陜西
7月9日，在西安實現“十五五”良好開局主題系列新聞發布會上，浐灞國際港釋放明確信號：山姆會員店已被列入2026年重點在談項目清單。
同時，華潤萬象生活西北首座 “匯” 系產品—奧體華潤萬象匯也將于本年度夏末秋初正式開業......
一確定性項目、一重磅待落地商業，浐灞國際港奧體板塊正迎來商業兌現關鍵期，長期以來“商業荒漠”的形象將徹底扭轉！
作為華潤萬象生活西北首座 “匯” 系產品，港務萬象匯坐落于3、14號線雙寨站上蓋，商業體量約10.4萬㎡，規劃地上五層、地下兩層，匯聚超280家品牌。目前招商成果清晰落地，盒馬鮮生、萬象寰映影城、優衣庫、巴奴毛肚火鍋、皮爺咖啡、西西弗書店等區域首店悉數入駐，覆蓋家庭消費、餐飲、休閑娛樂、零售多元場景。
從現場實地來看，項目內外裝修、收尾工程穩步推進，正在為開業倒計時進行最后沖刺！
萬象匯正式運營后，將補齊片區大型綜合商業空白，依托雙地鐵TOD優勢，輻射周邊數十萬常住人群，實現 “在家門口逛街”，推動板塊從會展、居住新城，邁向宜居宜業的成熟城市板塊，持續夯實奧體中央商務區的價值底盤。
區域另一大熱議焦點，當屬山姆會員店。7月官方發布會明確，山姆會員店列入浐灞國際港重點在談項目，開辟審批綠色通道，力爭10月底推動重點項目簽約，意味著西安第二家山姆落地城東迎來實質性進展。
不過現階段門店選址尚未官宣，市場流傳多處備選地塊。業內主流預判，山姆更大概率選址具備開闊停車條件、交通通達性更強的連片凈地。而且從西部大道西北首家山姆會員店來看，山姆也傾向于與片區內其它重磅商業，形成“雙強IP聯動”！
按照這個構思猜想，山姆選址第一傾向可能是會展中心片區，與奧萊形成“強強聯合”，周邊常住人口基數大，恒大御景、灣流、紫薇花園洲、碧桂園等大量小區業主已入住多年，而且還有會展中心人氣加持。
第二是奧體板塊，與即將開業的萬象匯形成“雙核商業圈”，助力奧體發展進一步起飛。
說到這里，不由得又讓人想起了華潤萬象匯斜對面，奧體板塊的另一個超級商業——王府井國際港絲路購物中心。也有不少人猜測山姆是否會入駐奧體王府井商業，但從山姆門店運營要求、空間改造成本、項目推進節奏綜合判斷，落地王府井的概率偏低。
奧體王府2023年11月絲博會正式簽約，原計劃2024年內試營業。但項目現狀并不樂觀：建筑主體早已完工，內部長期處于空置毛坯狀態，無持續裝修施工，合作方案仍在研判，暫無明確復工與開業時間表。
一邊是確定性拉滿的華潤萬象匯，主打全時段多元綜合消費，適配日常逛街、社交、親子休閑；一邊是推進洽談的山姆會員店，瞄準高端家庭大宗采購、進口品質消費，填補板塊倉儲會員商超空白，兩大商業載體將形成業態互補。
商業配套的集中兌現，也印證奧體板塊發展邏輯：人口先行、路網打底、公建落地、商業收尾。隨著兩大商業藍圖逐步落地，奧體將擺脫單一居住屬性，成長為西安東部全新商業增長極。
浐灞國際港奧體片區未來人氣是否會持續攀升，如果山姆落地，你認為選址可能是哪，歡迎評論區補充討論？
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