新螺螄灣旁邊，地鐵4號線直達！南市區這個超高性價比樓盤即將交付

近段時間，昆明樓市回暖信號漸強，看房、選房的家庭明顯增多。但不少購房者反映，看房看了大半年，不是期房等太久、心里沒底，就是位置太偏、配套跟不上……市場熱度可以跟，但房子是大宗消費，經不起沖動。

買房回歸理性最重要！

下面這三點想清楚再下手

第一，生活配套是不是真方便。

第二，小區品質是不是真的好。

第三，是不是現房或準現房。

以上三點都對得上，再去看房也不遲。

最近，南市區新螺螄灣片區有個項目火了——綠城丨云筑臻邸，雙地鐵口的實景準現房，且有學校區位，主要價格不貴，首付只需12萬起，就能買到。據了解，該項目近期已取得竣工備案，下個月即將全面交付，還聽說即將推出新樓棟。

多條地鐵就在家門口，出行不用愁

這個項目就位于昆明地鐵4號線廣衛站口。地鐵4號線已經通車，縱貫昆明南北，同時將在廣衛站與規劃中的地鐵7號線進行換乘。另外，地鐵1號線、南部汽車客運站（內設機場值機站）、螺螄灣公交樞紐距小區直線距離僅2.4公里。

地面交通同樣通達，彩云北路、廣福路兩大城市主干道在此交匯，南繞城高速、昆磨高速環繞周邊，多維路網無縫銜接。無論是軌道交通、長途出行還是自駕通勤，多種出行方式靈活選擇，暢達全城，去哪都從容。

孩子上學，從幼兒園到小學都安排好了

對于有娃家庭來說，教育是頭等大事。項目自帶18班幼兒園，下樓就送娃，老人接送也省心。

旁邊就是師專附小（彩云城校區），直屬昆明市教體局。師資力量扎實，孩子基礎教育不用愁。（昆明師專附小，前身是云南省高等學堂師范傳習所附屬小學堂，始建于1905年。）

逛街購物、看病就醫，樣樣方便

地處新螺螄灣商圈核心，周邊滇憶465、新亞洲體育城、觀云海商業廣場等商圈環繞。周末逛街、吃飯、看電影，選擇多得挑花眼。

醫療配套也很硬核。昆明市第一人民醫院星耀醫院就在附近；云南省婦幼保健院新院今年6月1日已經啟用試運行，占地72.93畝，總體規劃床位1100張。家里老人小孩有個頭疼腦熱，就近就醫，心里踏實。

綠城品質+央企保障，買得放心

買房最怕什么？怕爛尾、怕減配。云筑臻邸由綠城管理代建，資金方是東方資產，承建方是中交集團——參與建設了港珠澳大橋等國家級重大工程。三大巨頭聯手，品質和交付都有保障。

央企品質

住得舒服，才是房子最大的價值

買房一陣子，住房一輩子。地段再好、配套再全，如果房子本身住著不舒心，日子久了全是將就。

綠城云筑臻邸打動人的地方在于，它不只把心思花在看得見的地段和配套上，更在那些看不見的細節里下了真功夫。

精工選材，把品質藏在建筑的骨子里

云筑臻邸在建材選擇上，處處透著用心：

建筑外墻采用珍珠蘭仿石漆搭配灰色水性氟碳漆，輔以灰色low-e鍍膜中空玻璃，彰顯自然、簡約的高級感；小區大門選用灰色石材與古銅色鋁板拼接搭配，建筑輪廓于細節處見質感；單元入戶大堂以百達翡綠奢石筑就景墻，金屬線條收邊勾勒，典雅奢華不彰自顯。每一處選材，都是對品質的較真。

全南向板樓，每一扇窗都朝著陽光

昆明人最懂太陽的好。項目所有樓棟采用全南向板式布局，結合昆明四季如春的氣候特點，戶戶通透敞亮。不管是89㎡的溫馨三房，還是132㎡的寬敞四房，每個房間都能享受到充足的日照。冬天曬得到暖陽，夏天穿堂風一過，清爽不悶熱。

全南向板式布局

最讓人心動的是最大約101米的超寬樓間距——這是什么概念？相當于一個標準足球場的長度。站在自家陽臺上望出去，視野開闊無遮擋，看的是中庭園林景觀，而不是對面鄰居家的窗簾。推窗見景，心情都跟著敞亮起來。

回家是一場旅行，出門是一種體面

除了公共景觀，項目在歸家動線上也下了功夫。星級入戶大堂氣派敞亮，朋友來訪倍有面子；星空頂地下光廳更是驚艷——開車回家停好車，抬頭看到的是星空璀璨，而不是普通車庫的壓抑灰暗。每天進出，都是一種享受。

社區還配置了超1000㎡的全齡主題泛會所，共享輕廚可以約朋友來場美食派對，童享樂園讓孩子下雨天也有地方玩耍。這里不僅是住的地方，更是有溫度、有社交的生活場。

全齡主題泛會所

住在森林里，下樓就是公園

現在的年輕人買房，越來越看重社區環境。云筑臻邸以“立體森林”為景觀理念，打造了“兩軸一環一庭六園”的生態格局，每一處都有驚喜：

無界中庭——利用場地約1.2米高差打造的水岸疊溪景觀，水中卡座、水上平臺、跨水過橋……周末不用出遠門，家門口就能享受親水時光。

云兔星河——專門為孩子打造的游樂天地，低齡區有看護設施，大孩子有探索型游樂區，不同年齡段各得其樂。

首付只要12萬起

還是地鐵口的實景準現房

今年買今年就能住

2#實景準現房 火熱加推中

推次推售戶型有

建面約89㎡全能三房

建面約132㎡舒適四房

2#實景準現房

·2#純板規制，全南向采光面，戶戶通透敞亮，居住舒適度再升級

·超寬樓間距排布，視野開闊，目之所及皆風景

·毛坯銷售，自主裝修，隨心打造居所

人氣戶型

今年買今年住，安心才是最大的體面

說到底，買房最怕的從來不是價格波動，而是錢交了、房沒影。云筑臻邸首批次今年8月就交付，實景準現房，看得到摸得著。綠城管理代建、東方資產資金托底、中交集團承建，三大巨頭聯手，品質和交付都有保障。

一套住著舒服的好房子，勝過千言萬語的承諾。首付12萬起，就能擁有一個真正屬于自己的、有品質的家。感興趣的朋友，不妨親自去感受一下——好的房子，自己會說話。

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