較為成熟的城市界面。

作為該板塊商業(yè)拼圖的關(guān)鍵一環(huán)，菁蓉濱湖灣商業(yè)街區(qū)2026也即將正式亮相。整體項(xiàng)目總建筑面積不大，約2萬(wàn)平方米，主打一個(gè)鄰里友好，將招引一部分優(yōu)質(zhì)餐飲商家入駐，并致力于打造集科技體驗(yàn)與濱水休閑于一體的多場(chǎng)景商業(yè)空間。

菁蓉濱湖灣商業(yè)街區(qū)效果圖△圖據(jù)郫都發(fā)布

據(jù)了解，街區(qū)商業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，招商工作也已啟動(dòng)，預(yù)計(jì)將于今年內(nèi)開(kāi)街入市。

位于成都國(guó)際鐵路港片區(qū)的青白江國(guó)際名品奧特萊斯，也是截止目前為止中國(guó)西南地區(qū)規(guī)模最大的奧特萊斯，其總占地規(guī)模達(dá)323畝，規(guī)劃建筑面積約35萬(wàn)平方米，總投資約30億元。

體量之大固然令人關(guān)注，但青白江奧萊項(xiàng)目最大的突破在于業(yè)態(tài)創(chuàng)新。其官方披露的消息顯示，它并非傳統(tǒng)奧萊，而是計(jì)劃引入超過(guò)300家國(guó)際品牌折扣店，并首創(chuàng) “國(guó)家館+演藝中心”雙IP融合的全新商業(yè)模式。這種組合旨在超越單純的購(gòu)物體驗(yàn)，希望給消費(fèi)者打造一個(gè)集商品消費(fèi)、文化體驗(yàn)與娛樂(lè)休閑于一體的綜合性消費(fèi)體驗(yàn)?zāi)康牡亍?/p>

項(xiàng)目整體夜景效果圖△圖據(jù)成都發(fā)布

據(jù)了解，青白江奧萊建筑面積約6.9萬(wàn)平方米的一期，將于2026年第四季度率先亮相迎來(lái)開(kāi)業(yè)。

位于草堂街道的尋香道水廠1946是成都首個(gè)水廠更新項(xiàng)目，該項(xiàng)目將60年代的成都水廠廠房建筑完整的保留了下來(lái)，項(xiàng)目建筑面積約5.4萬(wàn)平方米，項(xiàng)目規(guī)劃文化活動(dòng)區(qū)（文化活動(dòng)中心）和特色商業(yè)街區(qū)（自持經(jīng)營(yíng)商業(yè)）兩大板塊，未來(lái)這里將變身為集文化展覽、創(chuàng)意辦公、特色商業(yè)于一體的復(fù)合空間，預(yù)計(jì)于今年整體亮相。

效果圖△圖據(jù)錦繡青羊

蓉港薈項(xiàng)目坐落于龍泉驛十陵板塊，與地鐵4號(hào)線來(lái)龍站僅約50米，真正實(shí)現(xiàn)出站即達(dá)。項(xiàng)目總投資10億元，打造約3.5萬(wàn)方商業(yè)綜合體，以“港風(fēng)美學(xué)+川西形態(tài)”為靈感，復(fù)刻香港街景與市井韻味，營(yíng)造“小香港”沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景。

目前寫(xiě)字樓已順利封頂，商業(yè)街持續(xù)招商開(kāi)放中，預(yù)計(jì)在今年正式開(kāi)街。

項(xiàng)目效果圖△圖據(jù)龍泉驛發(fā)布

九棲巷C-PARK APM溫江區(qū)鳳棲商圈核心區(qū)，該項(xiàng)目以開(kāi)放式街區(qū)形態(tài)為主，擁有約70%店鋪擁有的外擺區(qū)，同時(shí)，該項(xiàng)目緊鄰楊柳河濱水走廊，自然環(huán)境優(yōu)越，更將打造2萬(wàn)平草坪，適合露營(yíng)、運(yùn)動(dòng)。

據(jù)了解，九棲巷C-PARK APM從“悅嶼”主打特色餐酒與娛樂(lè)體驗(yàn)、“味嶼”定位精致煙火生活場(chǎng)、“棲嶼”依托自然景觀與現(xiàn)代運(yùn)動(dòng)設(shè)施三大維度推動(dòng)商業(yè)創(chuàng)新，目前正在招商推進(jìn)中。

△圖據(jù)九棲巷C-PARKAPM

新一年到來(lái)，永不停歇的創(chuàng)新仍然驅(qū)動(dòng)著成都的商業(yè)前行，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中為消費(fèi)者提供著更新、更優(yōu)的體驗(yàn)。或許，2026年的新晉商業(yè)體將吸引消費(fèi)者為之奔赴，或許他們將給周邊的居民解決每一天的實(shí)際問(wèn)題。

他們當(dāng)中，哪些將會(huì)脫穎而出，成為2026的耀眼之星？談資成都將持續(xù)關(guān)注！大家還期待哪些新的商業(yè)體，也歡迎評(píng)論區(qū)留言。