北京
北京進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 7月25日，國祥源境三期新品「覽萃」（備案名：祥錦園）取得預(yù)售許可證。本次獲批4棟住宅樓共180套房源，擬售均價(jià)約2.91萬元/㎡-3.05萬/㎡。
時(shí)間拉回2021年12月，住總+首開+旭輝+密云城投，砸下20.7億元，底價(jià)拿下密云區(qū)水源路地塊。
它共含9個(gè)子地塊，體量在當(dāng)年密云市場堪稱重磅。國祥源境·覽萃所在的6016地塊是其中之一，位于東北角。
拿地4年多后，住總官宣“動(dòng)刀”。4月21日，密云區(qū)水源路南側(cè)MY00-0104-6016地塊（即國祥源境·覽萃），公示了新的設(shè)計(jì)方案。
它向“好房子”靠攏的理由很直白：鑒于市場環(huán)境變化及居住需求升級，建設(shè)單位對6016地塊原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行全面優(yōu)化調(diào)整。
國祥源境動(dòng)刀的最大變化，在于層高和贈(zèng)送。
以前，密云老盤層高一般在2.8-2.9米，覽萃則突破了30米的限高，4棟住宅樓的高度，均為30.55米。
這使得它層高不少于3米，不僅消除了空間的壓抑感，還為中央空調(diào)、吊頂、通頂衣柜等裝修設(shè)計(jì)預(yù)留更充足空間。
再看贈(zèng)送，從“單面撒網(wǎng)”變“南北通吃”。
調(diào)規(guī)前，國祥源境的贈(zèng)送手段只集中在南向，為外敞陽臺(tái)+飄窗組合。
調(diào)規(guī)后，它產(chǎn)品上的最大變化是，增加了可入室的南北雙陽臺(tái)。
新的主要贈(zèng)送手段為：
1、所有戶型的南向，均為通面內(nèi)嵌式陽臺(tái)；
2、所有戶型的北向，均設(shè)置了1個(gè)內(nèi)嵌式陽臺(tái)+內(nèi)、外雙設(shè)備平臺(tái)。
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