四川
紅星資本局7月25日消息 近日，阿里司法拍賣平臺(tái)公布的一則信息顯示，杭州市上城區(qū)藍(lán)色錢江公寓1幢1702室的一套躍層豪宅，將于8月11日正式拍賣。 該房源評(píng)估價(jià)約1.2億元，起拍價(jià)為9629.6萬元，參與競拍者需繳納保證金1000萬元，增加幅度為48萬元。目前，本場(chǎng)拍賣暫無人報(bào)名，421人設(shè)置提醒，超1萬次圍觀。本場(chǎng)拍賣由甘肅省酒泉市中級(jí)人民法院執(zhí)行。
▲拍賣信息截圖 據(jù)阿里資產(chǎn)
據(jù)評(píng)估報(bào)告，該房屋建筑面積714．98平方米，按起拍價(jià)9629.6萬元計(jì)算，折合單價(jià)約13.47萬元每平方米。該房屋位于錢塘江畔，可見一線錢塘江江景，所在層次為 17、18 層，單元平面布局為三梯一戶、樓層形式為躍層。
需要注意的是，若拍賣成交后買受人悔拍的，交納的1000萬元保證金不予退還，并依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
另據(jù)拍賣公告，該房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；所涉及存在的停車費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
▲房屋內(nèi)部 據(jù)阿里資產(chǎn)
紅星資本局查詢了藍(lán)色錢江歷年的法拍房記錄。2025年7月22日，本次拍賣房源的同幢“鄰居”——藍(lán)色錢江1幢1701室拍賣落槌。該房屋建筑面積399.94平方米，經(jīng)過136輪競價(jià)，以5850萬元成交，折合成交單價(jià)約14.52萬元每平方米，并創(chuàng)下藍(lán)色錢江法拍房成交單價(jià)新高。
但成交后，該房源時(shí)隔約半年后再次被搬上司法拍賣平臺(tái)，經(jīng)過41輪競價(jià)，最終以5540萬元成交，折合成交單價(jià)約13.85萬元每平米。
由此來看，本次上架的房源約13.47萬元每平方米的單價(jià)，略低于1701室的13.85萬元每平方米。
據(jù)潮新聞報(bào)道，藍(lán)色錢江是地處杭州南星橋板塊的老牌豪宅。雖然項(xiàng)目交付多年，但在杭州的地位優(yōu)勢(shì)仍難以撼動(dòng)，南星橋板塊再無新房供應(yīng)，而藍(lán)色錢江400平方米及以上的一線江景大戶型，始終是富裕群體的心頭好。
紅星新聞?dòng)浾?肖世清
編輯 郭莊
審核 王光東
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