上海
在進(jìn)入到2026年之后，國內(nèi)房價(jià)繼續(xù)延續(xù)之前調(diào)整的趨勢。數(shù)據(jù)顯示：6月百城二手住宅均價(jià)為12639元/平方米，環(huán)比跌幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅達(dá)7.68%。從漲跌城市數(shù)量看，12個(gè)城市環(huán)比上漲，88個(gè)城市下跌。與此同時(shí)，各種救市政策不斷出臺(tái)，特別是上海、深圳等一線城市放松了對樓市的限購政策，導(dǎo)致部分城市房價(jià)連續(xù)數(shù)月出現(xiàn)小幅反彈，成交量也明顯回升。
面對當(dāng)前撲朔迷離的房價(jià)市場走勢，有網(wǎng)友提出：2026年不買房，5年后誰會(huì)后悔？為此，現(xiàn)在國內(nèi)主流觀點(diǎn)認(rèn)為，不同的城市給出的答案是完全不同的。2026年不在一線城市買房，5年后肯定會(huì)后悔，因?yàn)橐痪€城市有大量人口流入需要購置房產(chǎn)，未來房價(jià)還會(huì)小幅上漲。而2026年不在二三線城市買房，就會(huì)感到慶幸，因?yàn)槎€城市人口流出大于流入，未來幾年房價(jià)還有下跌的空間。
而對于2026年不買房，5年后誰會(huì)后悔？馬云近期并沒有做出過任何關(guān)于房價(jià)的預(yù)測，但是之前他曾講過的“兩句話”早就說得明明白白。早在2017年，馬云曾在公開場合表示：未來幾年，中國最便宜的東西可能就是房子。這句話強(qiáng)調(diào)房子應(yīng)回歸居住屬性，而非投資工具。顯然，不管是一線城市，還是二三線城市，只要房價(jià)還沒有回歸到居住屬性之前，投資買房的人肯定是要后悔的。
此外，馬云說的第二句話就是：房子是用來居住的，不是用來炒的。如果你是剛需購房家庭，買房是用來自住的，那可以趁著現(xiàn)在是史上鼓勵(lì)購房最多利好的周期，在今年抓緊買房，反正后面房價(jià)的波動(dòng)與剛需家庭的關(guān)系并不大。而如果你是投資購房者，那2026年買房要謹(jǐn)慎了，5年后大概率會(huì)為房子縮水而后悔。關(guān)鍵要看你是剛需購房，還是投資性購房。
事實(shí)上，現(xiàn)在一些主流觀點(diǎn)認(rèn)為，一線城市核心區(qū)域的房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，主要是基于在放松限購政策之后，大量外地購房需求會(huì)源源不斷入市。但現(xiàn)實(shí)情況是，雖然一線城市放開了限購，房價(jià)確實(shí)出現(xiàn)連續(xù)幾個(gè)月的小幅反彈。這主要還是大量剛性購房需求集中爆發(fā)的結(jié)果。而一旦利好政策效應(yīng)褪去，一線城市房價(jià)還會(huì)繼續(xù)去投資化、去泡沫化，回歸居住屬性，與當(dāng)?shù)鼐用袷杖虢榆墶?/p>
所以，2026年不投資買房，5年后不管是一線城市也好，二三線城市也罷，都不會(huì)感到后悔。而一旦2026年買了房之后，5年后都會(huì)感到后悔，特別是今年投資購買一線城市核心區(qū)域房子的人，5年后會(huì)更加后悔。原因是之前一線城市房價(jià)跌幅相對較慢，至今房價(jià)與收入比還在40以上，未來大概率還會(huì)有較大的補(bǔ)跌空間。而之前房價(jià)跌幅較大的二三線城市，由于泡沫擠得差不多了，未來房價(jià)下跌空間會(huì)相對有限。
2026年不買房，5年后誰會(huì)后悔？雖然馬云近期并沒有對房價(jià)作出出任何預(yù)測。但之前馬云說的二句話已經(jīng)給出了答案。這兩句話的主要意思就是，強(qiáng)調(diào)房子將去投資化，逐步回歸居住屬性。所以，只要房價(jià)還沒有去泡沫化，回歸居住屬性，任何中途投資買房的人都會(huì)后悔。當(dāng)然，如果你是剛需購房家庭，則可以趁著現(xiàn)在鼓勵(lì)買房利好頻出，享受到更多的購房優(yōu)惠政策。對此，你怎么看？歡迎在評論區(qū)留言。
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