北京
十年前，西雅圖還是美國科技繁榮的標(biāo)桿。亞馬遜與微軟將這座中型太平洋西北城市變成工程師、高管和資本的磁鐵，在繁榮頂峰時(shí)期，據(jù)普吉特海灣區(qū)域委員會(huì)統(tǒng)計(jì)，這里每年大約新增4萬個(gè)就業(yè)崗位。
如今，市中心超過三分之一的辦公空間空置。根據(jù)高緯環(huán)球的數(shù)據(jù)，2025年第四季度，西雅圖市中心的寫字樓空置率已達(dá)35.6%，較一年前的32.3%進(jìn)一步攀升。部分經(jīng)紀(jì)商給出的數(shù)字更加嚴(yán)峻，高力國際報(bào)告顯示，2024年底空置率一度觸及39.1%。遠(yuǎn)程辦公常態(tài)化、科技行業(yè)裁員以及企業(yè)謹(jǐn)慎的租賃決策，共同壓低了辦公場所的需求，導(dǎo)致樓宇價(jià)值急劇縮水。
就業(yè)市場的雪崩同樣觸目驚心。西雅圖的職位發(fā)布量萎縮速度在全美主要都市區(qū)中幾乎名列前茅，就連1971年誕生于此的咖啡巨頭星巴克，也在將崗位南遷至納什維爾，承諾在那里打造一個(gè)斥資1億美元、容納2000人的新?lián)c(diǎn)。
這場逆轉(zhuǎn)的故事，交織著三條相互重疊的線索：寫字樓市場的自由落體，勞動(dòng)力市場從繁榮轉(zhuǎn)向蕭條，以及讓留守小店更難生存的政策環(huán)境。寫字樓危機(jī)與就業(yè)困局密不可分，當(dāng)大公司搬離、白領(lǐng)不再返回市中心，支撐街區(qū)活力的零售、餐飲和服務(wù)業(yè)便失去了賴以運(yùn)轉(zhuǎn)的客流根基。
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