扒一扒蘭州雁灘的3次修規，公園、學校全定了！

以前提到蘭州雁灘，很多人的第一反應就是“規劃跟不上發展，配套全靠蹭”。

而今，這個被不斷吐槽的區域，即將迎來板塊價值的全面重估。

從2024年底開始，雁灘先后完成了3次規模較大的修規，板塊內多宗用地性質得以重新界定，區域建設格局基本定型。

值得一提的是，這幾次修規除了釋放土地、推動住宅項目建設外，同時也明確了學校、公園這幾類大家比較關心的人居配套用地規劃。

多宗教育用地、公園綠地的落定，讓雁灘基礎配套的完善和升級有了希望。

具體來看，2024年底，蘭州市自然資源局進行了關于雁灘張蘇灘地塊規劃維護方案的公示。

地塊位于城關區南河北路以北、雁南路以南、張蘇灘路以西、雁西路以東，擬維護地塊總用地面積約54.15畝。

規劃用地涉及1宗住宅用地和1宗中小學用地，還包括部分公園綠地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

其中，住宅用地面積25.506畝，中小學用地面積15.9405畝，也就是說，未來張蘇灘片區還將配建一所新學校。

待這一學校建成后，將有效分流片區現有就學壓力，改善區域教育資源薄弱的現狀。

接著，2025年8月，雁灘迎來了第二次大規模修規。

修規區域位于雁灘中部，東起雁東路、西至雁園路、南起雁灘南河道、北至黃河，總面積約6571.4畝。

這次修規，明確了區域內新增的住宅、教育和公園用地。

其中，住宅除了已經進入建設階段的新項目之外，還有就是目前正處于推介階段的北面灘天慶萊茵小鎮東側面積約76.95畝的河景地塊。

教育用地主要包括劉家灘新建學校、天慶花園南側的1處九年一貫制教育用地，以及科教城南側預留的一塊小學用地，范圍包含了雁東路小學及南側區域，蘭州報業大廈南側同樣規劃有1處小學用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

目前，劉家灘新建學校項目監理招標公告已正式發布，項目概算總投資約1.12億元，預計今年8月中旬開工建設，2027年8月中旬竣工。

主要規劃新建1所九年一貫制學校，規模36班，新建建筑為教學樓、門房及管網等工程，總建筑面積19079.15平方米。

未來建成后，將有效填補區域教育資源的空白，便利周邊適齡孩子就近入學。

公園綠地則主要為已建成的雁興全民健身中心（44.413畝），還有西側的約113.687畝預留公園用地。

以及泰林黃河馨苑南側的1處公園綠地，以及雁興路東側的2處公園綠地。

此外，根據公開消息，市林草局已牽頭在城關區和高新區（雁灘片區），通過社會新建、代建、政府新建等多種模式，計劃新建、改造小游園13個（其中雁灘片區5個），總面積約8.2453萬平方米。

其中包含健身路徑3組（共計33個健身設施），這些項目也已列入全市2026年度“為民辦實事”項目。

目前正在開展中期建設工作，預計于2026年底前全部建成并投入使用。

對于綠地資源較為稀缺的雁灘來說，預留的公園綠地和規劃新建的小游園，無疑是補齊生態短板的重大利好。

建成后將進一步豐富片區休閑生態空間，滿足周邊居民的日常休閑娛樂需求。

最后，就是前不久剛公示的雁灘東部區域的用地規劃。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

從單元詳細規劃可以看出，雁灘東除了新建的一只船教育集團東城實驗學校、潤蘭嘉苑配建的兩所學校外，片區內還預留了1宗九年一貫制教育用地。

可以預見，隨著這些學校項目的陸續落地和投用，將極大豐富片區教育資源供給，完善區域教育資源布局。

當然，也有人會覺得現在出生率正在不斷降低，以后學生數量必然會降，建那么多學校屬于是浪費資源。

其實不然，從官方公布的數據來看，除了小學，其他各個階段的在校生峰值基本還沒到。

根據公開信息，未來10年，蘭州的初中畢業生數量將從2025年的3.8萬人，增加到2032年的5.6萬人，年均新增2200人。

這也就意味著，蘭州的學位缺口依然存在，所以雁灘多所學校的規劃，正是精準對接未來學位需求，并非資源浪費。

此外，公園綠地的規劃，也在此次修規范圍內。

除了建成區，鴻泰雅園東側和河畔公寓東側還預留了2宗規模較大的公園綠地，為后續生態升級預留了充足空間。

深居內陸的蘭州常年干旱，在這里長大的人，對綠色的渴望是刻在骨子里的，大家對公園和綠地建設的執著，與生俱來。

所以公園、綠地的規劃也一直都是蘭州人最關心的話題之一。

未來，這些公園綠地建成后，將有效完善區域生態布局，讓雁灘的宜居底色肉眼可見地升級。

綜合來看，經過三次大規模修規之后，雁灘板塊的學校和公園算是都塵埃落定了。

隨著這些學校和公園的落地，雁灘的人居價值將不斷提升，那個曾經被吐槽的“配套洼地”，終將成為名副其實的宜居之地。

作者=指蘭針·卷卷

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