廣東
7月以來，深圳樓市延續(xù)上半年活躍態(tài)勢，當(dāng)月全市新建商品住宅和二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽8324套，同比增長13.8%。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房價(jià)指數(shù)，深圳一、二手住宅銷售價(jià)格已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲，深圳房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的良好態(tài)勢。
7月，全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷售3529套，同比增長32.7%。今年以來，“好房子”項(xiàng)目持續(xù)熱銷，開盤當(dāng)日平均去化率在七成左右。
7月，全市二手住宅網(wǎng)簽銷售4795套，同比增長3%，約占商品住宅成交總量六成。二手房具備配套成熟、現(xiàn)房即住等優(yōu)勢，選擇空間更廣、產(chǎn)品類型豐富，持續(xù)受到購房者青睞。今年以來，深圳二手住宅成交量逐步企穩(wěn)，月成交量穩(wěn)定在5000套左右。
在成交量保持穩(wěn)定的同時(shí)，深圳二手房議價(jià)空間連續(xù)縮窄。樂有家監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，目前深圳二手住宅平均議價(jià)空間降至9.01%，較2025年12月11.17%的高點(diǎn)累計(jì)收窄2.16個(gè)百分點(diǎn)，已連續(xù)7個(gè)月收窄。
今年以來，深圳商務(wù)公寓成交量價(jià)走勢平穩(wěn)。1—7月，全市一、二手商務(wù)公寓網(wǎng)簽銷售近6978套，同比增長60.6%。業(yè)內(nèi)人士表示，租金回報(bào)率逐漸成為購房者置業(yè)參考指標(biāo)，不少公寓項(xiàng)目憑借面積小、總價(jià)低、租賃流通快等優(yōu)勢，吸引購房者入市。
深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任李妍表示，展望“金九銀十”，深圳房地產(chǎn)市場將更加穩(wěn)定。從“人房地錢”等多項(xiàng)因素來看，深圳居民剛性和改善性住房需求旺盛，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展具有廣闊空間。
來源 | 深圳特區(qū)報(bào)、央視財(cái)經(jīng)
編輯 | 林澤君
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