北京
來源：隧道股份
日前，由隧道股份建元資管開發建設的靜安瑞創大廈正式竣工交付。這座曾經服務了上海30余年的自來水管網生產基地，已華麗轉身為集濱水生態、數字智能、科創孵化于一體的現代化研發樓宇，為上海城市更新寫下鮮活注腳。
老舊廠區“退場”
科創空間“登場”
在靜安瑞創大廈的原址上，曾坐落著一座有著30多年歷史的老廠房——上海自來水管網生產基地。它見證了上海城市供水的崢嶸歲月，卻也因資產模式單一、開發利用率低，而逐漸成為了效益偏低的低質土地資產。
隧道股份建元資管緊抓上海“城市更新+科技創新”的戰略機遇，踐行“向存量要增量、向空間要效益”的城市更新及綠色低碳理念，打通“規劃調規、政府收儲、土地出讓、自主開發”全鏈條路徑，推動老舊自來水管網廠房煥新，打造了體系內首個以開發類城市更新為實施路徑的科研辦公項目——靜安瑞創大廈。
項目坐落于靜安區走馬塘整體轉型區核心區域市北高新園區內，新建總建筑面積約1.8萬平方米，包含一棟地上11層研發樓及配套建筑，建筑高度53.25米，綠化率達30%。項目的建設實現建筑、生態、產業三維融合更新，其設計外立面融合走馬塘景觀資源，煥新區域城市界面，投用后將為靜安科創產業發展提供優質載體空間，為區域產業升級注入強勁動能。
刷新靜安速度
賦予建筑生命
項目開發建設中，隧道股份建元資管持續深化政企交流合作，積極聯動屬地政府與隧道股份產業鏈單位，聚焦建設項目全流程效能提升，按照“一項目一專班”機制，全力推動項目早落地、早開工、早竣工、早投產。
前期階段，項目“并聯辦理”僅用一天，成為靜安區首例“拿地即拿證”、“四證齊發”的新建項目，刷新從拿地至開工的時間紀錄；竣工階段，依托靜安區“驗登合一”改革，在實現高標準驗收的同時，同步核發不動產權證書，達成“竣工即交證”，不僅為后續運營搶抓黃金時間窗口，也為全市存量資產盤活提供了可復制的“速度樣本”。
建設過程中，項目落地智能基坑監測系統，實現風險秒級預警、全域管控，筑牢深基坑安全屏障；深化全過程 BIM 集成應用，打通全生命周期數據鏈路，以數字孿生驅動精益建造，打通設計、施工、運維一體化全生命周期數字通道，為建筑后期運營管理提供數字化支撐。
靜安瑞創大廈的圓滿交付，是隧道股份建元資管深耕城市更新賽道、落地全鏈條開發運營轉型的重要里程碑。未來，隧道股份建元資管將繼續以存量資產提質增值為核心，聚焦科創載體精細化運營與產業生態賦能，不斷沉淀可復制、可推廣的城市更新與資管運作經驗，為城市存量資產煥新與價值提升注入專業動能。
把握城市更新脈搏
煥新產業空間價值
賦能區域高質量發展
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