廣東
如今市場的數據這么猛的嗎？這個數據并不是上漲的猛，而是跌得這么猛。
根據數據顯示，今年上半年全國賣地收入對比2021年的市場高位跌幅達到了71%！
7月22日，財政部正式發布數據，今年上半年全國國有土地出讓金額僅為9,778億元，同比下降達到了31.5%！
2021年上半年全國賣地收入達到了34,436元，相比最高峰現在連30%都不到了，這個市場到底怎么了？
1、土地財政收入是市場很重要的“預期”。
很多人都意識不到房地產對于當地的經濟一個推動作用，就簡單的說吧，房地產對于當地的推動作用，就好比家里面的頂梁柱，出去外面掙錢，原本一個月收入是能夠達到1萬元一個月的，現在只變成了3000元一個月。
家庭生活原本是過得挺充裕的，現在是勒緊褲帶去過日子，并且整個日子相對來說是過得比較痛苦難耐的。
我們所看到的道路，地鐵、醫院、學校、圖書館、公園等等這些進展都非常的慢，或者是原本有規劃進展的，都全部進行停工了。最重要的原因是因為收入與支出不成正比。
就拿最簡單的說，以前我們鎮上的老人到生日的時候，都會有300元到500元的紅包進行支付的，而最近這兩年都已經縮水到了100元到200元了，并不是說不想給，而是財政相對來說沒有這么大的一個“資金”。
2、造成拿地收入出現大幅度下降的根本原因
首先就是樓市的低迷性持續，房企拿地意愿非常的薄弱。
今年上半年全國房地產開發投資同比下降了18%，全國商品房銷售面積下降了11.6%；
房地產開發到位，資金同比下降20.2%；
這三組數據放在一起，就明顯的看到了整個市場，不管是從投資端，銷售端，還是整個預期端都是表現不足的，開發商沒有巨大的動力去拿地“渴望”。
房屋的庫存量還是處于一個太高的狀態了:
目前新房的庫存確實是連續三個月出現下降的情況，但是下降幅度極其的慢，如今還有7.69億平方米。的房子沒有銷售出去，這個數據相比2015年的時候都還要高上一大截了；
反映出來有部分地方去庫存周期并不是一年半載就可以消化清的，而是需要三年甚至是5年的時間才能消耗殆盡！
部分三四線城市去庫存周期甚至達到了8年的時間，要知道還是根據現在的銷量是8年的時間，要是銷量再不起來，可能時間進一步的被拉長了。
3、二手房市場成為了大家的一個香餑餑
在2026年之后，大家對于整個買房的市場需求是發生了很大的改變的，更愿意購買的就是二手房。
在今年小陽春的數據中就明顯的感覺得出來，二手房成為了主流，北上廣深二手房成交量更是達到了60%及以上的水平。
在更愿意購買二手房的原因也是非常的簡單的，就是二手房整體的性價比比較突出，地理位置相對來說比較優越。
就拿今年的小陽春數據中可以明顯的看得出來，就是大家傾向的是小戶型二手房，原因就是更傾向于低總價的房子為主調，因為大家不想月供這么大壓力了。
4、目前主要都是在一線城市
一線城市整體的土地出讓金還是非常的可圈可點的，這一點也是得到大家的認可的，主要是看深圳三塊土地，上海兩塊土地，廣州和北京一塊土地，主要的土地出讓金，樓面價格都去到了8萬到10萬元每平米。
最終在整個市場上的銷售價格將會大幅度的提升，將會提升到一個前所未有的高度，能達到驚人的15萬到22萬元每平米。
說明了一線大城市核心地段的整體數據還算是非常不錯的一個“發展”，對于新一線城市也還在后面緊跟隨后，至于345線城市，土地基本上10塊有9塊都是流拍的，與一線城市形成了鮮明的對比。
至于土地出讓金還在不斷的下降，未來會不會出現“新政策，比如房產稅”。
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